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Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 6.825 € Kaltmiete 1-A Lage! Teilbare Ladenfläche im Herzen der Bochumer Innenstadt Bochum, Deutschland Exposéauszug : Diese fabelhafte 525m² große Fläche im Kreuzungsbereich der Bongardstraße und der Viktoriastraße steht ab sofort für einen neuen Mieter zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit nur das Erdgeschoss oder das Obergeschoss anzumieten. Der hier ausgewiesene Mietpreis gilt für die komplette Fläche. Mittels der gesonderten Beschaffenheit und der hohen Decken entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet ganz viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen! Durch die optimale Anbindung und ideale Lage in der Innenstadt bietet sich die Fläche sowohl für Gastronomen, als auch für Einzelhändler an. Die Erdgeschossfläche ist mit zu öffnenden, bodentiefen Fenstertüren ausgestattet und bietet zum einen viel Licht und zum anderen einen Ausblick auf die ansehnliche Architektur und dem Rathaus. Eine weitere Präsentationsfläche bietet der lange Eingangsbereich. Dort lassen sich Tische oder Werbungsideen ansiedeln Die zweite Etage ist durch eine großzügige Treppe zu erreichen. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Weitere räumliche Umbaumaßnahmen oder Änderungswünsche werden mit dem Eigentümer abgestimmt und vereinbart. Die Immobilie bietet auf Grund ihrer Lage und Größe ein großes Potenzial für den neuen Mieter. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. - zwei sep. WC-Anlagen - sep. Kellerräumlichkeiten können nach Absprache zusätzlich angemietet werden (zwischen 80 qm - 300 qm) - direkter Zugang vom Erdgeschoss in den Kellerbereich - Personenaufzug - zwei sep. Aus-/Eingänge - Güteraufzug - 2x Parkplätze - Zustand mit Vermieter verhandelbar Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Moor Immobilien - Immobilienmakler Herne für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien ✘ Kostenlose Immobilienbewertung mit Vororttermin ✘ 100% Kundenzufriedenheit ✘ transparente Kosten ✘ Vereinbaren Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin ✘ Start Kontaktformular LEISTUNGSÜBERSICHT Sie wollen Ihre Immobilie in Herne verkaufen? Mit Moor Immobilien geht das ganz einfach. Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt in unter 3 Minuten herausfinden. Kostenlose Immobilienbewertung Leistungsübersicht von Moor Immobilien Verkauf von Wohnimmobilien Herne und Umgebung mit Moor Immobilien Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Herne oder Umgebung: - und wollen Ihre Wohnung verkaufen? - und wollen Ihr Haus verkaufen? - und wollen Ihre Immobilie bewerten lassen? Überlassen Sie die Abwicklung professionellen Händen und wir garantieren absolute Zufriedenheit! Unsere Makler beraten Sie zu allen Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf und der damit zusammenhängenden Spekulationssteuer. Wir Sind Ihre Ansprechpartner für einen Verkauf im Ruhrgebiet mit den Städten Bochum, Essen, Herne und Umgebung. Immobilienmakler Herne - Kostenlose Immobilienbewertung - Immobilie verkaufen Verkauf/Vermietung von Gewerbeimmobilien Sie wollen eine Gewerbeimmobilie vermieten oder eine Gewerbe-immobilie verkaufen? Sie suchen eine Fläche für Ihre Ideenverwirklichung und brauchen dazu kompetente und individuelle Beratung? Da in diesem Fall andere Regelungen als bei Wohnimmobilien gelten, benötigen Sie Makler die genau darauf spezialisiert sind. Unser breitgestelltes Netzwerk hat vielen Unternehmen den Startschuss zur Selbstständigkeit ermöglicht und dabei Räume zur Selbstverwirklichung geschaffen. - und vielleicht ermöglichen wir es bald Ihnen? Verkauf Grundstücks - Gewerbefläche vermieten - Gewerbeobjekt bewerten Wohnungsvermietung Sie haben eine exklusive Wohnung und spezielle Ansprüche für die Vermietung? Kundenanforderungen sind unsere größte Priorität! Wir kennen den Markt, besitzen die Reichweite und wissen ganz genau, worauf man achten muss. Wir besitzen eine detailliert gepflegte Kundenkartei und werden die passenden Mieter für Sie finden. Wohnung verkaufen - Wohnung vermieten - Wohnung bewerten Sie haben eine innovative Idee und wollen diese verwirklichen? Wir begleiten Sie als Baubetreuer Schritt für Schritt durch alle Phasen von Planung bis zur Abnahme. Profitieren Sie von unserer Expertise und unseren langjährigen Partnerfirmen. Übernahme der Baubetreuung Bauservice - Baubetreuung - Neubauprojekt LEISTUNGSÜBERSICHT Regionaler Ansprechpartner für Herne, Bochum und Umgebung Hochwertige Exposés und Equipment R und um die Uhr im Einsatz Kostenfreie Immobilienbewertung Kontaktformular

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusives Mehrgenerationenhaus in der grünen Oase Kaufpreis auf Anfrage Herne, Deutschland Einfamilienhaus Exposéauszug: Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 5 Wohneinheiten und 17 Zimmern auf ca. 361 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 140 Quadratmetern Nutzfläche. Ansässig als letztes Haus einer Sackgasse mit privater Hofeinfahrt und abschließbarem Tor, bietet es absolute Privatsphäre und ist der Schlüssel zu Ihrem neugewonnenen Glück. Eine Nutzung dieser großzügig geschnittenen Immobilie als Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1968 errichtet und befindet sich im grünen Paradies von Herne-Baukau. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Auch der idyllische Garten erstreckt sich als grüner Kranz rund um die Immobilie und beherbergt einen Pool und einen Gartenteich. Eine Sonnenterrasse sowie 3 geräumige Balkone runden die Ausstattung des Hauses ab. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase der Gärten mit ihren Bäumen. Dadurch kühlt es sich im Sommer bei heißen Temperaturen nachts angenehm ab. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein hölzernes Gartenhaus, welches den Flair der Gartenanlage unterstreicht. Besonders auffallend ist das Posthaus in der Einfahrt des Hauses. Der Hof umfasst 4 Garagen und bietet zusätzlich 6 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind vor dem Tor im Wendehammer aufzufinden. Zudem lädt die ruhige und verkehrsarme Lage mit den umliegenden Parkanlagen zum Joggen oder zum Verweilen in der Natur ein. Das ca. 1270 Quadratmeter große Grundstück bietet genug Raum Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Fassade der Immobilie wurde teilweise erneuert und mit einer Außendämmung versehen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. EG links: 65 qm EG rechts: 82 qm 1.OG links: 65 qm (aktuell für eine Kaltmiete von 500,00€ vermietet) 1.OG rechts: 82 qm DG rechts : 66 qm DG links: (nicht ausgebaut) Aktuell wird das Haus bewohnt und spätestens im November diesen Jahres wäre dieses im kompletten Leerstand. Der Preis ist verhandelbar. Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 7,5 € pro Quadratmetermeter. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die volle Vermietung für Sie. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück 8-Familienhaus Herne-Baukau *Faktor 10* Essen, Deutschland Kaufpreis 570.000 € Exposéauszug : Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus in der Stadt Herne- Baukau, das derzeit und seit über 8 Jahren komplett an die Stadt Herne vermietet ist. Das Mietverhältnis wird jährlich automatisch verlängert, was eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen und den Lärm von außen minimieren. Dies gewährleistet ein angenehmes und komfortables Wohnklima für die Mieter. Zu dem Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen. Die monatlichen Mieteinnahmen sind fest vereinbart und betragen derzeit 3.855 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von insgesamt 46.260 Euro, was eine solide Rendite für potenzielle Investoren darstellt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Hausmeisterwohnung, die ideal für einen Hausmeister oder einen Vermieter geeignet ist, um eine professionelle Betreuung des Objekts sicherzustellen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Lage: Herne-Baukau: Die Sedanstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Gepflegtes 7-Zimmer großes und familiengerechtes Reihenhaus Duisburg, Deutschland Kaufpreis 299.000 € Exposéauszug : Das 1929 in traditioneller Massivbauweise errichtete Reihenhaus bietet im Hausinneren viel mehr Platz als es von außen scheint. Mit dem funktional durchdachten Grundriss auf drei Wohnebenen haben Sie als große Familie bis zu 7 Schlafräume oder die Möglichkeit das Dachgeschoss, so wie aktuell vorgesehen, als separate Wohneinheit zu nutzen oder zu vermieten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert und modernisiert und ist bezugsbereit. Die Bäder sind gefliest. Alle Zimmer sind schön hell und freundlich und ihre Zuschnitte sind familientauglich. Das Haus ist im Ganzen unterkellert. Der Keller ist gefliest. Die Wohneinheit im EG ist vom Treppenhaus separat abgeschlossen. Neben einem Gästebad mit WC und Waschbecken gibt es eine praktische Abstellecke, die Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und einiges mehr bietet. Die große Küche mit sonnigem Gartenblick und bodentiefen Fenstern bietet auch Platz für die große Familie. Über die Küche gelangt man direkt auf die Terrasse. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist komplett eingezäunt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Kindergärten, Grundschulen und Weiterführende Schulen sind nur unweit entfernt. Die Autobahn 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten. • Badezimmer mit Dusche • Badezimmer gefliest • 2x Gäste WC • Gartenfläche • Terrasse • voll unterkellert • Kellergeschoss gefliest • Durchdachter, schöner Grundriss • Tageslicht-Bäder • Eigener Kellerraum • Eindrucksvoller Wohnbereich • ca. 180qm Gartenfläche • Grüne und ruhige Lage zum Innenhof Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien MFH mit Anliegerwohnung und vier Gewerbeeinheiten Kaufpreis 1.200.000 € Herne, Deutschland Mehrfamilienhaus Exposéauszug: Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.550 Quadratmeter großes Grundstück in gefragter Lage von Herne-Röhlinghausen. Das Immobilieninnere ist ein Schmuckstück und ein wahr gewordener Techniktraum. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKW an der Straße oder in den zwei Garagen abgestellt werden können. Die Hinterseite des Wohngebäudes, an dem auch die seit drei Jahren vermieteten Gewerbeeinheiten liegen, lassen sich über die Hauptstraße erschließen. Über einer der vermieteten Gewerbeeinheiten befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohneinheit. Die Fläche vor den Gewerbeeinheiten ist mit ca. 1.500 Quadratmeter ausreichend groß und lässt freie Gestaltung zu. Auf dieser steht derzeit eine Werbetafel, welche zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Aktuell wird der eingezäunte Hof teilweise als Parkplatz der Mieter/Kunden genutzt. Gewerbeeinheit # 1: 140 qm Werkstatt, Büro + Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 650€ Gewerbeeinheit # 2: 140 qm unterteilt in 80 qm Werkstatt + 60 qm Büro Höhe der aktuellen Kaltmiete: 550€ Gewerbeeinheit # 3: 80 Büro + Parkfläche/ Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 450€ Wohneinheit im 1.OG: 160 qm Wohnfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 600€ Über eine ruhige Nebenstraße gelangt man zu der Vorderseite des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich drei weitere Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wurden hochwertige Touchschalter für die Lichteinstellung verbaut. Die Wohnung des Eigentümers im Erdgeschoss wurde mit Smart-Home-Systemen ausgestattet. Bequem mit dem Handy lassen sich hierbei bspw. Licht, Klimaanlage, Bodenheizung oder Rollläden steuern. Der Eigentümer legt Wert auf eine hochwertige und gepflegte Raumausstattung, sodass in der gesamten Wohnung Parkett und in der Küche ein Marmorboden verlegt wurde. EG: 125 qm 1.OG : 125 qm - Mieteinnahme 700 € 2. OG: 140 qm + 38 qm ausgebauter Dachboden - Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit einem großen Teich, einer Terrasse und einer elektrischen Markise als Überdachung. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören zwei große Garagen, welche der Eigentümer zurzeit selbst nutzt. Mit 4 Zimmern und der klaren Raumaufteilung sticht die Wohnung mit ihren Rückzugsmöglichkeiten heraus. Das große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im 1. OG entspricht die Raumaufteilung und die Größe der Wohnung der im Erdgeschoss. Die Ausstattung und der Komfort sind, abgesehen von der fehlenden Bodenheizung, in allen Wohnungen nahezu identisch. Die Wohneinheit des 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung. Die Fläche der ersten Ebene beträgt 140 qm, über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit zusätzlichen 38 qm im ausgebautem Dachgeschoss mit begehbarer Dachterasse. Im Dachgeschoss ist ebenso wie in der Wohneinheit des 1. OGs eine Klimaanlage verbaut. Das Objekt bietet eine weitere 70 qm große Fläche, welche auf einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit wartet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Vorder-/ sowie Rückseite der Immobilie inklusive der freien Fläche werden videoüberwacht. Auf dem Dach der Immobilie sind 71 Solarplatten verbaut, welche dem Eigentümer Strom einsparen. Die Ladestation für das Elektroauto läuft über die Photovoltaikanlage. Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 57.000€ jährlich + Werbetafel. Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen steigen nach einer Mietanpassung des Mietspiegels auf ca. 70.000€. Hier sind beide großen Garagen nicht eingerechnet worden. Die Werbetafel und die ausbaufähige Wohneinheit ist ebenfalls nicht in der Rechnung enthalten. Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Herne-Röhlinghausen. Fußläufig erreichbar ist der Stadteilkern mit mehreren Buslinien, Drogeriemarkt, Cafés, Restaurants, Friseuren usw. Das Objekt liegt unmittelbar am Volkspark Eickel. Dieser dient als Freizeitoase, ebenso wie der Park Königsgrube, welcher fußläufig zu erreichen ist. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum entspannen und austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einige Autominuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben ist. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Attraktives Mehrfamilienhaus mit Mietpotenzial in guter Lage Herne, Deutschland 260.000 € Exposéauszug : Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 4 Wohneinheiten auf ca. 306 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 95 Quadratmetern Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1905 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Herne-Baukau. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKWs abgestellt werden können. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Es wurde sehr viel wert drauf gelegt den Flair des Baujahres zu erhalten. Die hohen Decken, die Kassettentüren und viele weitere Elemente versprühen den Charme der guten alten Zeit. Der Hinterhof umfasst 3 Garagen, welche von der Seitenstraße zu erreichen sind. Dort befindet sich ein gemeinschaftlich, genutzter Garten, welcher einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Durch den Garten gelangen Sie direkt zu den Garagen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. EG: 74 qm Aktuelle Kaltmiete: 358 € 4,83 €/qm 1.OG: 84 qm Aktuelle Kaltmiete: 398 € 4,73€/qm 2.OG: 84 qm Aktuell im Leerstand DG: 64 qm Aktuelle Kaltmiete: 260 € 4,06€/qm DG links: (nicht ausgebaut) Garage 1: 90 € Garage 2: 100 € Garage 3: 75 € Jährliche Mieteinnahmen: 20.148 € Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 6,20 - 6,90 €/qm und die Miete wurde bei diesem Objekt nie erhöht. Nach dem Kauf hat der Käufer die Möglichkeit den Mietzins an die ortsübliche Miethöhe anzupassen. In dem Fall ist das Potential klar zu erkennen. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Herner Stadtteil-Baukau angrenzend zum Recklinghauser Süden. Fußläufig erreichbar ist der Stadteilkern mit mehreren Buslinien, Drogeriemarkt, Cafés, Restaurants, Friseuren usw. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum entspannen und austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu abendlichen Spaziergängen und zum Radfahren ein. Zudem erreichen Sie binnen 10 Minuten das Wasserschloss Strünkede, welches sich als beliebtes Ausflugsziel der Umgebung herauskristallisiert hat. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A2 und A43 liegt die Immobilie fußläufig an einer Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle. Innerhalb weniger Fahrtminuten sind Sie dank des hervorragenden ÖPNV-Ausbaus direkt im Herzen der Herner Innenstadt (3km), in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Der Städtische Kindergarten, sowie zahlreichen Schulen, befinden sich mit einer Entfernung von 3 km in direkter Umgebung. Ausstattung: 3 x Garage Kassettentüren grüne und ruhige Lage Mieteinnahmen mit Potential große Fenster in fast allen Räumen weitere Dachgeschossfläche zum Ausbau einer Wohneinheit Fenster Baujahr 1993 Die Garagen wurden im vergangenen Jahr neu gebaut. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 3.600.000 € Modernisierte Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten Gelsenkirchen, Deutschland Exposéauszug : Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Kaufgrundstück mit Gewerbegebäude präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 6050 qm und verfügt über mehrere Verkaufshallen sowie eine Ausstellungsfläche von 2.200 qm. Ein 3-geschossiges Lagergebäude mit einer Lagerfläche von ca. 1800 qm und einem Lastenaufzug komplettiert das Objekt. Der vordere Bereich von ca. 1200 qm wurde im Jahr 2016 komplett umgebaut und ist derzeit an einen festen Mieter vermietet. Dabei wurde viel Wert auf ein moderne Qualität gelegt. Die Ausstellungsflächen wurden in den Jahren 1977, 1979 und 1995 erbaut und bieten somit eine solide Basis für Ihr Gewerbe. Das Lagergebäude ist für Schwerlastverkehr zugänglich, was die Anlieferung von Waren erleichtert. Zusätzlich steht ein Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von 120 qm zur Verfügung. Aktuell stehen auf dem Grundstück ca. 30 PKW Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten. Das Objekt ist somit ideal für ein Unternehmen, das auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit viel Fläche und Lagermöglichkeiten ist. Das Gewerbeobjekt ist leicht mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Kaufobjekt zu überzeugen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Aktuell ist nur ein Teilfläche an einen guten und sicheren Mieter vermietet. Wir sind aktuell auch daran interessiert einzelne Flächen zu vermieten. Lage: In der direkten Umgebung des Gewerbeobjekts befinden sich verschiedene Unternehmen und Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit zur Vernetzung bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ausstattung: über 30 Stellplätze unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert Gebäude ist komplett eingezäunt Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé auf Anfrage.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Kapitalanlage mit großzügigem Balkon Kaufpreis 145.000 € Duisburg, Deutschland Eigentumswohnung Exposéauszug: Die hier angebotene großzügige Massivbauwohnung erstreckt sich mit ihren 3 Zimmern auf ca. 72 qm Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss des im Jahre 1968 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und der jetzige Eigentümer möchte gerne in den nächsten Jahren in der Wohnung leben bleiben. Er ist bereit eine Kaltmiete von 500 Euro zu zahlen. Mit Sinn für Komfort, natürliche Helligkeit und Behaglichkeit ist diese charmante Wohnung sehr attraktiv strukturiert. Die Diele bietet viel Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar. Im Eckbereich der Diele befindet sich ein abgetrennter Abstellraum mit ausreichendem Stauraum. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreicht man nach dem Eintreten die einzigartige Wohnküche. Die moderne Einbauküche wurde perfekt an den Raumschnitt angepasst. Von dem Flur aus erreicht man die lichtdurchfluteten, großzügigen Schlafräume , welche separat zu begehen sind. Mit modernen Sanitärelementen präsentiert sich das ästhetische Badezimmer. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine schöne Dusche und ein Hänge-WC. Die einzigartigen Fliesen verwandeln das Badezimmer in eine Wohlfühloase. Die Raumwärme- und Warmwasserversorgung leistet eine effiziente Gasheizung. Am Ende der Diele gelangt man schließlich ins Herz der Wohnung. Hier befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für helle Lichtverhältnisse. Das absolute Highlight der Immobilie ist der geräumige Balkon zur Hofinnenseite. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Ein weiterer großer Kellerraum wurde bis dato von allen Wohnparteien geteilt und steht auch zur freien Verfügung. Ein Hinterhof ist von außen und durch den Hausflur zugänglich. Dieser darf von allen Wohneinheiten genutzt werden und eignet sich hervorragend zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber immer wieder die Möglichkeit eine Garage, direkt im Hinterhof des Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die Fassade wurde im Jahr 2021 saniert und die Fenster wurden im Jahr 1993 zuletzt ausgetauscht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg Wanheimerort. Man weiß die unmittelbare Nähe der Einkaufsmeile "Fischerstraße" mit dem breiten Nahversorgungsangebot, dem Wochenmarkt am Michaelisplatz, sowie die kommunalen und sozialen Einrichtungen, die gute Ärztedichte und günstige Verkehrsanbindung zu schätzen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien und die U-Bahnlinie U79 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 oder die Autobahn A59 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte vor. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Moderne-Maisonette Wohnung in toller Lage Kaufpreis 170.000 € Oberhausen, Deutschland Eigentumswohnung Exposéauszug: Die hier liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung mit Einbauküche und amerikanischem Kochblock, befindet sich in einem 1958 erbauten massiven 6-Parteien Mehrfamilienhaus. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Geschoss auf der Dianastrasse in Oberhausen-Sterkrade, Ortsteil Alsfeld. Der Zustand des Gebäudes ist allumfassend als sehr gepflegt einzuschätzen, dies ist auch durch das aufgeräumte und saubere Treppenhaus ersichtlich, außerdem verfügt das Objekt über eine kontinuierlich gewartete Rauchabzugsanlage. Die Wohnfläche beträgt 56,67 Quadratmeter und 15,58 Quadratmeter beträgt der Dachboden, welcher als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung eingetragen wurde. Die Einzelheiten dazu sind in der Teilungserklärung vermerkt. Die ruhige Wohnlage ist frei von störenden Einflüssen und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Mittels der gesonderten Raumaufteilung und der hohen Decken entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet ganz viel Spielraum für individuelle kreative Ideen und deren Verwirklichung. Es wurde sehr viel Wert auf den hölzernen Flair gelegt, die Vinylböden im Ess- / Wohnbereich und die elegante Küche versprühen den Charme der einzigartig stimmigen Optik. Die zentral gelegene Diele, die durch ihren geräumigen und vielseitignutzbaren Charakter hervorsticht, bietet einen integriertes Einbauregal mit überraschend großem Stauraum. Die Regale im oberen Bereich der Diele bieten eine praktische Lagermöglichkeit für Schuhe, sodass der Eingangsbereich aufgeräumt und einladend bleibt. Über die Wohnungsdiele erreicht man das Badezimmer. Die einzigartige Wohnküche, das Ankleide-/Arbeitszimmer und das Ess-/Wohnzimmer sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Der mittelgroße Balkon ist sowohl, durch die Küche, als auch durch den Ess-Bereich erreichbar und flutet die beiden Bereiche mit Licht. Aufgrund der Südlage wird die maximale Sonneneinstrahlung garantiert. Besonders entspannend ist auch die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase des Umfeldes mit ihren riesigen Bäumen und den lieblichen Gesängen der Vögel.Der optisch ansprechende, geräumige Essbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten für gesellschaftliche Aktivitäten, wie Spieleabende oder gemeinsames Kochen. Daher ist der nahgelegene Kochblock im amerikanischem Style sehr praktisch. Die Küche überzeugt durch ihre optimale Planung und die hochwertige Ausstattung. Das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und glänzt durch ein Heim-Kino Flair, dieser wird durch den perfekten Grundriss ermöglicht. Über die Treppe, lässt sich der ausgebaute Spitzboden erreichen, der nachträgliche Ausbau wurde 1993 fertiggestellt und wertet das Objekt durch den sorgfältig installierten Eck-Jacuzzi, dem gefliesten Wannenbereich, die mit Gipskartonplatten verkleideten Schrägen, hochwertig auf. Die Decke ist mit LED-Einbaustrahler energetisch kostengünstig ausgestattet, verfügt über mehrere Steckdosen und mit Holz verkleidet, der Dachboden wird durch die zwei Velux-Dachflächenfenster mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die wartungsarme Vaillant-Therme befindet sich in der Küche, alle Räume sind mit Heizkörper mit Thermostatventilen ausgestattet, die über eine zentrale energetisch effiziente Automatik gesteuert werden. Die Warmwasserzubereitung in der Küche und im Bad erfolgt über die Kombitherme. Der Sicherungskasten befindet sich in der Wohnung, wie der FI-Schalter, der vorhanden ist, sowie ein elektrischer Türöffner, Sprechanlage und Rauchmelder. Der Kellerbereich besticht mit grob verputzten Wänden. Die Kellerräume sind mit Stahlgitterfenstern und Einfachverglasung, einem Estrichboden, Brettertüren gestaltet und mit Licht / Strom ausgestattet. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen der Waschkeller mit wohnungsweise zugeordneten Wasserzapfstellen und Steckdosen für die privaten Wasch- und Trockengeräte. Die Wohnlage befindet sich in einem sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Umfeld, durch die umliegende A516 gibt es keine störenden Einflüsse. Dies wird zum einen, durch die Lärmschutzwende und zum anderen durch das Tempo-Limit sichergestellt. Die Lage ist aufgrund der guten Infrastruktur ein weiterer Vorteil, Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf befinden sich im Umkreis von 0,5 – 1 km. In nächster Nähe befinden sich zahlreiche Ärzte und Krankenhäuser, zu dem besteht ein üppiges Angebot Erholung und Aktivitäten. Eines der größten Einkaufshäuser, das beliebte Centro ist lediglich 8 Autominuten entfernt, welches übrigens sehr gerne durch die Holländer besucht wird und daher zählt Holland auch zu den schnell erreichbaren Zielen. Des Weiteren hat man die Möglichkeit in der Nähe rasch ins Kino, zu Sea-Life, ins Lego-Landoder und das Allwetter-Erlebnis-Bad zu gelangen. Dies sind jedoch nur einige Möglichkeiten, das Umfeld ist reich an Möglichkeiten für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Ein weiterer Vorteil für Pendler ist die gute Vernetzung zu denAutobahnen A2, A3, A42, A516 und die schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsnetze und Bushaltestellen. Der Straßenbau und die Erschließung der Dianastraße ist vollständig durch asphaltierte Fahrbahnen, beidseitig gepflasterte Bürgersteige, Straßenbeleuchtung und Kanalisation erschlossen und endgültig ausgebaut.Die Versorgung von Wasser-, Gas und Strom wird über das örtliche Versorgungsunternehmen gesichert, die Beseitigung des Abfalls ebenfalls. Die Entsorgung von Abwässern erfolgt über Grundleitungen and die städtische Kanalisation. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH in Toplage mit einzigartigem Konzept Essen, Deutschland Kaufpreis 520.000 € Exposéauszug : Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren im Bereich des betreuten Wohnens! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Ganz wichtig: Im hinteren Bereich dieses Grundstücks gibt es ein weiteres Grundstück, das derzeit noch unbebaut ist. Die Eigentümer dieses unbebauten Grundstücks sind dieselben wie die des zum Verkauf stehenden Grundstücks. Um zum hinteren Grundstück zu gelangen, ist es notwendig, über die vordere Einfahrt zu fahren, da dort ein Wegerecht eingetragen ist. Um den Käufer des zum Verkauf stehenden Grundstücks abzusichern, wird im Notarvertrag festgehalten, dass auf dem hinteren Grundstück nur eine Bebauung mit Pflegeimmobilien oder einem Kindergarten möglich sein wird. Derzeit ist die Planung für die Bebauung des hinteren Grundstücks noch unsicher und in der Schwebe. Dieses hintere Grundstück steht bereits seit einigen Jahren leer und könnte in Zukunft für die genannten Zwecke genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, nach einem Verkauf als Hauptmieter im Gebäude zu verbleiben und sich weiterhin um seine Untermieter zu kümmern, um sicherzustellen, dass das erfolgreiche Konzept fortgesetzt wird. Er wird dem neuen Käufer monatlich eine Kaltmiete von 2.750 Euro zahlen, was einer jährlichen Kaltmiete von 33.000 Euro entspricht. Detaillierte Vereinbarungen werden bei seriösem Interesse besprochen und verhandelt. Die wichtigste Voraussetzung für einen Verkauf ist, dass ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 10 Jahren oder sogar 15 Jahren direkt mit Option abgeschlossen wird. Dies gewährleistet dem Investor eine stabile Einnahmequelle ohne Probleme im Zusammenhang mit Leerstand oder Vermietungen. Die Wohnungen umfassen einen Eingangsbereich mit Diele, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der jetzige Eigentümer legt großen Wert auf die Betreuung seiner Mieter. Er sorgt für Sauberkeit und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 708 Quadratmetern bietet dieses Gebäude nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einzigartige Perspektive auf das Wohnen. BGF: 708 qm - Wohnfläche: 346 qm Grundstücksfläche: 316 qm Nutzfläche: 130 qm Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise aus, mit Innenwänden aus Ziegelmauerwerk, die ordentlich verputzt sind. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight des Hauses sind zweifellos die fünf Balkone, die in einen ruhigen Innenhof führen. Die Eingangstür ist aus Kunststoff und wurde für optimale Dämmung mit einem Glaseinsatz versehen. Die Innentüren bestehen aus glattem Holz. Die Fußböden sind je nach Bereich unterschiedlich gestaltet: In den Wohnbereichen erwartet Sie strapazierfähiges Laminat, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Textilbelägen ausgestattet sind. Sanitäre Räume, die Küche und der Keller sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über WCs, Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss und bodentiefe Duschen. Elektrische Installationen sind auf dem neuesten Stand und verfügen über genügend Steckdosen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohnungen, von denen wir Ihnen zwei im Exposé zeigen möchten. Alle Wohnungen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und weisen keinerlei Mängel auf, was auf die kontinuierliche Instandhaltung des gesamten Hauses zurückzuführen ist. Die Wohnungen sind alle identisch ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer betreibt das Gebäude seit vielen Jahren erfolgreich in Verbindung mit anderen Immobilien. Vor etwa 10 Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, welche um die 200.000 Investitionsvolumen betragen hat. Lage: Diese charmante Immobilie ist perfekt gelegen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Ruhige Wohnlage: Die Lage der Immobilie ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die Ihnen ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und entspannte Momente genießen. Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der lebhaften Essener Innenstadt entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Grugapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Die Parkanlagen und der Baldeneysee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Kulturelle Vielfalt: Essen-Holsterhausen zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt aus. Besuchen Sie lokale Kunstgalerien, Theater und Museen, um Ihre Freizeit auf interessante Weise zu gestalten. Hervorragende Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Ihre Kinder können Bildung auf höchstem Niveau genießen. Essen-Holsterhausen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus Ihrem Leben in Essen herauszuholen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese faszinierende Stadt zu bieten hat. Ausstattung: Fernwärme 5 Balkone Tageslicht-Bäder Repräsentativer Eingangsbereich große Fenster in fast allen Räumen Badezimmer mit Fenstern durchdachter, schöner Grundriss Fernwärme Modernisiertes Gebäude 9 Wohneinheiten Kellergeschoss Dachgeschoss voll vermietet 10-15 Jahres Mietvertrag inbegriffen Baugrundstück angrenzend bebaubar voll erschlossen Auf Wunsch erhalten Sie gerne das vollständige Exposé.