Kostenlose Immobilienbewertung mit Moor Immobilien.
So funktioniert es. 

Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie komplett kostenlos und unverbindlich, indem wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln und unser Fachwissen und unsere Expertise vereinen, um Sie bestmöglich mit allen Ihren weiteren Möglichkeiten zur Vermarktung zu beraten.

Wenn Sie mit unserer kostenfreien Bewertung und Beratung zufrieden sind, können wir Sie gegebenenfalls bei Vermarktung unterstützen, indem wir alle weiteren Schritte und sogar den Notartermin für Sie einrichten.

Wenn Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Haus zu verkaufen, ist es vor allem sinnvoll den genauen und aktuellen Immobilienwert zu kennen.

Dabei sollte der Immobilienexperte Ihre Immobilie vor Ort inspizieren, denn jedes Objekt hat seine eigene Geschichte und eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie kann nur mit einem Vororttermin durchgeführt werden.

Auch in veränderten Lebensumständen wie Scheidung, einer geerbten Immobilie oder bei einer Vermögensaufteilung macht es Sinn den richtigen Immobilienwert Ihrer Eigentumswohnung, Ihrem Haus, Ihrem Grundstück oder Ihrer Gewerbeimmobilie zu kennen. Vor allem wenn mehrere Erben vorhanden sind, sollte eine genaue Immobilienermittlung erfolgen.

Dies sollte ein regionaler Immobilienmakler aus Ihrer Region durchführen.

Um Sie bestmöglich für den Immobilienverkauf beraten zu können, werden bei uns verschiedene Bewertungsverfahren angewendet. Je nach Art des Objektes entscheiden wir, welches Verfahren sich für die Bewertung Ihrer Immobilie am besten eignet.

In manchen Fällen lassen sich Objekte sowohl vermieten als selbst bewohnen. Wenn Sie ein solches Objekt von unseren Experten bewerten lassen wollen, erhalten Sie von uns eine kostenlose Immobilienbewertung für Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück mit Anwendung von mehreren Verfahren.

Das Ertragswertverfahren wird in Regel bei Häusern zur Miete und Mehrfamilienhäusern ab zwei Parteien angewandt.

Besonders der Ertrag spielt bei diesem Bewertungsverfahren die wichtigste Rolle.

Mithilfe von Mieteinnahmen aus den Wohnparteien wird der aktuelle Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermittelt. Hier lässt sich auch durch eine Bierdeckelrechnung der Kaufpreisfaktor und die Rendite berechnen.

Der Ertrag der Immobilie ist nur eine der wichtigsten Aufgaben, die unsere Immobilienexperte in diesem Verfahren bewältigen muss.

Bei dem Sachwertverfahren werden Herstellungskosten oder auch Neubaukosten beleuchtet und zusätzlich mit dem Wert Ihres Grundstücks zusammen betrachtet. Mithilfe des Bewertungsverfahrens lässt sich die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie in Jahren bestimmen. Natürlich spielt auch bei dem Sachwertverfahren die Marktlage und die aktuellen Baukosten eine enorm wichtige Rolle für die genaue Beurteilung Ihrer Immobilie. Am häufigsten wird dieses Verfahren bei Immobilien zum Eigennutz angewendet.

Mithilfe des Vergleichswertverfahrens erhalten Sie Einblicke über den Quadratmeterpreis von ähnlichen veräußerten Objekten im Umkreis Ihrer Immobilie zu ähnlichen Eckdaten.

Dabei werden folgende Charakteristika miteinander verglichen:

• Baujahr

• Ausstattung

• Wohnfläche

• Grundstücksgröße

• Entfernung zu Ihrer Immobilie

Von Moor Immobilien erhalten Sie dabei 10 Vergleichsobjekte für den Verkauf und 10 Vergleichsobjekte für die Vermietung Ihrer Immobilie.

Es eignen sich Grundstücke, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften für dieses Bewertungsverfahren.

Unser Unternehmen ist auf Herne, Bochum und Essen sowie die umliegenden Regionen spezialisiert.

Wir kennen die Märkte und sind in der Lage, einen erstklassigen Service zu bieten!

Wenn Sie etwas in einer anderen Stadt wie München verkaufen möchten, haben wir Immobilienmakler in München, mit denen wir zusammenarbeiten können. Generell sollten Sie mit Experten in der Region zusammenarbeiten.

Gerne können Sie sich unseren kompetenten Partner unter: https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/ anschauen.