Exklusive Doppelhaushälfte in ruhigster Lage

Exposéauszug:

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 besticht nicht nur durch ihr ansprechendes Äußeres, sondern auch durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer gestalten. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 201 qm, wovon 130 qm in der Wohnflächenberechnung als Wohnfläche berücksichtigt sind. Ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für Individualität und Kreativität. Diese hat ca. 16 qm und der Keller hat ca. 55 qm. Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine praktische Abstellkammer besticht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine separate Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fertigkeiten in Ruhe zu entfalten. Der geräumige Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die elegante Wendeltreppe führt Sie in den voll unterkellerten Bereich, der mit drei Räumen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Raum kann als Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessbereich genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das erste Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne bietet Ihnen Entspannung nach einem langen Tag. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die zwei zusätzlichen Schlafräume in dieser Etage eignen sich ideal für Gäste, ein Home-Office oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder.

Die Schönheit des Anwesens setzt sich im Außenbereich fort. Ein großzügiger Garten, umzäunt von einer hohen Hecke, gewährt Ihnen Privatsphäre und lädt zu unvergesslichen Grillabenden und Entspannung im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und -utensilien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Garten ist auch von der Garage aus zugänglich, die einen zweiten Zugang ermöglicht. Das Haus ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter elektrische Schaulosien im Erdgeschoss für eine optimale Lichtregulierung, zwei effiziente Klimaanlagen, schließbare Fenster im Erdgeschoss für erhöhte Sicherheit sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem zwei Stellplätze vor der Garage und wurde im Jahr 2020 frisch gestrichen, wodurch die Fassade in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die ein stilvolles und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses selbst zu überzeugen! Mit Moor Immobilien kaufen Sie ihre perfekte Wohnimmobilie in Dortmund-Lütgendortmund.

Ausstattung

• Garage mir elektrischem Rolltor

• Gäste WC

• 2 x Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Gartenhaus

• Markise

• voll unterkellert

• 5 Schlafräume

• Große Terrasse

• Zweiter Zugang zur Garage

• 2 weitere Stellplätze

• alle Räume mit Fenstern

• Klimaanlage

• Sicherheitsfenster EG

• Alarmanlage mit Videoüberwachung

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.