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Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite in Bochum

Wattenscheid, Deutschland

Kaufpreis

550.000 €

Exposéauszug:


Das Mehrfamilienhaus liegt gemäß der Wohnlagenkarte von in einer guten Lage von Bochum-Wattenscheid.

Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und erstreckt sich mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 610 Quadratmetern.

Die Grundstücksgröße beträgt 310 Quadratmeter.

Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von insgesamt etwa ca. 413 m² - wobei sich die aktuelle Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten verteilt.

Es bietet sich die Möglichkeit an daraus 6 Wohneinheiten zu machen.

Das Mietshaus ist wie folgt untergliedert:

• Untergeschoss: Kellerabteil

• Erdgeschoss:

Wohnung 1 mit ca. 108 qm Wohnfläche

Höhe der Kaltmiete: 800 Euro

• 1. Obergeschoss:

Wohnung 2 mit ca. 115 qm Wohnfläche

Höhe der Kaltmiete: 900 Euro

• 2. Obergeschoss rechts:

Wohnung 3 mit ca. 65 qm Wohnfläche

Höhe der Kaltmiete: 450 Euro

• 2. Obergeschoss links + ausgebauter Dachgeschoss:

Maisonette-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche

Höhe der Kaltmiete: 970 Euro

Gewerblich genutzte Anbaufläche im Innenhof:

• Fläche ca. 100qm, Höhe der Kaltmiete: 500 Euro

• Gewerbliche Werbetafel, 110 Euro monatlich.

Monatliche Mieteinnahme : 3.730 Euro

Jährliche Mieteinnahme: 44.760 Euro

Zwischen 1999-2002 wurden folgende Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt:

- Fassade 2002-2005 mit Dämmung und neuem Putzanstrich

- Elektroleitungen

- Wände verputzt

- Pflastersteine in der Hofeinfahrt

- Wegerweiterung

- Badezimmer inklusive die Sanitäranlagen

- Zentralheizung

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!


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