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3.600.000 €

Modernisierte Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten

Gelsenkirchen, Deutschland

Exposéauszug:


Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Kaufgrundstück mit Gewerbegebäude präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 6050 qm und verfügt über mehrere Verkaufshallen sowie eine Ausstellungsfläche von 2.200 qm. Ein 3-geschossiges Lagergebäude mit einer Lagerfläche von ca. 1800 qm und einem Lastenaufzug komplettiert das Objekt. Der vordere Bereich von ca. 1200 qm wurde im Jahr 2016 komplett umgebaut und ist derzeit an einen festen Mieter vermietet. Dabei wurde viel Wert auf ein moderne Qualität gelegt.

 

Die Ausstellungsflächen wurden in den Jahren 1977, 1979 und 1995 erbaut und bieten somit eine solide Basis für Ihr Gewerbe. Das Lagergebäude ist für Schwerlastverkehr zugänglich, was die Anlieferung von Waren erleichtert. Zusätzlich steht ein Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von 120 qm zur Verfügung.

 

Aktuell stehen auf dem Grundstück ca. 30 PKW Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten. Das Objekt ist somit ideal für ein Unternehmen, das auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit viel Fläche und Lagermöglichkeiten ist.


Das Gewerbeobjekt ist leicht mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt.

 

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Kaufobjekt zu überzeugen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

 

Aktuell ist nur ein Teilfläche an einen guten und sicheren Mieter vermietet.

Wir sind aktuell auch daran interessiert einzelne Flächen zu vermieten.


Lage:

In der direkten Umgebung des Gewerbeobjekts befinden sich verschiedene Unternehmen und Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit zur Vernetzung bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.


Ausstattung:

  • über 30 Stellplätze

  • unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen

  • das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt

  • Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen

  • Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert

  • Gebäude ist komplett eingezäunt

  • Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten



Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé auf Anfrage.

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