Ladenlokal/ Büro/ Einzelhandel ab sofort

Exposéauszug:

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne und steht ab sofort zur Miete frei. Das attraktive Gewerbeobjekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Einzelhandelsfläche oder Ladenlokal.

Lage:

Castroper Straße 310-312, 44627 Herne

Ausstattung:

Die Gesamtfläche beträgt großzügige 143,93 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Eingangsbereich, der in eine moderne offene Küche übergeht. Die gesamte Fläche ist von allen Seiten mit Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Im Inneren des Ladenlokals stehen Ihnen drei individuell gestaltbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zudem bietet die Immobilie ein großes Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile, zwei separate Büros, ein WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Für Ihre Bequemlichkeit besteht die Möglichkeit, Parkflächen im Hinterhof anzumieten. Jede Parkfläche kann optional für 40,00 Euro pro Monat genutzt werden, was besonders in zentralen Lagen einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Aufteilung:

• 1 Großraumbüro mit Küchenzeile

• 2 abgeschlossene Büros

• 1 Toilette

• 1 kleiner Abstellraum

Stellplätze:

3 Stellplätze im Hof à € 40,00 pro Stellplatz

Kaltmiete:

Die Kaltmiete beträgt 8,50 € pro Quadratmeter, das entspricht einer Kaltmiete von 1.122 €. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten liegt bei 380,00 €.

Diese attraktive Ladenfläche bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und die Option auf Stellplätze im Hinterhof machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume in dieser optimalen Gewerbeimmobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktive Gewerbefläche in Zentraler Lage – Castroper Straße 310-312, Herne

Exklusives Ladenlokal/Büro/Einzelhandel zur Sofortmiete: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Eingangsbereich, Fensterfronten, und Parkmöglichkeiten im Hinterhof!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne. Die Castroper Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus und ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. Dies bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft, sondern stellt auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sicher. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Geschäften macht diese Lage besonders attraktiv und schafft eine lebendige Atmosphäre für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der stark frequentierten Castroper Straße, die nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet, sondern auch ein dynamisches Umfeld für Ihr Gewerbe schafft. Die zentrale Lage in Herne bietet eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und geschäftlicher Präsenz. Hier können Sie von der lebendigen Umgebung und einer hohen Passantenfrequenz profitieren.

Ausstattung:

• Toilette

• großer Eingangsbereich

• Möglichkeit für 3 Stellplätze

• komplette Glasfront im Frontbereich

• gute Sichtbarkeit

• gute Anbindung

• Laufkundschaft garantiert

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständiger Exposé.