Schneller Einstieg: Ratgeber

Die Scheidung ist in Sicht und du hast einige Fragen zu der gemeinsamen Immobilie wie zum Beispiel🏡😵‍💫:

📍Wem gehört die Immobilie nach der Scheidung?
📍Verkauf, Übertragung, Teilung oder Versteigerung?
📍Wer geht, wer bleibt? Die tatsächliche Nutzung nach der Trennung?
📍Wie erfolgt der Zugewinnausgleich für die gemeinsame Immobilie?
📍Wie schützt der Ehevertrag das Immobilienvermögen?
📍Welche Rolle spielt der Immobilienbesitz beim Unterhalt?

Diese Liste mit Fragen kann noch weit fortgeführt werden.

Mit ausschlaggebend sind Ihre Lebensumstände, wenn beispielsweise
Kinder vorhanden sind oder ein Ehevertrag existiert.👨‍⚖️
Handeln Sie nicht unüberlegt und lassen Sie sich von mir zu diesem Thema beraten.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie kann es viele Gründe geben. 🤷🏼‍♂️
Veränderte Lebenssituation durch einen neuen Job oder einen Umzug ins Altersheim etc. sind nicht steuerbar. Hat man jedoch keinen Termindruck, kann man den Zeitpunkt des Verkaufes nach günstigen äußeren Gegebenheiten
ausrichten. ⌛️

Warum lohnt es sich gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen?🔥🏡- > 💵

Seit Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten. Die Pandemie hat dies noch verstärkt.
Viele Menschen sehen ihre vier Wände als Rückzugs- und Arbeitsort nun mit anderen Augen. Die eigene Immobilie
bedeutet mehr Lebensqualität. 🚪

Diese hohe Nachfrage von Menschen, die aus arbeitstechnischen Gründen aus dem Ausland zuziehen, wirkt sich auf die Preise aus, die kontinuierlich
steigen. Demgegenüber sind die Zinsen auf einem Tiefststand und machen Finanzierungen nicht nur attraktiver, sondern gleichen die hohen Kaufpreise ein Stück weit aus. Wie sich der Markt entwickelt, kann man nie genau voraussagen, deshalb lohnt es sich gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen. 👆🔝

Gerne können Sie uns weitere Fragen zu diesem Thema stellen oder uns direkt kontaktieren, telefonisch oder via mail. 📞📫

Hast du dir schonmal die Frage gestellt, wie deine Bank oder ein Gutachter die Lage deiner Immobilie bewertet? 🏦

Neben der Nachbarschaft und der Umgebung spielt die Anbindung
an die öffentlichen Verkehrsmittel immer eine entscheidende Rolle. 🚎🚏
Dies wird über Recherchen in Kartenportalen wie Geo-Portal, Google Maps und weiteren Anbietern herausgesucht. 🧐
An erster Stelle aber steht hier die vor Ort Begutachtung. 🕵️‍♂️

Wir stellen monatlich Marktanalysen zusammen, um unsere Kunden bestmöglich und zeitgemäß zu beraten 👨🏼‍💻
Du benötigst Unterstützung bei der Bewertung deiner Immobilie?
Melde dich gerne bei uns!

Du überlegst deine Immobilie zu verkaufen und stellst dir die 1.000.000 Euro Frage:
Eigenregie oder Makler?🤔🙇‍♂️

Stell dir einfach folgende Fragen:

🔹 Wie schnell und zu welchen Konditionen möchte ich meine Immobilie verkaufen❓

🔹 Kann ich die Verweilzeit der Vermarktung bestimmen❓

🔹 Bin ich verhandlungssicher❓

🔹 Kenne ich den Marktwert der Immobilie❓

🔹 Kenne ich die aktuelle Nachfrage meiner Immobilie❓
🔹 Kenne ich die rechtlichen Anforderungen❓

🔹 Bin ich im Besitz aller Unterlagen bzw. weiß ich wo ich fehlende Unterlagen bekomme❓

🔹 Kenne ich mich mit den einzelnen Schritten und Phasen eines Hausverkaufs aus❓

🔹 Kenne ich die Kosten, welche bei einem Privatverkauf auf mich zukommen können ❓

🔹 Bin ich bereit die Zeit zu investieren und den Arbeitsaufwand zu bewältigen ❓

Falls du alle Fragen mit einem ,,Ja“ beantwortet hast, kannst du es wagen ohne Makler zu verkaufen.

Hast du aber den überwiegenden Teil mit ,,Nein“ beantwortet, empfehlen wir wenigstens mal ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem Makler deiner Wahl zu vereinbaren.

Sprich uns gerne an und sichere dir deine kostenlose Erstberatung.
Bei uns erhältst du zusätzlich zu einer Erstberatung eine kostenlose maßgeschneiderte Immobilienbewertung für dein Objekt. Besuche uns dazu auf unserer Homepage. www.moor-immobilien.de

Immobilie geerbt? Was nun?🤔

Verkaufen? Vermieten? Selbst einziehen?😵‍💫

Wir möchten Ihnen Ihre Möglichkeiten kurz aufzeigen:

⚖️Eigennutzung❓

Oft ist es das Elternhaus und es ist eher eine emotionale Entscheidung. Hier sollten Sie unter anderem den Zustand
der Immobilie beachten. Häufig liegt ein Renovierungsstau vor und Sie müssen verschiedene Sanierungsarbeiten in Kauf nehmen.

⚖️Vermietung❓

Wenn die Mietrendite höher ist, als die Verzinsung alternativer Geldanlagen lohnt es sich die Immobilie zu vermieten.
Ebenso, wenn Sie inflationssicheres
Vermögen aufbauen wollen oder der Verkauf zu steuerpflichtigen Gewinnen führt.

⚖️Verkauf❓

Für einen Verkauf gibt es mehrere Gründe, welche von verschiedenen Faktoren abhängen.
Zum Beispiel ist es ratsam, wenn die
Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt, wenn Sie den finanziellen Einmaleffekt der Kaufpreiszahlung bevorzugen oder Sie keinen weiteren Aufwand mit der Immobilie betreiben möchten.

Wir beraten Sie individuell, ob Sie besser vermieten, verkaufen oder die Immobilie doch selbst nutzen sollten.

3 Fehler beim
Immobilienkauf - mit diesen Tipps
sind Sie auf der sicheren Seite. 🥸

Keine Ausdauer beim Suchen! 👀
Nimm dir Zeit bei der Suche nach deiner Immobilie. Große Abstriche bei den
gewünschten Eigenschaften der Immobilie können später zu massiven Problemen führen.
Und wenn man mehr bezahlt als ursprünglich eingeplant, sind finanzielle Sorgen vorprogrammiert. 💸

In die Schnäppchen-Falle getappt! 🕳
Die Immobilie ist ein Traum und kostet viel weniger als du erwartet hast. Das kann Glück sein, oft genug ist es aber so, dass z. B. noch kostspielige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. 🏚🤦🏼‍♂️

Wann, wie und wo? Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind enorm wichtig.
Wer auf die schöne Natur ringsum und nette Nachbarn achtet, hat viel gewonnen. Wenn man aber Kindergarten, Schule, Supermarkt, Kino und Fitnessstudio braucht und
die weit weg oder schwer erreichbar sind, steht man vor ungeahnten organisatorischen Schwierigkeiten. 🛣

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir beraten und begleiten Sie gerne durch diesen Weg. 📞 🧐

Verliebt in alten Klinker?🛠🏚

Alte Häuser haben durchaus Charme und viele Menschen verlieben sich in eine ältere Immobilie und wollen diese erwerben.

Erfahren Sie hier, worauf Sie achten sollten.

📌 Die Sanierungskosten und der Aufwand sollten richtig eingeschätzt werden.

📌 Mit professioneller Unterstützung sollten Sie schauen, was aus ästhetischen und was aus Sicherheitsgründen erneuert werden muss.

📌 Prüfen Sie auch die Bausubstanz und die Haustechnick.

📌 Finanzielle und rechtliche Umstände prüfen.

📌 Ein Blick ins Grundbuch ist hierbei unausweichbar, sodass Sie genau wissen ob und welche Altlasten auf dem Haus liegen.

📌 Wenn Sie Veränderungen der Räumlichkeiten vornehmen wollen,
benötigen Sie die Meinung eines Statikers.

📌 Überprüfen Sie die Wände mit einem Feuchtemesser. Besonders im Kellergeschoss weisen alte Wände Feuchtigkeit auf.

📌 Prüfen Sie, ob die Immobilie denkmalgeschützt ist.

📌 Betrachten Sie objektiv, was man in Eigenleistung machen kann.
Sicherlich können Sie einiges in Eigenregie erledigen.
Bleiben Sie jedoch realistisch und ehrlich zu sich selbst.

📌 Fachfirmen kosten zwar mehr, haben aber das Know how und sparen Ihnen zudem wertvolle Zeit.

Haben Sie Fragen zum Kauf eines Hauses oder haben Sie Fragen zu diesem Thema? Benötigen Sie eine kostenfreie Wertermittlung?

Was ist meine Immobilie wert? 🧐

Überall taucht diese mysteriöse Frage auf und nirgends bekommt man eine exakte Antwort.

Aber Du brauchst Dir darüber gar keine Sorgen zu machen! 🎉

Denn bei uns erhältst Du exklusiv eine 100 % maßgeschneiderte Immobilienbewertung – und das kostenlos! 🏆

Was bedeutet das?
Das heißt unsere Experten bewerten Deine Immobilie vor Ort und sorgen dafür, dass Du maximalen Gewinn mit Deiner Immobilie erzielst! 🚀

Worauf wartest Du noch? Ruf uns gerne direkt an oder besuche unsere Webseite und erfahre mehr dazu! 📩

Wie alt kann ein Haus werden? 🏚

Die Frage der Lebensdauer einer Immobilie ist nicht immer einfach zu beantworten.
Schließlich spielen dabei viele Faktoren eine sehr wichtige Rolle. 🧮

Fakt ist, dass das Gerüst einer Immobilie am längsten hält.
Die Lebensdauer hängt von der Art der Bauweise ab.
Während nicht massive Fertighäuser ca. 60-90 Jahre halten, halten massiv erbaute Häuser ca. 120 - 160 Jahre.
Dies setzt in beiden Fällen eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus. 🕰⏳

Um eine langjährige Lebensdauer zu erhalten, ist stets eine ausreichende
Instandhaltung der Immobilie notwendig.
Wird ein Objekt gewartet und gepflegt, wird die wirtschaftliche Nutzungsdauer für Wohnhäuser mit einem
Richtwert von 70-130 veranschlagt, die physische Lebensdauer sogar bis zu 160 Jahre. 🏡🏠