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Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.600 € Kaltmiete Ladenfläche in Bochum sucht kreativen Mieter Bochum, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite in Bochum Wattenscheid, Deutschland Kaufpreis 550.000 € Exposéauszug : Das Mehrfamilienhaus liegt gemäß der Wohnlagenkarte von in einer guten Lage von Bochum-Wattenscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und erstreckt sich mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 610 Quadratmetern. Die Grundstücksgröße beträgt 310 Quadratmeter. Das Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von insgesamt etwa ca. 413 m² - wobei sich die aktuelle Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten verteilt. Es bietet sich die Möglichkeit an daraus 6 Wohneinheiten zu machen. Das Mietshaus ist wie folgt untergliedert: • Untergeschoss: Kellerabteil • Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 108 qm Wohnfläche Höhe der Kaltmiete: 800 Euro • 1. Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 115 qm Wohnfläche Höhe der Kaltmiete: 900 Euro • 2. Obergeschoss rechts: Wohnung 3 mit ca. 65 qm Wohnfläche Höhe der Kaltmiete: 450 Euro • 2. Obergeschoss links + ausgebauter Dachgeschoss: Maisonette-Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche Höhe der Kaltmiete: 970 Euro Gewerblich genutzte Anbaufläche im Innenhof: • Fläche ca. 100qm, Höhe der Kaltmiete: 500 Euro • Gewerbliche Werbetafel, 110 Euro monatlich. Monatliche Mieteinnahme : 3.730 Euro Jährliche Mieteinnahme: 44.760 Euro Zwischen 1999-2002 wurden folgende Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt: - Fassade 2002-2005 mit Dämmung und neuem Putzanstrich - Elektroleitungen - Wände verputzt - Pflastersteine in der Hofeinfahrt - Wegerweiterung - Badezimmer inklusive die Sanitäranlagen - Zentralheizung Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 2.300 € Kaltmiete Neuwertiger Gastronomiebetrieb im Kern von Bochum sucht neuen Betreiber! Bochum, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.215 € Kaltmiete Ladenlokal/ Büro/ Einzelhandel ab sofort Herne, Deutschland Exposéauszug : Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne und steht ab sofort zur Miete frei. Das attraktive Gewerbeobjekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Einzelhandelsfläche oder Ladenlokal. Lage: Castroper Straße 310-312, 44627 Herne Ausstattung: Die Gesamtfläche beträgt großzügige 143,93 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Eingangsbereich, der in eine moderne offene Küche übergeht. Die gesamte Fläche ist von allen Seiten mit Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Im Inneren des Ladenlokals stehen Ihnen drei individuell gestaltbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zudem bietet die Immobilie ein großes Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile, zwei separate Büros, ein WC sowie einen kleinen Abstellraum. Für Ihre Bequemlichkeit besteht die Möglichkeit, Parkflächen im Hinterhof anzumieten. Jede Parkfläche kann optional für 40,00 Euro pro Monat genutzt werden, was besonders in zentralen Lagen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Aufteilung: 1 Großraumbüro mit Küchenzeile 2 abgeschlossene Büros 1 Toilette 1 kleiner Abstellraum Stellplätze: 3 Stellplätze im Hof à € 40,00 pro Stellplatz Kaltmiete: Die Kaltmiete beträgt 8,50 € pro Quadratmeter, das entspricht einer Kaltmiete von 1.122 €. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten liegt bei 380,00 €. Diese attraktive Ladenfläche bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und die Option auf Stellplätze im Hinterhof machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume in dieser optimalen Gewerbeimmobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Attraktive Gewerbefläche in Zentraler Lage – Castroper Straße 310-312, Herne Exklusives Ladenlokal/Büro/Einzelhandel zur Sofortmiete: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Eingangsbereich, Fensterfronten, und Parkmöglichkeiten im Hinterhof! Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne. Die Castroper Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus und ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. Dies bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft, sondern stellt auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sicher. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Geschäften macht diese Lage besonders attraktiv und schafft eine lebendige Atmosphäre für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der stark frequentierten Castroper Straße, die nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet, sondern auch ein dynamisches Umfeld für Ihr Gewerbe schafft. Die zentrale Lage in Herne bietet eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und geschäftlicher Präsenz. Hier können Sie von der lebendigen Umgebung und einer hohen Passantenfrequenz profitieren. Ausstattung: Toilette großer Eingangsbereich Möglichkeit für 3 Stellplätze komplette Glasfront im Frontbereich gute Sichtbarkeit gute Anbindung Laufkundschaft garantiert Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständiger Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück 8-Familienhaus Herne-Baukau *Faktor 10* Essen, Deutschland Kaufpreis 570.000 € Exposéauszug : Zum Verkauf steht ein 8-Familienhaus in der Stadt Herne- Baukau, das derzeit und seit über 8 Jahren komplett an die Stadt Herne vermietet ist. Das Mietverhältnis wird jährlich automatisch verlängert, was eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die für eine effiziente Wärmeisolierung sorgen und den Lärm von außen minimieren. Dies gewährleistet ein angenehmes und komfortables Wohnklima für die Mieter. Zu dem Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen. Die monatlichen Mieteinnahmen sind fest vereinbart und betragen derzeit 3.855 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von insgesamt 46.260 Euro, was eine solide Rendite für potenzielle Investoren darstellt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Zusätzlich befindet sich im Keller eine Hausmeisterwohnung, die ideal für einen Hausmeister oder einen Vermieter geeignet ist, um eine professionelle Betreuung des Objekts sicherzustellen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Lage: Herne-Baukau: Die Sedanstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien High-Tech trifft Luxus: Die Villa der Zukunft wartet auf Sie Kaufpreis 525.000 € Castrop-Rauxel, Deutschland Einfamilienhaus Exposéauszug: Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in ein Lebensgefühl der Extraklasse in Castrop-Rauxel-Merklinde! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus, im Jahre 2015 saniert, erhebt sich stolz auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.433 Quadratmetern. Das Baujahr von dem Gebäude beträgt 1898. Hier verschmelzen klassische Eleganz und zeitgemäßer Luxus zu einer perfekten Einheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 84 Quadratmetern bietet dieses Anwesen Raum für grenzenlose Kreativität und höchsten Komfort. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist eine Bebauung eines zusätzlichen Einfamilienhauses möglich. Dazu gibt es die Möglichkeit einen Teil des Grundstücks zu veräußern oder zu bebauen. Das Dachgeschoss erwartet Sie mit einer großartigen Deckenhöhe, bereits gedämmt und mit allen Versorgungsleitungen vorbereitet, um Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Dort wären 3 weitere Räume und ein Badezimmer zu realisieren. Dazu wäre nur eine Verkleidung der Wände notwenig. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight, mit einer vollständig gedämmten Fassade von allen Seiten, Solarplatten auf allen Garagen und auf dem Dach. Eine PV-Anlage mit 25, KW Leistung aus dem Jahr 2020 sowie ein Speicher mit 19,8 KW sowie ein Notstromsystem sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Überschuss an erzeugtem Strom wird an das Netz abgegeben, was Ihnen jährlich über 1000 Euro einbringt. Die PV-Anlage hat einen aktuellen Wert von ca. 50.000-80.000 Euro. Die Integration von Smart-Home-Technologie in jedes Detail des Anwesens setzt Maßstäbe. Von der Beleuchtung über die Jalousien bis hin zu den Kameras und vielen weiteren Steuerungsmöglichkeit ist alles fernsteuerbar. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem Fingerabdruckscanner und der Möglichkeit, die Tür aus der Ferne per Smartphone zu öffnen. Ein Höchstmaß an Sicherheit wird durch eine Fünffachverriegelung der Haustür gewährleistet. Außer im Dachgeschoss wurden überall Thermofenster mit dreifach Verglasung mit Schallschutz verbaut. Somit ist das Haus komplett von jeglichen Schall geschützt. Für umweltbewusste Eigentümer stehen Wallboxen in der Einzelgarage und in der Doppelgaragen bereit. Die Warmwasserbereitung erfolgt von April bis Oktober über Solarthermie. Das Haus ist komplett mit hochwertigen Lautsprechern und innovativer Technologie ausgestattet, um Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau zu heben. Das Innere des Hauses spiegelt den Luxus des Äußeren wieder. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem ausfahrbaren Beamer, der Ihre Abende in ein Heimkinoerlebnis verwandelt. Der Holzpalettenkamin lädt zu gemütlichen Winternächten ein. Dieser dient im Winter auch für die Warmwasserversorgung. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss auch eine Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche ist ein Paradebeispiel für stilvolles Design und verfügt über High-End-Geräte, darunter ein integrierter Kaffeevollautomat und ein Bora Kochfeld mit Abzug. Vom Essbereich gelangen Sie auf die atemberaubende Hochterrasse mit elektrischer Markise, Beleuchtung und Kameras - der perfekte Ort, um die Aussicht auf den üppigen Garten zu genießen. Das komplette Haus ist komplett ringsherum und im Inneren videoüberwacht. Im ersten Stock erwarten Sie ein großzügiges Kinderzimmer mit zwei großen Fenstern, ein Elternschlafbereich mit drei großen bodentiefen Fenstern mit begehbarem Ankleidezimmer, welches ebenfalls zwei große Fenster hat und ein beeindruckendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer großen ebenerdigen Regendusche und einer High-End-Badewanne mit integrierter Musik und einem TV. Auch das Badezimmer ist mit 3 bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als Wohnbereich, Homeoffice, Wellnessoase oder Fitnessstudio - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus ca. 200 Quadratmter Wohnfläche ca. 60 Quadratmter im nicht ausgebauten Dachgeschoss Durchdachter, schöner Grundriss Solar-/ Fußbodenheizung, Holzkamin Tageslicht-Bad großer Kellerraum mit einer weiteren Dusche Separater Fahrradraum Repräsentatives Entree Eindrucksvoller Wohnbereich Hochwertige Holzböden gigantische Hochterrasse Grüne und ruhige Lage zum Innenhof Thermofenster 3fach mit Schallschutz hochwertig ausgestattete Einbauküche hochwertige Holzböden und Fliesen Freistehende Badewanne 3 x Garage - 2 Stellplatz - 2 x Wallbox voll unterkellert hydraulischer, bodentiefer Kellerzugang Sicherheitsfenster im EG Haustür mit Fünffachverriegelung und Fingerabdruckscanner elektrisches Tor - elektrische Markise Smart-Home PV-Anlage weiteres Baugrundstück im hinteren Bereich des Grundstücks Nachbarsgrundstück - Neubau Gäste -WC Kamin Haus + Dach voll gedämmt Musikanlage im ganzen Haus Großes Ankleidezimmer Lagebeschreibung Diese exklusive Einfamilienhaus-Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Castrop-Merklinde, im Nordwesten des Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort für Familien, die ein qualitativ hochwertiges Leben suchen. Die Immobilie liegt in einer gut etablierten Wohngegend, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Frieden, was sie zur perfekten Oase inmitten des städtischen Trubels macht. Diese Lage bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, und Spielplätze, die eine ausgezeichnete Bildung und ein sicheres Umfeld für Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Der örtliche Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dies erleichtert das tägliche Pendeln erheblich. Flughäfen in der Region sind ebenfalls leicht erreichbar. Der internationale Flughafen Dortmund ist beispielsweise nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünfl.chen in der Nähe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Insgesamt bietet diese Lage in Castrop-Merklinde ein erstklassiges Lebensumfeld für Familien. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.100 € Kaltmiete Schöne Ladenfläche zentral gelegen im Herzen von Bochum. Provisionsfrei!!! Bochum, Deutschland Exposéauszug : Einmalige Gelegenheit! Schöne Ladenfläche zentral gelegen im Herzen von Bochum. Ab dem 15.10.22 steht diese fabelhafte ca. 120qm große Fläche im Kreuzungsbereich der Bongardstraße und der Viktoriastraße steht ab sofort für einen neuen Mieter zur Verfügung. Mittels der gesonderten Beschaffenheit und der hohen Decken entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet ganz viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen! Durch die optimale Anbindung und ideale Lage in der Innenstadt bietet sich die Fläche sowohl für Gastronomen, als auch für Einzelhändler an. Selbstverständlich lässt sich die Fläche als Praxis oder ein Büro nutzen. Die Immobilie bietet auf Grund ihrer Lage und Größe ein großes Potenzial für den neuen Mieter. Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lage: Das hier zu vermietende Ladenlokal befindet sich auf der Bongardstraße direkt in der Bochumer Innenstadt und garantiert hierdurch eine sehr hohe Fußgänger-Frequenz. "Wissen – Wandel – Wir-Gefühl". Das ist die Formel für das neue Bauprojekt der Innenstadt, dem die Stadt Bochum nähergekommen ist. Das alte Postgebäude, auch Telekomblock genannt, gegenüber des Rathauses soll zum Herzen der Stadt umgestaltet werden. Eine neue Markthalle, die Volkshochschule, Univercity und die Stadtbibliothek sollen durch ein offenes Konzept in dem Gebäude zusammenfinden. Wie soll so ein Gebäude aussehen? Durch die Höhe des Bauvorhabens von geschätzten 90 Millionen Euro realisierte die Stadt Bochum einen EU-weiten Architekt*innenwettbewerb der sich an den Leitideen der Verknüpfung, Gesellschaftsbildung und permanenten Wandel orientieren sollte. 15 der kreativen und außergewöhnlichen Entwürfe und Modelle der Architekturbüros wurden am 5. Dezember, einen Tag bevor die Entscheidung fiel, im Rathaus öffentlich ausgestellt. Ausstattung: - Frisch gestrichen - WC - Anlage - Fernwärme Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Als Experten für den Immobilienmarkt in Herne bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Entdecken Sie die hohe Lebensqualität und die attraktiven Stadtteile von Herne. Immobilienmarkt in Herne Als Experten für den Immobilienmarkt in Herne bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung und Unterstützung beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. In Herne und Umgebung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es um die Suche nach dem perfekten Zuhause oder der passenden Immobilie für Ihre Geschäftszwecke geht. Herne ist eine Stadt im Ruhrgebiet mit einer spannenden Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe. Mit einer Bevölkerung von rund 155.000 Einwohnern bietet Herne eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und ist ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Singles und Senioren. Besonders attraktiv sind die verschiedenen Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben. Im Stadtteil Sodingen befindet sich beispielsweise das Schloss Strünkede, welches ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte ist. Der Stadtteil Wanne-Eickel hingegen bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Restaurants, während die Stadtteile Holsterhausen und Börnig mit ihren vielen Grünflächen perfekt für Naturfreunde sind. Der Immobilienmarkt in Herne ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet heute eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser, bei uns finden Sie das passende Objekt. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 1.900 Euro pro Quadratmeter ist Herne eine erschwingliche Stadt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Insbesondere die Stadtteile Wanne, Holsterhausen und Börnig erfreuen sich einer hohen Nachfrage aufgrund ihrer attraktiven Wohnlage und guten Infrastruktur. Als erfahrener Immobilienmakler in Herne verfügen wir über ein umfangreiches Portfolio an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Wir kennen den Markt und seine Entwicklung genau und können Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie optimal unterstützen. Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt suchen - wir finden das passende Objekt für Sie. Neben unserer Expertise im Immobilienbereich sind wir auch auf die Vermittlung von Finanzierungslösungen spezialisiert. Wir arbeiten mit verschiedenen Banken und Finanzdienstleistern zusammen und können Ihnen so maßgeschneiderte Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung unterbreiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler in Herne sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von uns bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen. Wir sind Ihr Partner für den Immobilienmarkt in Herne ! ➝ Wie sind die Immobilienpreise in Herne? Die Preise für Immobilien in Herne sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region vergleichsweise günstig . Eine Eigentumswohnung kostet im Durchschnitt etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter, während ein Einfamilienhaus durchschnittlich 250.000 Euro kostet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Herne sind, kann dies ein attraktiver Faktor sein. ➝ Warum sollte ich Moor Immobilien in Herne beauftragen? Moor Immobilien als erfahrener Immobilienmakler in Herne kann Ihnen dabei helfen, eine passende Immobilie zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt genau und können Sie bei allen Fragen und Herausforderungen unterstützen. Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen Zeit, Geld und Ärger ersparen. ➝ Was macht einen guten Immobilienmakler in Herne aus? Ein guter Immobilienmakler in Herne sollte über umfangreiche Erfahrung und Qualifikationen im Bereich der Immobilienvermittlung verfügen. Er sollte auch eine hohe Kundenorientierung haben, transparente Dienstleistungen und Kosten anbieten und über positive Kundenbewertungen verfügen. Zusätzlich sollte er über ein breites Netzwerk und gute Kontakte verfügen, um Ihnen die besten Angebote auf dem lokalen Immobilienmarkt bieten zu können. ➝ Was sind die Vorteile der Zusammenarbeit mit Moor Immobilien in Herne? Wir als Immobilienunternehmen in Herne bieten Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Wir können Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie unterstützen, Verhandlungen führen, die rechtlichen Aspekte abwickeln und Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich sein. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen Zeit und Geld sparen, indem er Sie vor Fehlentscheidungen bewahrt und Ihnen eine fundierte Beratung bietet. ➝ Welche Dienstleistungen bieten Immobilienmakler in Herne an? Ein Immobilienmakler in Herne bietet in der Regel Dienstleistungen wie die Vermittlung von Immobilien (Kauf, Verkauf, Vermietung), die Wertermittlung von Immobilien, die Beratung zu Finanzierungsfragen, die Organisation von Besichtigungen sowie die Durchführung von Verhandlungen und Vertragsabschlüssen an. Einige Immobilienmakler in Herne bieten auch spezielle Dienstleistungen wie die Vermittlung von Neubauten, die Verwaltung von Immobilien oder die Beratung zur Energieeffizienz von Immobilien an. ➝ Was sind wichtige Kriterien bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Herne? Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Herne sollten Sie auf dessen Erfahrung, Qualifikationen und Kundenbewertungen achten. Es ist auch wichtig, dass der Makler transparente Dienstleistungen und Kosten anbietet und über ein breites Netzwerk und gute Kontakte verfügt. Sie sollten sich auch für einen Makler entscheiden

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage Herne, Deutschland 402 € Exposéauszug: Herzlich willkommen, liebe Interessenten! Hier bieten wir Ihnen eine wundervolle 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich auf der Castroper Straße 310 im zweiten Obergeschoss und bietet eine ideale Wohnfläche für maximal 3 Personen. Bitte nur schriftlich Anfragen! Wir kommen fairerweise unmittelbar auf jeden Interessenten zu. Wohnfläche: 61,72 qm Aufteilung: 3 Zimmer mit Balkon Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Gastherme (aus dem Jahr 2013) Großer Kellerraum (Treppe runter links, letzter Keller linke Seite) Bodenbelag: Vinyl Renovierung: 2023 Besonderheiten: Balkon für gemütliche Stunden Gepflegtes Haus, innen sowie außen Hinterhof mit Garagen Option zur Anmietung einer Garage für 45 Euro monatlich Das Badezimmer wurde komplett erneuert im Jahr 2023 Kosten: Kaltmiete: 6,50 € / qm = 401,18 € Nebenkosten: 90,00 € (bei einer Person) / 95,00 € (bei zwei Personen) Optionale Garage: € 45,00 monatlich Besichtigung: Nach Vereinbarung bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Bitte bringen Sie die Personenanzahl mit, die die Wohnung beziehen möchten. Nach der Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer Schufa-Auskunft und der Vermieterbescheinigung über pünktliche Mietzahlung: Nach der Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 2.290.000 € Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Platz für 12 Mietparteien Herne, Deutschland Exposéauszug : Ihre neue Adresse für geschäftlichen Erfolg und Innovation! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie in Herne bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von attraktiven Vorteilen, die Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe bringen werden. **Gebäude und Grundstück:** Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 10.600 Quadratmeter und beherbergt ein äußerst gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1988 errichtet wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 Quadratmetern bietet es 12 verschiedenen Unternehmen eine Heimat, die das gesamte Potenzial dieser Immobilie nutzen. **Mieter und Mietverträge:** Die aktuellen Mieter repräsentieren eine vielfältige Palette von Branchen, darunter IT, Elektronik, Handwerk, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Mit einer äußerst geringen Fluktuation und einem Durchschnittsaufenthalt von 9 Jahren bieten diese Mieterstabilität und Kontinuität für Ihr Investment. Einige Mieter sind bereits seit beeindruckenden 26 Jahren in dieser Immobilie ansässig, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. **Zukunftspotenzial:** Die Möglichkeiten zur Wertsteigerung dieser Immobilie sind vielfältig. Mit einer aktuellen Kaltmiete von insgesamt 160.000 Euro und der Option zur Mieterhöhung von ca. 400 Quadratmetern Fläche stehen Ihnen attraktive finanzielle Perspektiven offen. Das angebotene Objekt steht ab jetzt zum Verkauf und ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Mit seiner erstklassigen Lage, langfristigen Mietern, attraktiven Mietverträgen und moderner Ausstattung bietet es Ihnen alles, was Sie brauchen, um Ihren Geschäftserfolg zu maximieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Standorts zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Herne. Diese exzellente Positionierung bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner. Die Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Herne und genießt eine hohe Frequenz an Fahrzeugverkehr. Diese Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Durch die prominente Lage an der Friedrich der Große Straße profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und Präsenz angewiesen sind. Ausstattung: Die gesamte Anlage ist mit einem hochmodernen Alarmsystem gesichert, während ein engagierter Hausmeister dafür sorgt, dass alles reibungslos funktioniert und Ihre Bedürfnisse stets erfüllt werden. Vollständig vermietet an 12 verschiedene Firmen Baujahr 1988, super gepflegtes Gebäude Nettonutzfläche: ca. 1.962 Quadratmeter Vermietbare Büro- und Werkstattfläche: ca. 1.729 Quadratmeter Breitband-Internetzugang, Glasfaseranschluss im Gebäude Hausmeister vor Ort Böden aus Teppich, Beton und Fliesen Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusive Doppelhaushälfte in ruhigster Lage Kaufpreis 490.000 € Lütgendortmund, Deutschland Reihenhaus Exposéauszug: Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 besticht nicht nur durch ihr ansprechendes Äußeres, sondern auch durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer gestalten. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 201 qm, wovon 130 qm in der Wohnflächenberechnung als Wohnfläche berücksichtigt sind. Ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für Individualität und Kreativität. Diese hat ca. 16 qm und der Keller hat ca. 55 qm. Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der durch eine geschmackvolle Gestaltung und eine praktische Abstellkammer besticht. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine separate Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fertigkeiten in Ruhe zu entfalten. Der geräumige Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Mahlzeiten. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die elegante Wendeltreppe führt Sie in den voll unterkellerten Bereich, der mit drei Räumen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Dieser Raum kann als Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessbereich genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das erste Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafräume, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Privatsphäre garantieren. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Wanne bietet Ihnen Entspannung nach einem langen Tag. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die zwei zusätzlichen Schlafräume in dieser Etage eignen sich ideal für Gäste, ein Home-Office oder als Rückzugsorte für Familienmitglieder. Die Schönheit des Anwesens setzt sich im Außenbereich fort. Ein großzügiger Garten, umzäunt von einer hohen Hecke, gewährt Ihnen Privatsphäre und lädt zu unvergesslichen Grillabenden und Entspannung im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und -utensilien. Eine Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Garten ist auch von der Garage aus zugänglich, die einen zweiten Zugang ermöglicht. Das Haus ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter elektrische Schaulosien im Erdgeschoss für eine optimale Lichtregulierung, zwei effiziente Klimaanlagen, schließbare Fenster im Erdgeschoss für erhöhte Sicherheit sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem zwei Stellplätze vor der Garage und wurde im Jahr 2020 frisch gestrichen, wodurch die Fassade in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die ein stilvolles und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses selbst zu überzeugen! Mit Moor Immobilien kaufen Sie ihre perfekte Wohnimmobilie in Dortmund-Lütgendortmund. Ausstattung Garage mir elektrischem Rolltor Gäste WC 2 x Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gartenhaus Markise voll unterkellert 5 Schlafräume Große Terrasse Zweiter Zugang zur Garage 2 weitere Stellplätze alle Räume mit Fenstern Klimaanlage Sicherheitsfenster EG Alarmanlage mit Videoüberwachung Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 3.600.000 € Modernisierte Gewerbefläche bietet viele Möglichkeiten Gelsenkirchen, Deutschland Exposéauszug : Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Kaufgrundstück mit Gewerbegebäude präsentieren zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 6050 qm und verfügt über mehrere Verkaufshallen sowie eine Ausstellungsfläche von 2.200 qm. Ein 3-geschossiges Lagergebäude mit einer Lagerfläche von ca. 1800 qm und einem Lastenaufzug komplettiert das Objekt. Der vordere Bereich von ca. 1200 qm wurde im Jahr 2016 komplett umgebaut und ist derzeit an einen festen Mieter vermietet. Dabei wurde viel Wert auf ein moderne Qualität gelegt. Die Ausstellungsflächen wurden in den Jahren 1977, 1979 und 1995 erbaut und bieten somit eine solide Basis für Ihr Gewerbe. Das Lagergebäude ist für Schwerlastverkehr zugänglich, was die Anlieferung von Waren erleichtert. Zusätzlich steht ein Wohnbungalow mit einer Wohnfläche von 120 qm zur Verfügung. Aktuell stehen auf dem Grundstück ca. 30 PKW Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten. Das Objekt ist somit ideal für ein Unternehmen, das auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit viel Fläche und Lagermöglichkeiten ist. Das Gewerbeobjekt ist leicht mit dem Auto zu erreichen und verfügt über ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem attraktiven Kaufobjekt zu überzeugen und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Aktuell ist nur ein Teilfläche an einen guten und sicheren Mieter vermietet. Wir sind aktuell auch daran interessiert einzelne Flächen zu vermieten. Lage: In der direkten Umgebung des Gewerbeobjekts befinden sich verschiedene Unternehmen und Gewerbebetriebe, was eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit zur Vernetzung bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und bieten eine gute Versorgungsmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ausstattung: über 30 Stellplätze unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert Gebäude ist komplett eingezäunt Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé auf Anfrage.