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Auf der Suche nach Luxusobjekten? Wir haben das Angebot! ✘ 100% professionelle Vermarktung ✘ Bonitätsprüfung✘ Luxusimmobilien/Villen Wir begrüßen Sie herzlich bei Moor Immobilien – Ihrem exklusiven Partner für hochpreisige Luxusimmobilien in Herne, Bochum und der umliegenden Region. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der nicht nur Immobilien, sondern wahre Lebensjuwelen für ein stilvolles und exklusives Wohnen auf Sie warten. Unsere Expertise im Luxusimmobilienmarkt gründet auf einem tiefen Verständnis für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Der Erwerb einer Villa oder Luxusresidenz ist für uns nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern eine emotionale Investition in Ihre persönliche Lebensqualität. Mit einem reichen Erfahrungsschatz bieten wir Ihnen keine bloßen Häuser, sondern einzigartige Refugien. Egal, ob Ihre Träume von einer eleganten Stadtvilla in Herne , einem exquisiten Anwesen im Grünen oder einer erstklassigen Penthouse-Suite in Bochum erfüllt werden sollen – unser Netzwerk und Know-how ermöglichen es uns, die perfekte Luxusimmobilie für Sie im Herzen des Ruhrgebiets zu finden. Durch unser exklusives Netzwerk und ortsspezifisches Wissen in Herne, Bochum und der Umgebung präsentieren wir Ihnen nicht nur beeindruckende Häuser, sondern Residenzen, die exakt Ihren exklusiven Anforderungen gerecht werden. Wir verstehen, dass es bei dieser Entscheidung um weit mehr als den Erwerb einer Immobilie geht – es geht um die Verwirklichung Ihrer Träume und die Umsetzung Ihres unverwechselbaren Lebensstils. Der Kauf einer Villa ist eine Entscheidung für exklusive Lebensqualität und einzigartigen Wohnkomfort. Es ist unser erklärtes Ziel, Ihnen nicht nur erstklassige Luxusimmobilien anzubieten, sondern auch einen exklusiven Zugang zu einem breiten Portfolio zu ermöglichen. Viele unserer Juwelen sind nicht öffentlich zugänglich und warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kommen Sie gerne auf uns zu, denn wir verstehen, dass wahre Schätze oft im Verborgenen liegen. Unser engagiertes Team steht Ihnen hierbei jederzeit zur Verfügung, um Ihre individuellen Wünsche zu besprechen und Ihnen Einblicke in Immobilien zu gewähren, die nicht öffentlich verfügbar sind. Wir verstehen, dass Ihr Anspruch auf einzigartige Lebensräume eine maßgeschneiderte Betreuung erfordert. Deshalb sind wir stolz darauf, Ihnen diese persönliche Aufmerksamkeit bieten zu können. Bei Moor Immobilien beginnt Ihre Reise zu einem stilvollen Zuhause – lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen! vermietet Architektenhaus - smarte Eleganz 1.085.000 € Stadt Baujahr Wohnfläche Grundstück Bochum, Deutschland 1976 399 qm 1.115 qm vermietet Exklusiv sanierte Doppelhaushälfte in Bochum 2.200 € Stadt Baujahr Wohnfläche Grundstück Bochum, Deutschland auf Anfrage 225 qm auf Anfrage

Referenzobjekte verkauft 570.000 € Einzigartige Dachterrassenwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Münster Stadt: Baujahr: Wohnfläche: Münster, Deutschland 1905 116 qm vermietet 3.200 € Kaltmiete Einmalige Gelegenheit! Zentrales Ladenlokal im Herzen der Innenstadt Stadt: Baujahr: Wohnfläche: Bochum, Deutschland 1914 320 qm vermietet 2.500 € Kaltmiete Einzelhandelsfläche sucht neuen Mieter - Fläche ist teilbar Stadt: Baujahr: Wohnfläche: Essen, Deutschland 1999 1.000 qm vermietet 790 € Kaltmiete Büroetage im 1. OG in unmittelbarer Nähe des Allee-Centers Stadt: Baujahr: Wohnfläche: Essen, Deutschland 1999 82 qm vermietet 2.900 € Kaltmiete Attraktive Ladenfläche in unmittelbarer Nähe des Allee-Centers Stadt: Baujahr: Wohnfläche: Essen, Deutschland 1999 280 qm

Diskrete Vermarktungen Unsere Übersichtsseite präsentiert Ihnen eine exklusive Auswahl an Immobilien, die wir mit höchster Diskretion betreuen. Hier verzichten wir bewusst auf detaillierte Bilder, um den Schutz der Privatsphäre unserer Kunden zu gewährleisten. Stattdessen bieten wir Ihnen eine kurze, prägnante Übersicht über diese einzigartigen Objekte. ​ Diese diskret vermarkteten Immobilien zeichnen sich durch ihre Exklusivität aus. Von Eigentumswohnungen, luxuriösen Stadthäusern bis hin zu großzügigen Anwesen, jedes Objekt hat eine besondere Geschichte zu erzählen. Unsere Übersicht gibt Ihnen einen ersten Einblick in die wichtigsten Eckdaten – Lage, Größe und grundlegende Merkmale. ​ Wenn Sie mehr über eine der Immobilien erfahren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Anfrage ermöglicht es uns, Ihnen zusätzliche Informationen, Details zur Ausstattung und einen tieferen Einblick in die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie bereitzustellen. Diskretion steht dabei im Vordergrund, und wir respektieren vollständig die Bedürfnisse nach Privatsphäre und Vertraulichkeit unserer Kunden. ​ Unser erfahrenes Team von Moor Immobilien steht Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Entdecken Sie mit uns eine exklusive Welt diskret vermarkteter Immobilien und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. aktuell 2.600.000 € Modernisiertes MFH mit 20 Wohneinheiten + Baugrundstück Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Bochum, Deutschland 1.600 qm 1969 aktuell 199.000 € Attraktive Kapitalanlage in attraktiver Lage Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Düsseldorf, Deutschland 48 qm 1999 aktuell 59.000 € Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Gelsenkirchen, Deutschland 69 qm 1954 aktuell 900.000 € Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Lage Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Bochum, Deutschland 406 qm 1953 aktuell 145.000 € Gut geschnittene Maisonette-Wohnung über den Dächern Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Datteln, Deutschland 117 qm 1999 aktuell 37.000 € Attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Gelsenkirchen Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Gelsenkirchen, Deutschland 30 qm 1954 aktuell 1625 € / qm 3x sanierte Mehrfamilienhäuser im Paket / einzeln. Vermietet. Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Bochum, Deutschland 460 qm, 465 qm, 567 qm 1969 reserviert auf Anfrage Neuzugang! Diskrete Vermarktung in Kaarst Stadt: Wohnfläche: Baujahr: Kaarst, Deutschland 276 qm 2019

Schneller Einstieg: Ratgeber Der vorliegende Ratgeber liefert Mietern, Eigentümern und Käufern einen schnellen Einstieg rund um verschiedene Themen der Immobilienbranche wie Immobiliengutachten, Verkaufstipps mit und ohne Makler, Scheidung & Haus oder den häufigsten Fehlern. Scheidung & Haus - diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen. Die Scheidung ist in Sicht und du hast einige Fragen zu der gemeinsamen Immobilie wie zum Beispiel🏡😵‍💫: 📍Wem gehört die Immobilie nach der Scheidung? 📍Verkauf, Übertragung, Teilung oder Versteigerung? 📍Wer geht, wer bleibt? Die tatsächliche Nutzung nach der Trennung? 📍Wie erfolgt der Zugewinnausgleich für die gemeinsame Immobilie? 📍Wie schützt der Ehevertrag das Immobilienvermögen? 📍Welche Rolle spielt der Immobilienbesitz beim Unterhalt? Diese Liste mit Fragen kann noch weit fortgeführt werden. Mit ausschlaggebend sind Ihre Lebensumstände, wenn beispielsweise Kinder vorhanden sind oder ein Ehevertrag existiert.👨‍⚖️ Handeln Sie nicht unüberlegt und lassen Sie sich von mir zu diesem Thema beraten. Wieso du deine Immobilie 2022 verkaufen solltest: Für den Verkauf Ihrer Immobilie kann es viele Gründe geben. 🤷🏼‍♂️ Veränderte Lebenssituation durch einen neuen Job oder einen Umzug ins Altersheim etc. sind nicht steuerbar. Hat man jedoch keinen Termindruck, kann man den Zeitpunkt des Verkaufes nach günstigen äußeren Gegebenheiten ausrichten. ⌛️ Warum lohnt es sich gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen?🔥🏡- > 💵 Seit Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten. Die Pandemie hat dies noch verstärkt. Viele Menschen sehen ihre vier Wände als Rückzugs- und Arbeitsort nun mit anderen Augen. Die eigene Immobilie bedeutet mehr Lebensqualität. 🚪 Diese hohe Nachfrage von Menschen, die aus arbeitstechnischen Gründen aus dem Ausland zuziehen, wirkt sich auf die Preise aus, die kontinuierlich steigen. Demgegenüber sind die Zinsen auf einem Tiefststand und machen Finanzierungen nicht nur attraktiver, sondern gleichen die hohen Kaufpreise ein Stück weit aus. Wie sich der Markt entwickelt, kann man nie genau voraussagen, deshalb lohnt es sich gerade jetzt, seine Immobilie zu verkaufen. 👆🔝 Gerne können Sie uns weitere Fragen zu diesem Thema stellen oder uns direkt kontaktieren, telefonisch oder via mail. 📞📫 Immobiliengutachten - wie geht das? Hast du dir schonmal die Frage gestellt, wie deine Bank oder ein Gutachter die Lage deiner Immobilie bewertet? 🏦 Neben der Nachbarschaft und der Umgebung spielt die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel immer eine entscheidende Rolle. 🚎🚏 Dies wird über Recherchen in Kartenportalen wie Geo-Portal, Google Maps und weiteren Anbietern herausgesucht. 🧐 An erster Stelle aber steht hier die vor Ort Begutachtung. 🕵️‍♂️ Wir stellen monatlich Marktanalysen zusammen, um unsere Kunden bestmöglich und zeitgemäß zu beraten 👨🏼‍💻 Du benötigst Unterstützung bei der Bewertung deiner Immobilie? Melde dich gerne bei uns! Immobilie ohne Makler verkaufen? Du überlegst deine Immobilie zu verkaufen und stellst dir die 1.000.000 Euro Frage: Eigenregie oder Makler?🤔🙇‍♂️ Stell dir einfach folgende Fragen: 🔹 Wie schnell und zu welchen Konditionen möchte ich meine Immobilie verkaufen❓ 🔹 Kann ich die Verweilzeit der Vermarktung bestimmen❓ 🔹 Bin ich verhandlungssicher❓ 🔹 Kenne ich den Marktwert der Immobilie❓ 🔹 Kenne ich die aktuelle Nachfrage meiner Immobilie❓ 🔹 Kenne ich die rechtlichen Anforderungen❓ 🔹 Bin ich im Besitz aller Unterlagen bzw. weiß ich wo ich fehlende Unterlagen bekomme❓ 🔹 Kenne ich mich mit den einzelnen Schritten und Phasen eines Hausverkaufs aus❓ 🔹 Kenne ich die Kosten, welche bei einem Privatverkauf auf mich zukommen können ❓ 🔹 Bin ich bereit die Zeit zu investieren und den Arbeitsaufwand zu bewältigen ❓ Falls du alle Fragen mit einem ,,Ja“ beantwortet hast, kannst du es wagen ohne Makler zu verkaufen. Hast du aber den überwiegenden Teil mit ,,Nein“ beantwortet, empfehlen wir wenigstens mal ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem Makler deiner Wahl zu vereinbaren. Sprich uns gerne an und sichere dir deine kostenlose Erstberatung. Bei uns erhältst du zusätzlich zu einer Erstberatung eine kostenlose maßgeschneiderte Immobilienbewertung für dein Objekt. Besuche uns dazu auf unserer Homepage. www.moor-immobilien.de Immobilie geerbt? Immobilie geerbt? Was nun?🤔 Verkaufen? Vermieten? Selbst einziehen?😵‍💫 Wir möchten Ihnen Ihre Möglichkeiten kurz aufzeigen: ⚖️Eigennutzung❓ Oft ist es das Elternhaus und es ist eher eine emotionale Entscheidung. Hier sollten Sie unter anderem den Zustand der Immobilie beachten. Häufig liegt ein Renovierungsstau vor und Sie müssen verschiedene Sanierungsarbeiten in Kauf nehmen. ⚖️Vermietung❓ Wenn die Mietrendite höher ist, als die Verzinsung alternativer Geldanlagen lohnt es sich die Immobilie zu vermieten. Ebenso, wenn Sie inflationssicheres Vermögen aufbauen wollen oder der Verkauf zu steuerpflichtigen Gewinnen führt. ⚖️Verkauf❓ Für einen Verkauf gibt es mehrere Gründe, welche von verschiedenen Faktoren abhängen. Zum Beispiel ist es ratsam, wenn die Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt, wenn Sie den finanziellen Einmaleffekt der Kaufpreiszahlung bevorzugen oder Sie keinen weiteren Aufwand mit der Immobilie betreiben möchten. Wir beraten Sie individuell, ob Sie besser vermieten, verkaufen oder die Immobilie doch selbst nutzen sollten. Drei häufige Fehler von Käufern einer Immobilie 3 Fehler beim Immobilienkauf - mit diesen Tipps sind Sie auf der sicheren Seite. 🥸 Keine Ausdauer beim Suchen! 👀 Nimm dir Zeit bei der Suche nach deiner Immobilie. Große Abstriche bei den gewünschten Eigenschaften der Immobilie können später zu massiven Problemen führen. Und wenn man mehr bezahlt als ursprünglich eingeplant, sind finanzielle Sorgen vorprogrammiert. 💸 In die Schnäppchen-Falle getappt! 🕳 Die Immobilie ist ein Traum und kostet viel weniger als du erwartet hast. Das kann Glück sein, oft genug ist es aber so, dass z. B. noch kostspielige Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. 🏚🤦🏼‍♂️ Wann, wie und wo? Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind enorm wichtig. Wer auf die schöne Natur ringsum und nette Nachbarn achtet, hat viel gewonnen. Wenn man aber Kindergarten, Schule, Supermarkt, Kino und Fitnessstudio braucht und die weit weg oder schwer erreichbar sind, steht man vor ungeahnten organisatorischen Schwierigkeiten. 🛣 Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Wir beraten und begleiten Sie gerne durch diesen Weg. 📞 🧐 Verliebt in alten Klinker? Verliebt in alten Klinker?🛠🏚 Alte Häuser haben durchaus Charme und viele Menschen verlieben sich in eine ältere Immobilie und wollen diese erwerben. Erfahren Sie hier, worauf Sie achten sollten. 📌 Die Sanierungskosten und der Aufwand sollten richtig eingeschätzt werden. 📌 Mit professioneller Unterstützung sollten Sie schauen, was aus ästhetischen und was aus Sicherheitsgründen erneuert werden muss. 📌 Prüfen Sie auch die Bausubstanz und die Haustechnick. 📌 Finanzielle und rechtliche Umstände prüfen. 📌 Ein Blick ins Grundbuch ist hierbei unausweichbar, sodass Sie genau wissen ob und welche Altlasten auf dem Haus liegen. 📌 Wenn Sie Veränderungen der Räumlichkeiten vornehmen wollen, benötigen Sie die Meinung eines Statikers. 📌 Überprüfen Sie die Wände mit einem Feuchtemesser. Besonders im Kellergeschoss weisen alte Wände Feuchtigkeit auf. 📌 Prüfen Sie, ob die Immobilie denkmalgeschützt ist. 📌 Betrachten Sie objektiv, was man in Eigenleistung machen kann. Sicherlich können Sie einiges in Eigenregie erledigen. Bleiben Sie jedoch realistisch und ehrlich zu sich selbst. 📌 Fachfirmen kosten zwar mehr, haben aber das Know how und sparen Ihnen zudem wertvolle Zeit. Haben Sie Fragen zum Kauf eines Hauses oder haben Sie Fragen zu diesem Thema? Benötigen Sie eine kostenfreie Wertermittlung? Was ist meine Immobilie wert? Was ist meine Immobilie wert? 🧐 Überall taucht diese mysteriöse Frage auf und nirgends bekommt man eine exakte Antwort. Aber Du brauchst Dir darüber gar keine Sorgen zu machen! 🎉 Denn bei uns erhältst Du exklusiv eine 100 % maßgeschneiderte Immobilienbewertung – und das kostenlos! 🏆 Was bedeutet das? Das heißt unsere Experten bewerten Deine Immobilie vor Ort und sorgen dafür, dass Du maximalen Gewinn mit Deiner Immobilie erzielst! 🚀 Worauf wartest Du noch? Ruf uns gerne direkt an oder besuche unsere Webseite und erfahre mehr dazu! 📩 Wie lange hält ein Haus? Wie alt kann ein Haus werden? 🏚 Die Frage der Lebensdauer einer Immobilie ist nicht immer einfach zu beantworten. Schließlich spielen dabei viele Faktoren eine sehr wichtige Rolle. 🧮 Fakt ist, dass das Gerüst einer Immobilie am längsten hält. Die Lebensdauer hängt von der Art der Bauweise ab. Während nicht massive Fertighäuser ca. 60-90 Jahre halten, halten massiv erbaute Häuser ca. 120 - 160 Jahre. Dies setzt in beiden Fällen eine regelmäßige Wartung der Immobilie voraus. 🕰⏳ Um eine langjährige Lebensdauer zu erhalten, ist stets eine ausreichende Instandhaltung der Immobilie notwendig. Wird ein Objekt gewartet und gepflegt, wird die wirtschaftliche Nutzungsdauer für Wohnhäuser mit einem Richtwert von 70-130 veranschlagt, die physische Lebensdauer sogar bis zu 160 Jahre. 🏡🏠

1.850 € Kaltmiete Einzigartige Geschäftsfläche mit grenzenlosen Möglichkeiten Herne, Deutschland Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen! Diese ansprechende Fläche, aktuell von einer renommierten Tanzschule genutzt, steht ab August zur Verfügung und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Derzeit beherbergt sie eine renommierte Tanzschule, deren Mietvertrag noch bis zum 30. Juni läuft. Ab August steht Ihnen diese großzügige Fläche zur Verfügung, um Ihre Visionen umzusetzen. Eckdaten: Gesamtfläche: 280 Quadratmeter Nettokaltmiete: 1.850 Euro/Monat + 400 Euro Nebenkosten Heizkosten: separat Mietvertragslaufzeit: 5 oder 10 Jahre Kaution: 5.550 Euro Indexmiete Öffnungszeiten bis 22 Uhr - Betonung auf Ruhe und Rücksichtnahme auf Hausbewohner Besonderheiten: Großer Eingangsbereich mit Empfangstheke Möglichkeit für ein Büro mit großem Frontfenster zur Straße Geräumiger Saal (165 Quadratmeter) mit flexibler Raumaufteilung Theke mit Sitzmöglichkeiten und angrenzender Küche Separate Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Stellplatz und optionaler Garage (50 Euro/Monat) Diese einladende Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für diverse Branchen und Konzepte. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten Kunden bequem erreichen lassen. Die Integration in das bestehende Wohngebiet bedeutet, dass wir großen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und Rücksichtnahme legen. Daher sind Betriebe mit geringer Lärmbelästigung bevorzugt, und die Öffnungszeiten sind auf 22 Uhr begrenzt. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen! Bitte beachten Sie, dass einige Abschnitte des Exposés an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden können, wenn Sie dies wünschen. Eingangsbereich mit Empfangstheke Büro mit großen Frontfenstern zur Straße Separate Toiletten im Eingangsbereich Geräumiger Saal mit flexibler Raumaufteilung Theke im Saalbereich mit Sitzmöglichkeiten Rettungsweg zum Hausflur Separate, gepflegte Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Parkplatz und optionaler Garage für 50 €/Monat Willkommen in dieser exquisiten Gewerbefläche, die sich entlang der belebten Hauptstraße im Herzen von Wanne-Eickel befindet. Diese erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen. Lagevorteile: 1. Hauptverkehrsader: Die Hauptstraße ist eine der verkehrsreichsten Straßen in Herne und zieht eine Vielzahl von Fußgängern sowie Fahrzeugverkehr an. Ihre Geschäftstätigkeit wird somit einer breiten Zielgruppe präsentiert. 2. Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert eine hohe Kundenfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. 3. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gewerbefläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einer der besten Standorte in Herne zu etablieren und von der erstklassigen Lage und Infrastruktur zu profitieren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

1.450.000 € TOP-Ladengeschäft sucht einen neuen ambitionierten Eigentümer in Essen Essen, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

10.000 € Kaltmiete Große und modernisierte Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten + Bungalow Gelsenkirchen, Deutschland Exposéauszug : Attraktive Gewerbeflächen zur Miete: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ehemaligem Möbelhaus Der Zustand der Flächen und die Miethöhe ist individuell verhandelbar und hängt von allen Umbaumaßnahmen ab.. Der Eigentümer wäre bereit die Flächen für die bestimmte Nutzungen nach den erforderlichen Nutzungsbedingungen umzubauen. Willkommen in diesem einzigartigen Gewerbeobjekt, das jetzt zur Vermietung steht! Die Flächen eignen sich perfekt für Unternehmen, die nach flexiblen und anpassbaren Räumlichkeiten suchen. Die Immobilie wurde früher als Möbelhaus genutzt und bietet nun die Gelegenheit, die Halle mit 900 qm oder den Turm mit 3 Ebenen à 160 qm pro Ebene separat anzumieten. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 900 qm (Halle) oder 600 qm pro Ebene (Turm) Teilanmietung möglich: Entscheiden Sie sich für die Halle oder den Turm – ganz nach Ihren Anforderungen. Frühere Nutzung: Das Objekt diente zuvor als Möbelhaus, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebereiche bietet. Halle (900 qm): Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszweige. Die offene Struktur erlaubt individuelle Anpassungen, um Ihren speziellen Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Fläche von 900 qm steht Ihnen hier eine großartige Möglichkeit zur Verfügung, Ihr Unternehmen zu präsentieren oder als Lagerfläche zu nutzen. Turm (600 qm pro Ebene): Der Turm erstreckt sich über drei Ebenen, jede mit einer Fläche von 600 qm. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und eröffnet die Chance, unterschiedliche Abteilungen oder Büros auf den verschiedenen Ebenen zu etablieren. Die Fenster im Turm bieten nicht nur eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick. Dieses Gewerbeobjekt verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr Unternehmen hier erfolgreich zu etablieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Mietmöglichkeit zu erfahren! Lage: Das großflächige Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine bedeutende Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte Infrastruktur und eine lebendige Geschäftsumgebung aus. Merkmale des Gewerbeobjekts: Flächenausdehnung: Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die individuell gestaltet und angepasst werden können. Ausstattung: Modernste Ausstattung und Infrastruktur, einschließlich möglicher Büroflächen, Lagerräume und parkplatzspezifischer Bereiche. Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung an wichtige Straßen und Autobahnen, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert. Umgebung: In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und andere gewerbliche Einrichtungen, die das lokale Geschäftsumfeld beleben. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Die Immobilie bietet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten an, sei es Einzelhandel, Lagerung, Produktion oder Büroarbeit. Sichtbarkeit: Dank der zentralen Lage auf der Lockhoffstraße profitiert das Gewerbeobjekt von einer hohen Sichtbarkeit, was sich positiv auf die Kundenakquise auswirken kann. Modernes Design: Die Architektur und das Design des Gebäudes entsprechen modernen Standards und verleihen dem Gewerbeobjekt eine zeitgemäße Ästhetik. Für detaillierte Informationen, Verfügbarkeit und Mietkonditionen empfehle ich, sich direkt mit den örtlichen Immobilienagenturen oder Vermietern in Verbindung zu setzen. Ausstattung: über 30 Stellplätze unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert Gebäude ist komplett eingezäunt Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

3.000.000 € Renditestarkes Verwaltungsgebäude mit zusätzlichen 5 Wohnparteien Essen, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

3.000 € Kaltmiete Moderne Fläche am Husemannplatz auf der Einkaufsstraße Bochum, Deutschland Exposéauszug : Sie wollen Ihre Geschäftsidee in der Bestlage von Bochum verwirklichen. Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit. Die angebotene Gewerbefläche verfügt über große, bodentiefe Schaufenster und einen straßenseitigen Zugang. Von der Straße aus betreten Sie zunächst den größten Raum der Einheit. Dieser kann als Großraumbüro, Empfang, Verkaufsfläche oder Gastraum genutzt werden. Durch die großflächigen Schaufenster können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen zudem gut sichtbar einem breiten Publikum präsentieren. Vom großen Raum aus gelangen Sie über eine stabile Treppe ins gut ausgebaute Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 170 qm, davon fallen 30 qm aufs Erdgeschoss und 140 qm auf das Untergeschoss ab. Vom Flur im Untergeschoss aus geht zunächst die Küche ab. Konzepte aus den Bereichen Café oder vergleichbare Konzepte kalter Küche sind jedoch ausdrücklich willkommen. Wünschenswert wäre die Nutzung der Fläche als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Auch gastronomische Konzepte mit kalter Küche sind möglich. Grundsätzlich ausgeschlossen ist die Einrichtung einer Vollküche und Konzepte aus den Bereichen, Erotik oder Wettbüro. Verfügbar ist die Fläche ab dem 01.02.2023. Die. Laufzeit ist verhandelbar. Jedoch wäre ein Mietvertrag von mindestens 5 Jahren von Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden herzlich zu einer zeitnahen Besichtigung des Gewerberaums ein. die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: - 3000,00€ Kaltmiete - 570,00€ Mwst. - 250,00€ NKvZ ------------------------------ Lagebeschreibung: Die Großstadt Bochum ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordhein-Westfalens. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 Fahrminuten entfernt. Die A40 bietet unter anderem eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten. Die faszierenden Schmechtingwiesen sind Grünflächen im Bereich von Bochum Mitte in der Nähe von der Ladenfläche. Sie beginnen am Bergbaumuseum und verlaufen nach Norden bis zur Bundesautobahn A40. Wenige Minuten entfernt ist auch der Bochumer Stadtpark. Dieser wurde nach einem englischen Gartenstill angelegt und begeistert jeden Besucher. Außerdem ist zu erwähnen, dass der Dortmunder Flughafen ca. 30 Fahrminuten entfernt ist. Ebenso ist der Düsseldorfer Flughafen in ca. 40 Fahrminuten erschwingbar. Weitere Sehenswürdigkeiten aus Bochum Musical Starlight Express Schauspielhaus Bochum Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen Schlieker-Haus Ausstattung: 170 qm Gesamtfläche, davon 140 qm gut ausgebaute Kellerfläche Funkgesteuerte Klimaanlage Modernes Gebäude Markante Fassade auf EG-Niveau Zwei Ebenen, zwei Zugänge Großflächige Schaufenster zur Straße Bodentiefe Schaufensterfront Funktionale und schöne Räume 3 Räume, 1x im EG, 2 Räume im UG Küche und WC 1-A Lage direkt angrenzend viele Geschäfte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld Lage mit besonders hoher Attraktivität und viel Laufkundschaft Ideale für Café, Büro, Praxis oder Einzelhandel Jahrhunderthalle Kemnader See Zeiss Planetarium Bochum Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

1.215 € Kaltmiete Ladenlokal/ Büro/ Einzelhandel ab sofort Herne, Deutschland Exposéauszug : Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne und steht ab sofort zur Miete frei. Das attraktive Gewerbeobjekt eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Einzelhandelsfläche oder Ladenlokal. Lage: Castroper Straße 310-312, 44627 Herne Ausstattung: Die Gesamtfläche beträgt großzügige 143,93 Quadratmeter und beeindruckt mit einem offenen Eingangsbereich, der in eine moderne offene Küche übergeht. Die gesamte Fläche ist von allen Seiten mit Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Im Inneren des Ladenlokals stehen Ihnen drei individuell gestaltbare Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zudem bietet die Immobilie ein großes Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile, zwei separate Büros, ein WC sowie einen kleinen Abstellraum. Für Ihre Bequemlichkeit besteht die Möglichkeit, Parkflächen im Hinterhof anzumieten. Jede Parkfläche kann optional für 40,00 Euro pro Monat genutzt werden, was besonders in zentralen Lagen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Aufteilung: 1 Großraumbüro mit Küchenzeile 2 abgeschlossene Büros 1 Toilette 1 kleiner Abstellraum Stellplätze: 3 Stellplätze im Hof à € 40,00 pro Stellplatz Kaltmiete: Die Kaltmiete beträgt 8,50 € pro Quadratmeter, das entspricht einer Kaltmiete von 1.122 €. Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten liegt bei 380,00 €. Diese attraktive Ladenfläche bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und die Option auf Stellplätze im Hinterhof machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume in dieser optimalen Gewerbeimmobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Attraktive Gewerbefläche in Zentraler Lage – Castroper Straße 310-312, Herne Exklusives Ladenlokal/Büro/Einzelhandel zur Sofortmiete: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Eingangsbereich, Fensterfronten, und Parkmöglichkeiten im Hinterhof! Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage an der Castroper Straße 310-312 in Herne. Die Castroper Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus und ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. Dies bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Geschäft, sondern stellt auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sicher. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Geschäften macht diese Lage besonders attraktiv und schafft eine lebendige Atmosphäre für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der stark frequentierten Castroper Straße, die nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet, sondern auch ein dynamisches Umfeld für Ihr Gewerbe schafft. Die zentrale Lage in Herne bietet eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und geschäftlicher Präsenz. Hier können Sie von der lebendigen Umgebung und einer hohen Passantenfrequenz profitieren. Ausstattung: Toilette großer Eingangsbereich Möglichkeit für 3 Stellplätze komplette Glasfront im Frontbereich gute Sichtbarkeit gute Anbindung Laufkundschaft garantiert Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständiger Exposé.

1.900 € Kaltmiete Ladenfläche in Bochum sucht kreativen Mieter Bochum, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.