Exposéauszug:
Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus in der Stadt Herne- Baukau, das derzeit und seit über 8 Jahren komplett an die Stadt Herne vermietet ist. Das Mietverhältnis wird jährlich automatisch verlängert, was eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle darstellt.
Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen und den Lärm von außen minimieren. Dies gewährleistet ein angenehmes und komfortables Wohnklima für die Mieter.
Zu dem Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen.
Die monatlichen Mieteinnahmen sind fest vereinbart und betragen derzeit 3.855 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von insgesamt 46.260 Euro, was eine solide Rendite für potenzielle Investoren darstellt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Hausmeisterwohnung, die ideal für einen Hausmeister oder einen Vermieter geeignet ist, um eine professionelle Betreuung des Objekts sicherzustellen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Lage:
Herne-Baukau: Die Sedanstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.