Wie Sie den Verkaufsprozess beschleunigen können:

Sobald sich Eigentümer für einen Immobilienverkauf entscheiden, sind sie voller Hoffnung, den Verkaufsprozess so schnell und stressfrei wie möglich abzuwickeln. Der Verlauf eines Verkaufsprozesses hängt genauso von verschiedenen Faktoren ab, wie die Frage, ob Sie sich für den Verkauf mit Hilfe eines Maklers oder ohne entscheiden. Welche Faktoren über einen Erfolg bestimmen, verraten wir Ihnen in diesem Ratgeber.

Wissenswertes: Verkaufsdauer

In der Regel dauert der durchschnittliche Hausverkauf 6-12 Monate, bei einer Wohnimmobilie geht man im Schnitt von ca. 3 Monaten aus. Die richtige Vermarktungsstrategie und der aktuelle Marktwert der Immobilie sind für einen erfolgreichen Verkauf essenziell. Für die korrekte Berechnung des Marktwertes fließen verschiedene Indikatoren wie die Lage, der Zustand, die Einrichtung, das Baujahr und die Größe mit ein.

Tipp:

Die Verkaufsdauer einer Immobilie in der Stadt unterscheidet sich häufig von der zum Land. Die Nachfrage in Ballungszentren ist aufgrund des vorliegenden Arbeitsmarktes häufig höher und dementsprechende die Verkaufsdauer deutlich niedriger. Da in der Stadt mehr Arbeitsplätze geschaffen werden, ist die Kaufkraft stärker und die Lage scheint umso attraktiver.

Im Idealfall ist die Immobilie in einem guten, nicht großartig renovierungsbedürftigen Zustand. Immobilien, bei denen ein potenzieller Käufer keine Mängel mehr beseitigen oder Reparaturen durchführen muss, sind in der Regel für einen Verkauf attraktiver.

Falls Sie einen Immobilienmakler mit Ihrem Objekt engagieren, wird dieser hochwertige Bilder und ein professionelles Exposé für Sie erstellen. Ein gutes Exposé ist für einen erfolgreichen Verkauf äußerst wichtig, da das Exposé wertvolle Informationen Ihrer Immobilie detailliert und schön aufbereitet für angehende Kaufinteressenten bereitstellt.

Makler arbeiten häufig mit Fachfirmen zusammen und können Sie im Falle einer Mangelbeseitigung beraten, ob und inwieweit Sie diese vor dem potenziellen Verkauf durchführen sollten. Zudem wird ein guter Immobilienmakler Ihnen bei der Bereitstellung des verpflichtenden Energieausweises helfen, welches Auskunft über die Energieeffizienz gibt.

In der Regel hängt ein Verkauf von den örtlichen Gegebenheiten (Lage der Immobilie) und dem Zustand des Hauses/der Wohnung ab. In Städten mit hoher Nachfrage wird auch ein Verkauf schneller abgewickelt. Falls Ihre Immobilie in einer nicht so gefragten Lage liegt, sollten Sie sich hiervon nicht abschrecken lassen. Da immer weniger Bauland existiert und die Nachfrage an Immobilien in den letzten Jahren rasant in die Höhe gestiegen ist, lässt sich auch für solche Objekte mit etwas Geduld der passende Käufer finden.

Wie Sie den Verkaufsprozess beschleunigen können:

➝ Gibt es Richtwerte für die Dauer eines Immobilienverkaufs (Hausverkauf, Wohnungsverkauf)?

➝ Welche Faktoren überwiegen um einen zeitnahen Hausverkauf/Wohnungsverkauf anzustreben?

➝ Wie kann der Verkauf der Immobilie beschleunigt werden? Welche Möglichkeiten gibt es?

➝ Fazit