Große und modernisierte Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten + Bungalow

Exposéauszug:

Attraktive Gewerbeflächen zur Miete: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ehemaligem Möbelhaus

Der Zustand der Flächen und die Miethöhe ist individuell verhandelbar und hängt von allen Umbaumaßnahmen ab.. Der Eigentümer wäre bereit die Flächen für die bestimmte Nutzungen nach den erforderlichen Nutzungsbedingungen umzubauen.

Willkommen in diesem einzigartigen Gewerbeobjekt, das jetzt zur Vermietung steht! Die Flächen eignen sich perfekt für Unternehmen, die nach flexiblen und anpassbaren Räumlichkeiten suchen. Die Immobilie wurde früher als Möbelhaus genutzt und bietet nun die Gelegenheit, die Halle mit 900 qm oder den Turm mit 3 Ebenen à 160 qm pro Ebene separat anzumieten.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 900 qm (Halle) oder 600 qm pro Ebene (Turm)

• Teilanmietung möglich: Entscheiden Sie sich für die Halle oder den Turm – ganz nach Ihren Anforderungen.

• Frühere Nutzung: Das Objekt diente zuvor als Möbelhaus, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebereiche bietet.

Halle (900 qm):

Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszweige. Die offene Struktur erlaubt individuelle Anpassungen, um Ihren speziellen Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Fläche von 900 qm steht Ihnen hier eine großartige Möglichkeit zur Verfügung, Ihr Unternehmen zu präsentieren oder als Lagerfläche zu nutzen.

Turm (600 qm pro Ebene):

Der Turm erstreckt sich über drei Ebenen, jede mit einer Fläche von 600 qm. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und eröffnet die Chance, unterschiedliche Abteilungen oder Büros auf den verschiedenen Ebenen zu etablieren. Die Fenster im Turm bieten nicht nur eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick.

Dieses Gewerbeobjekt verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr Unternehmen hier erfolgreich zu etablieren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Mietmöglichkeit zu erfahren!

Lage:

Das großflächige Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine bedeutende Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte Infrastruktur und eine lebendige Geschäftsumgebung aus.

Merkmale des Gewerbeobjekts:

• Flächenausdehnung: Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die individuell gestaltet und angepasst werden können.

• Ausstattung: Modernste Ausstattung und Infrastruktur, einschließlich möglicher Büroflächen, Lagerräume und parkplatzspezifischer Bereiche.

• Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung an wichtige Straßen und Autobahnen, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert.

• Umgebung: In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und andere gewerbliche Einrichtungen, die das lokale Geschäftsumfeld beleben.

Besondere Merkmale:

• Flexible Nutzung: Die Immobilie bietet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten an, sei es Einzelhandel, Lagerung, Produktion oder Büroarbeit.

• Sichtbarkeit: Dank der zentralen Lage auf der Lockhoffstraße profitiert das Gewerbeobjekt von einer hohen Sichtbarkeit, was sich positiv auf die Kundenakquise auswirken kann.

• Modernes Design: Die Architektur und das Design des Gebäudes entsprechen modernen Standards und verleihen dem Gewerbeobjekt eine zeitgemäße Ästhetik.

Für detaillierte Informationen, Verfügbarkeit und Mietkonditionen empfehle ich, sich direkt mit den örtlichen Immobilienagenturen oder Vermietern in Verbindung zu setzen.

Ausstattung:

• über 30 Stellplätze

• unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen

• das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt

• Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen

• Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert

• Gebäude ist komplett eingezäunt

• Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.