Exposéauszug:
Das Mehrfamilienhaus liegt gemäß der Wohnlagenkarte von in einer guten Lage von Bochum-Wattenscheid.
Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und erstreckt sich mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 610 Quadratmetern.
Die Grundstücksgröße beträgt 310 Quadratmeter.
Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von insgesamt etwa ca. 413 m² - wobei sich die aktuelle Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten verteilt.
Es bietet sich die Möglichkeit an daraus 6 Wohneinheiten zu machen.
Das Mietshaus ist wie folgt untergliedert:
• Untergeschoss: Kellerabteil
• Erdgeschoss:
Wohnung 1 mit ca. 108 qm Wohnfläche
Höhe der Kaltmiete: 800 Euro
• 1. Obergeschoss:
Wohnung 2 mit ca. 115 qm Wohnfläche
Höhe der Kaltmiete: 900 Euro
• 2. Obergeschoss rechts:
Wohnung 3 mit ca. 65 qm Wohnfläche
Höhe der Kaltmiete: 450 Euro
• 2. Obergeschoss links + ausgebauter Dachgeschoss:
Maisonette-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche
Höhe der Kaltmiete: 970 Euro
Gewerblich genutzte Anbaufläche im Innenhof:
• Fläche ca. 100qm, Höhe der Kaltmiete: 500 Euro
• Gewerbliche Werbetafel, 110 Euro monatlich.
Monatliche Mieteinnahme : 3.730 Euro
Jährliche Mieteinnahme: 44.760 Euro
Zwischen 1999-2002 wurden folgende Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt:
- Fassade 2002-2005 mit Dämmung und neuem Putzanstrich
- Elektroleitungen
- Wände verputzt
- Pflastersteine in der Hofeinfahrt
- Wegerweiterung
- Badezimmer inklusive die Sanitäranlagen
- Zentralheizung
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!