3.000 € Kaltmiete

Moderne Fläche am Husemannplatz auf der Einkaufsstraße

Bochum, Deutschland

Exposéauszug:

Sie wollen Ihre Geschäftsidee in der Bestlage von Bochum verwirklichen. Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit. Die angebotene Gewerbefläche verfügt über große, bodentiefe Schaufenster und einen straßenseitigen Zugang. Von der Straße aus betreten Sie zunächst den größten Raum der Einheit. Dieser kann als Großraumbüro, Empfang, Verkaufsfläche oder Gastraum genutzt werden. Durch die großflächigen Schaufenster können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen zudem gut sichtbar einem breiten Publikum präsentieren. Vom großen Raum aus gelangen Sie über eine stabile Treppe ins gut ausgebaute Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 170 qm, davon fallen 30 qm aufs Erdgeschoss und 140 qm auf das Untergeschoss ab. Vom Flur im Untergeschoss aus geht zunächst die Küche ab. Konzepte aus den Bereichen Café oder vergleichbare Konzepte kalter Küche sind jedoch ausdrücklich willkommen. Wünschenswert wäre die Nutzung der Fläche als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Auch gastronomische Konzepte mit kalter Küche sind möglich.

Grundsätzlich ausgeschlossen ist die Einrichtung einer Vollküche und Konzepte aus den Bereichen, Erotik oder Wettbüro.

Verfügbar ist die Fläche ab dem 01.02.2023. Die. Laufzeit ist verhandelbar. Jedoch wäre ein Mietvertrag von mindestens 5 Jahren von Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden herzlich zu einer zeitnahen Besichtigung des Gewerberaums ein. die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

- 3000,00€ Kaltmiete

- 570,00€ Mwst.

- 250,00€ NKvZ

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Lagebeschreibung:

Die Großstadt Bochum ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordhein-Westfalens. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 Fahrminuten entfernt. Die A40 bietet unter anderem eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten. Die faszierenden Schmechtingwiesen sind Grünflächen im Bereich von Bochum Mitte in der Nähe von der Ladenfläche. Sie beginnen am Bergbaumuseum und verlaufen nach Norden bis zur Bundesautobahn A40. Wenige Minuten entfernt ist auch der Bochumer Stadtpark. Dieser wurde nach einem englischen Gartenstill angelegt und begeistert jeden Besucher. Außerdem ist zu erwähnen, dass der Dortmunder Flughafen ca. 30 Fahrminuten entfernt ist. Ebenso ist der Düsseldorfer Flughafen in ca. 40 Fahrminuten erschwingbar.

Weitere Sehenswürdigkeiten aus Bochum

Musical Starlight Express
Schauspielhaus Bochum
Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen
Schlieker-Haus

Ausstattung:

170 qm Gesamtfläche, davon 140 qm gut ausgebaute
Kellerfläche
Funkgesteuerte Klimaanlage
Modernes Gebäude
Markante Fassade auf EG-Niveau
Zwei Ebenen, zwei Zugänge
Großflächige Schaufenster zur Straße
Bodentiefe Schaufensterfront
Funktionale und schöne Räume
3 Räume, 1x im EG, 2 Räume im UG
Küche und WC
1-A Lage direkt angrenzend viele Geschäfte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Lage mit besonders hoher Attraktivität und viel Laufkundschaft
Ideale für Café, Büro, Praxis oder Einzelhandel
Jahrhunderthalle
Kemnader See
Zeiss Planetarium Bochum

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.