Suchergebnisse

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien MFH voll vermietet in guter Lage! Saniert und modernisiert Kaufpreis 590.000 € Herne, Deutschland Mehrfamilienhaus Exposéauszug: Objektbeschreibung Faktor 12 - Wir bieten eine Immobilienmöglichkeit, die sowohl Rendite als auch Wohnkomfort bietet. Dieses bezaubernde Anwesen umfasst ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie eine geräumige Gewerbeeinheit – perfekt für Kapitalanleger. **Erdgeschoss (EG):** - 160 qm - Neuer Mieter ab Januar - Bäckerei - Mietvertrag unterschrieben - Konzession durch. - Kaltmiete: 1.480 Euro **Erstes Obergeschoss (1. OG):** - Links: 60 qm - Kaltmiete 258 Euro - Rechts: 45 qm - Kaltmiete 324 Euro - Hinten: 60 qm - Kaltmiete 364 Euro **Zweites Obergeschoss (2. OG):** - Links: 120 qm - Kaltmiete 800 Euro - Rechts: 45 qm - Kaltmiete 360 Euro - 264 Euro **Gesamtnettomiete: 3.850 Euro** **Jahresnettomiete: 46.200 Euro** Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert 6 individuell gestaltete Wohneinheiten, die nach und nach modernisiert wurden. Die Gesamtfläche beträgt 538 qm, davon sind 378 qm als reine Wohnfläche ausgewiesen und 160 qm für die Gewerbliche Fläche. Zusätzlich sind weitere ca. 180 qm im Keller zu finden. Das Dach wurde 1997 sorgfältig erneuert, während die Heizungsanlage im Zeitraum 2019-2020 erneuert wurde – ein Garant für Effizienz und Komfort. Eine der Wohnungen wurde kürzlich vollständig saniert. Die monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 3850 Euro. Das Mehrfamilienhaus wurde irgendwann um die 1900 gebaut. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von dem Mehrfamilienhaus: Die großzügige Gewerbeeinheit mit 160 qm Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Sie wird aktuell neu als Bäckerei vermietet. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Umgebung bietet sie exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Jahresnettomiete beträgt 46200€ Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit zu erwerben. Ausstattung voll unterkellert Bepflanzung im Hinterhof Möglichkeit Umnutzung zum Garten neuer Mieter ( Bäckerei) im EG - teilweise sanierte Wohnungen Jahresnettomiete 46200€ Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das gesamte Exposé. zurück vor

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 3.200 € Kaltmiete 2x Einzelhandel/Bürofläche in Herne Mitte Herne, Deutschland Exposéauszug : Exklusives Immobilienexposé: Attraktives Ladenlokal am Robert-Bauner-Platz 1, Herne Bitte zu Ende lesen, wir vermieten daneben eine zweite Ladenfläche. Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Ladenlokal mit exzellenter Sichtbarkeit und erstklassiger Lage, das sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Objektübersicht: - Fläche: Großzügige Ladenfläche - Lage: Bestlage mit optimaler Sichtbarkeit Besonderheiten: 1. Damen und Herren Toiletten: Frisch und modern gestaltete Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort für Mitarbeiter und Kunden. 2. Neu eingebaute Toiletten: Die Sanitäranlagen wurden kürzlich komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, um den neuesten Standards gerecht zu werden. 3. Inklusive Küche: Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Küche, die Ihren unternehmerischen Möglichkeiten keine Grenzen setzt. Ideal für Gastronomiebetriebe oder Unternehmen, die auf eine professionelle Kücheninfrastruktur angewiesen sind. Lagevorteile: - Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Umgebung am Robert-Bauner-Platz 1 und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. - Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. - Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld. Fazit: Diese Immobilie am Robert-Bauner-Platz 1 in Herne vereint exzellente Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit neuen Sanitäranlagen, einer vollausgestatteten Küche und optimaler Sichtbarkeit ist dieses Ladenlokal eine erstklassige Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Ladenfläche #1 mit 183qm - Kaltmiete 3200 Euro + 750 NK + Heizung und Strom Ladenfläche #2 mit 54qm - Kaltmiete 950 Euro + 200 NK + Heizung und Strom Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 950 € Kaltmiete Attraktives Ladenlokal am Robert-Bauner-Platz Herne Herne, Deutschland Exposéauszug : Attraktives Ladenlokal am Robert-Bauner-Platz 1, Herne -> 54qm Herzlich willkommen am Robert-Bauner-Platz 1 in Herne! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Ladenlokal mit exzellenter Sichtbarkeit und erstklassiger Lage, das sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Objektübersicht: Adresse: Robert-Bauner-Platz 1, Herne Fläche: Großzügige Ladenfläche Lage: Bestlage mit optimaler Sichtbarkeit Lagevorteile: Das Ladenlokal befindet sich in einer frequentierten Umgebung am Robert-Bauner-Platz 1 und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld. Ausstattung: Herren und Damentoiletten Küche in sep. Raum Fazit: Diese Immobilie am Robert-Bauner-Platz 1 in Herne vereint exzellente Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit neuen Sanitäranlagen, einer vollausgestatteten Küche und optimaler Sichtbarkeit ist dieses Ladenlokal eine erstklassige Gelegenheit für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Know-How aus vier Unternehmen vereint. ✓ Expertenteam. → 100% zufriedene Kunden. Kostenlose Immobilienbewertung nach Gutachterausschuss! Unternehmensphilosophie Wieso Sie mit Moor Immobilien verkaufen sollten: Moor Immobilien profitiert von der langjährigen Zusammenarbeit mit Investoren und Privatanlegern. Sie möchten ein Haus kaufen oder gar Ihr Haus verkaufen? Da sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Aus vier Maklerunternehmen wurde das Wissen, die Kompetenz und u nser Kundennetzwerk in einem gemeinsamen Unternehmen vereint. Dank unseres umfassenden Netzwerkes betreuen wir zurzeit ca. 23.000 Investoren aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus gebündelt in einem Kundenpool. Dies ermöglicht uns Ihre Immobilie auch diskret im Off-Market zu vermarkten. Aktuell zeigen wir auf Wunsch der Eigentümer nur 25-30 % unserer Objekte auf unserer Homepage. Dies hat den einfachen Grund, dass viele Eigentümer bei einem Verkauf Privatsphäre und Anonymität bevorzugen. Übermitteln Sie uns gerne Ihr Suchprofil und wir werden die passende Immobilie für Sie finden oder haben diese bereits in unserem Portfolio. Unser Immobilienportfolio enthält Angebote aus den Städten: Bochum, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Witten, Wetter, Sprockhövel, Hamm, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf, Krefeld, Castrop-Rauxel, Recklinghausen, Mülheim an der Ruhr, Kaarst, Münster, Datteln und einige Städte aus Niedersachsen. Geschichte individuelle Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechseln, geht es um mehr als nur Sachwerte – ein wertvolles Stück persönlicher Geschichte wird geschrieben. Wir sind darauf geschult und wissen damit umzugehen. Lassen Sie uns zusammen mit Ihnen diesen Weg durchqueren, damit Sie an der Spitze des Berges zufrieden mit allen Entscheidungen ausatmen können. Unser Versprechen Immobilien spielen eine ganz besondere Rolle im Leben eines jeden Einzelnen. Die eigene Immobilie ist der wichtigste besondere Ort. Wir begleiten Sie auf dem Weg zur eigenen Traum-Immobilie. Dabei achten wir stets auf unseren Kunden, ganz gleich ob als Kaufinteressent oder als Immobilienverkäufer. Sie sollen sich rundum wohlfühlen und einen gerechtfertigten Preis für Ihre Herzensimmobilie erhalten. Unsere Betreuung ist sehr individuell auf jeden einzelnen Kunden abgestimmt, damit wir ganz klar auf seine Bedürfnisse eingehen können. Pauschalisierte Verkaufswege fallen nicht unter unsere Arbeitsstrategie. Für Sie als Immobilienverkäufer finden wir den idealen Käufer oder haben diesen bereits in unserem Kundenstamm. Beziehungen bestimmen unsere Haltung und unser Handeln und prägen unsere idealen Werte. Erst ihre perfekte Balance führt auf beiden Seiten zum Erfolg. Der ideale Begleiter in diesem Prozess ist ein Vertrauter, der in jeder Hinsicht weiß, was wirklich wertvoll ist. Kommen Sie zu Moor Immobilien und vergewissern Sie sich, dass wir die richtigen Ansprechpartner für Sie sind.

✘ Freies Grundstück zur Bebauung in Herne, Bochum, Essen & Umgebung kaufen / Moor Immobilien zurück Baugrundstück in Bestlage von Essen-Holsterhausen Essen, Deutschland im Verkauf 850.000 € Exposéauszug : Zum Verkauf steht eines der begehrtesten Baugrundstücke in Essen-Holsterhausen. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1840 Quadratmetern und befindet sich in einer beliebten und etablierten Wohngegend. Derzeit steht auf dem Grundstück ein Abrissgebäude, dessen Potential als Bauergänzung in Betracht gezogen werden kann, um ein modernes und einzigartiges Bauprojekt zu realisieren. Das Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale. Durch die großzügige Fläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein architektonisch ansprechendes Bauvorhaben umsetzen. Die Option, das vorhandene Abrissgebäude als Bauergänzung zu nutzen, eröffnet zusätzliche Chancen und lässt Raum für individuelle Planungen. Ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Konzept könnte hier realisiert werden. Dieses Baugrundstück in Essen-Holsterhausen stellt eine einzigartige Investitionschance dar. Die Kombination aus der begehrten Lage, der bereits vorliegenden Bauvoranfrage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Grundstück äußerst attraktiv. Sowohl private Bauherren als auch Investoren haben hier die Möglichkeit, ihr persönliches Traumprojekt zu verwirklichen und von einer nachhaltigen Wertsteigerung zu profitieren. Lage Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend von Essen-Holsterhausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Stadtzentrum Essens und die gute Anbindung an Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die bisher jedoch nicht realisiert wurde. Diese Voranfrage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Basis, um Ihr individuelles Bauprojekt zeitnah umzusetzen. Ob ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine gewerbliche Nutzung, die Möglichkeiten sind vielfältig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und begleiten Sie bei den notwendigen Schritten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine zu kontaktieren. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses begehrte Baugrundstück in Essen-Holsterhausen! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Kapitalanlage mit großzügigem Balkon Kaufpreis 250.000 € Duisburg, Deutschland Eigentumswohnung Exposéauszug : Die hier angebotene großzügige Massivbauwohnung erstreckt sich mit ihren 3 Zimmern auf ca. 94 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss des im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und der jetzige Eigentümer möchte gerne in den nächsten Jahren in der Wohnung leben bleiben. Er ist bereit eine Kaltmiete von 500 Euro zu zahlen. Mit Sinn für Komfort, natürliche Helligkeit und Behaglichkeit ist diese charmante Wohnung sehr attraktiv strukturiert. Die Diele bietet viel Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar. Im Eckbereich der Diele befindet sich ein abgetrennter Abstellraum mit ausreichendem Stauraum. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreicht man nach dem Eintreten die einzigartige Wohnküche. Die moderne Einbauküche wurde perfekt an den Raumschnitt angepasst. Von dem Flur aus erreicht man die lichtdurchfluteten, großzügigen Schlafräume , welche separat zu begehen sind. Mit modernen Sanitärelementen präsentiert sich das ästhetische Badezimmer. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine schöne Dusche und ein Hänge-WC. Die einzigartigen Fliesen verwandeln das Badezimmer in eine Wohlfühloase. Die Raumwärme- und Warmwasserversorgung leistet eine effiziente Gasheizung. Am Ende der Diele gelangt man schließlich ins Herz der Wohnung. Hier befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für helle Lichtverhältnisse. Das absolute Highlight der Immobilie ist der geräumige Balkon zur Hofinnenseite. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Ein weiterer großer Kellerraum wurde bis dato von allen Wohnparteien geteilt und steht auch zur freien Verfügung. Ein Hinterhof ist von außen und durch den Hausflur zugänglich. Dieser darf von allen Wohneinheiten genutzt werden und eignet sich hervorragend zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber immer wieder die Möglichkeit eine Garage, direkt im Hinterhof des Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die Fassade wurde im Jahr 2021 saniert und die Fenster wurden im Jahr 1993 zuletzt ausgetauscht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg Wanheimerort. Man weiß die unmittelbare Nähe der Einkaufsmeile "Fischerstraße" mit dem breiten Nahversorgungsangebot, dem Wochenmarkt am Michaelisplatz, sowie die kommunalen und sozialen Einrichtungen, die gute Ärztedichte und günstige Verkehrsanbindung zu schätzen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien und die U-Bahnlinie U79 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 oder die Autobahn A59 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte vor. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

✘ Freies Grundstück zur Bebauung in Herne, Bochum, Essen & Umgebung kaufen / Moor Immobilien zurück Baugrundstück mit Bestandsgebäude Recklinghausen, Deutschland aktuell 365.000 € Exposéauszug : Großes Grundstück mit Abbruchhaus in verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen! Verkauft wird ein quadratisches Grundstück, welches aus vier Flurstücken besteht. Alle vier Flurstücke bilden zusammen ein Quadrat. Auf dem Grund befindet sich ein ca. 100 Jahre altes Gebäude, welches wir als abrissreifes Objekt mit verkauft wird. Nach Abriss des Gebäudes haben Sie ein Baugrundstück bestehend aus 4 einzelnen Flurstücken mit jeweils 310, 324, 371 und 368 Quadratmetern. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1373 qm, das große Baufenster ist nach § 34 BauGB bebaubar und bietet viel Potential und Möglichkeiten. Der BRW in Höhe von derzeit 220,- €/qm stellt auch die attraktive Wohnlage dar. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Herne Kaufpreis 245.000 € Herne, Deutschland Doppelhaushälfte Exposéauszug: Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 373 Quadratmetern, das voller Möglichkeiten steckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer länglichen Küche und einem Essbereich im Erdgeschoss begrüßt. Der Essbereich geht nahtlos in den geräumigen Wohnbereich über. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten, der durch eine große Terrasse zugänglich ist. Ein Kellerbereich mit Gasheizung und zwei geräumigen Räumen, die mit einer großen Dusche ausgestattet sind, ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Eine stabile Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, zwei Schlafzimmer mit Gartenblick und eine weitere Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss erwarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Fenster, das jede Menge Potenzial bietet. Das gesamte Haus verfügt über Fliesen- und Laminatböden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurden einige Renovierungen durchgeführt, einschließlich des Austauschs des Heizkessels, der Böden im ersten Obergeschoss und der Elektroleitungen mit der Unterverteilung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze und ein schöner Eingangsbereich mit Vorgarten zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause für Ihre kleine Familie sind, das viel Potenzial bietet, ist dies definitiv eine Immobilie, die Sie besichtigen sollten! Ausstattung: Garage Gäste WC Dusche Badewanne 2 Schlafräume Ausgebauter Spitzboden mit Fenster Große Terrasse Gemütliche Sitzecke im Garten Zweiter Zugang zur Garage 2 weitere Stellplätze Eckhaus alle Räume mit Fenstern Lage: Diese beeindruckende Lage ist bekannt für ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Sie befinden sich hier in einem gepflegten Wohngebiet, das von schönen Grünflächen und Bäumen umgeben ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine perfekte Kulisse für einen erholsamen Lebensstil. Trotz der idyllischen Lage sind Sie jedoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Stadt Herne zu bieten hat. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund ermöglicht. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, sind Bus- und Bahnstationen in der Nähe, die eine einfache Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bieten. Mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten und ist eine echte Gelegenheit, um in einer der besten Gegenden von Herne zu leben. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH in Toplage mit einzigartigem Konzept Essen, Deutschland Kaufpreis 520.000 € Exposéauszug : Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren im Bereich des betreuten Wohnens! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Ganz wichtig: Im hinteren Bereich dieses Grundstücks gibt es ein weiteres Grundstück, das derzeit noch unbebaut ist. Die Eigentümer dieses unbebauten Grundstücks sind dieselben wie die des zum Verkauf stehenden Grundstücks. Um zum hinteren Grundstück zu gelangen, ist es notwendig, über die vordere Einfahrt zu fahren, da dort ein Wegerecht eingetragen ist. Um den Käufer des zum Verkauf stehenden Grundstücks abzusichern, wird im Notarvertrag festgehalten, dass auf dem hinteren Grundstück nur eine Bebauung mit Pflegeimmobilien oder einem Kindergarten möglich sein wird. Derzeit ist die Planung für die Bebauung des hinteren Grundstücks noch unsicher und in der Schwebe. Dieses hintere Grundstück steht bereits seit einigen Jahren leer und könnte in Zukunft für die genannten Zwecke genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, nach einem Verkauf als Hauptmieter im Gebäude zu verbleiben und sich weiterhin um seine Untermieter zu kümmern, um sicherzustellen, dass das erfolgreiche Konzept fortgesetzt wird. Er wird dem neuen Käufer monatlich eine Kaltmiete von 2.750 Euro zahlen, was einer jährlichen Kaltmiete von 33.000 Euro entspricht. Detaillierte Vereinbarungen werden bei seriösem Interesse besprochen und verhandelt. Die wichtigste Voraussetzung für einen Verkauf ist, dass ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 10 Jahren oder sogar 15 Jahren direkt mit Option abgeschlossen wird. Dies gewährleistet dem Investor eine stabile Einnahmequelle ohne Probleme im Zusammenhang mit Leerstand oder Vermietungen. Die Wohnungen umfassen einen Eingangsbereich mit Diele, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der jetzige Eigentümer legt großen Wert auf die Betreuung seiner Mieter. Er sorgt für Sauberkeit und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 708 Quadratmetern bietet dieses Gebäude nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einzigartige Perspektive auf das Wohnen. BGF: 708 qm - Wohnfläche: 346 qm Grundstücksfläche: 316 qm Nutzfläche: 130 qm Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise aus, mit Innenwänden aus Ziegelmauerwerk, die ordentlich verputzt sind. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight des Hauses sind zweifellos die fünf Balkone, die in einen ruhigen Innenhof führen. Die Eingangstür ist aus Kunststoff und wurde für optimale Dämmung mit einem Glaseinsatz versehen. Die Innentüren bestehen aus glattem Holz. Die Fußböden sind je nach Bereich unterschiedlich gestaltet: In den Wohnbereichen erwartet Sie strapazierfähiges Laminat, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Textilbelägen ausgestattet sind. Sanitäre Räume, die Küche und der Keller sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über WCs, Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss und bodentiefe Duschen. Elektrische Installationen sind auf dem neuesten Stand und verfügen über genügend Steckdosen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohnungen, von denen wir Ihnen zwei im Exposé zeigen möchten. Alle Wohnungen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und weisen keinerlei Mängel auf, was auf die kontinuierliche Instandhaltung des gesamten Hauses zurückzuführen ist. Die Wohnungen sind alle identisch ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer betreibt das Gebäude seit vielen Jahren erfolgreich in Verbindung mit anderen Immobilien. Vor etwa 10 Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, welche um die 200.000 Investitionsvolumen betragen hat. Lage: Diese charmante Immobilie ist perfekt gelegen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Ruhige Wohnlage: Die Lage der Immobilie ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die Ihnen ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und entspannte Momente genießen. Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der lebhaften Essener Innenstadt entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Grugapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Die Parkanlagen und der Baldeneysee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Kulturelle Vielfalt: Essen-Holsterhausen zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt aus. Besuchen Sie lokale Kunstgalerien, Theater und Museen, um Ihre Freizeit auf interessante Weise zu gestalten. Hervorragende Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Ihre Kinder können Bildung auf höchstem Niveau genießen. Essen-Holsterhausen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus Ihrem Leben in Essen herauszuholen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese faszinierende Stadt zu bieten hat. Ausstattung: Fernwärme 5 Balkone Tageslicht-Bäder Repräsentativer Eingangsbereich große Fenster in fast allen Räumen Badezimmer mit Fenstern durchdachter, schöner Grundriss Fernwärme Modernisiertes Gebäude 9 Wohneinheiten Kellergeschoss Dachgeschoss voll vermietet 10-15 Jahres Mietvertrag inbegriffen Baugrundstück angrenzend bebaubar voll erschlossen Auf Wunsch erhalten Sie gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.850 € Kaltmiete Einzigartige Geschäftsfläche mit grenzenlosen Möglichkeiten Herne, Deutschland Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen! Diese ansprechende Fläche, aktuell von einer renommierten Tanzschule genutzt, steht ab August zur Verfügung und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Derzeit beherbergt sie eine renommierte Tanzschule, deren Mietvertrag noch bis zum 30. Juni läuft. Ab August steht Ihnen diese großzügige Fläche zur Verfügung, um Ihre Visionen umzusetzen. Eckdaten: Gesamtfläche: 280 Quadratmeter Nettokaltmiete: 1.850 Euro/Monat + 400 Euro Nebenkosten Heizkosten: separat Mietvertragslaufzeit: 5 oder 10 Jahre Kaution: 5.550 Euro Indexmiete Öffnungszeiten bis 22 Uhr - Betonung auf Ruhe und Rücksichtnahme auf Hausbewohner Besonderheiten: Großer Eingangsbereich mit Empfangstheke Möglichkeit für ein Büro mit großem Frontfenster zur Straße Geräumiger Saal (165 Quadratmeter) mit flexibler Raumaufteilung Theke mit Sitzmöglichkeiten und angrenzender Küche Separate Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Stellplatz und optionaler Garage (50 Euro/Monat) Diese einladende Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für diverse Branchen und Konzepte. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten Kunden bequem erreichen lassen. Die Integration in das bestehende Wohngebiet bedeutet, dass wir großen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und Rücksichtnahme legen. Daher sind Betriebe mit geringer Lärmbelästigung bevorzugt, und die Öffnungszeiten sind auf 22 Uhr begrenzt. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen! Bitte beachten Sie, dass einige Abschnitte des Exposés an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden können, wenn Sie dies wünschen. Eingangsbereich mit Empfangstheke Büro mit großen Frontfenstern zur Straße Separate Toiletten im Eingangsbereich Geräumiger Saal mit flexibler Raumaufteilung Theke im Saalbereich mit Sitzmöglichkeiten Rettungsweg zum Hausflur Separate, gepflegte Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Parkplatz und optionaler Garage für 50 €/Monat Willkommen in dieser exquisiten Gewerbefläche, die sich entlang der belebten Hauptstraße im Herzen von Wanne-Eickel befindet. Diese erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen. Lagevorteile: 1. Hauptverkehrsader: Die Hauptstraße ist eine der verkehrsreichsten Straßen in Herne und zieht eine Vielzahl von Fußgängern sowie Fahrzeugverkehr an. Ihre Geschäftstätigkeit wird somit einer breiten Zielgruppe präsentiert. 2. Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert eine hohe Kundenfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. 3. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gewerbefläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einer der besten Standorte in Herne zu etablieren und von der erstklassigen Lage und Infrastruktur zu profitieren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück und gehobener Ausstattung Kaufpreis 630.000 € Recklinghausen, Deutschland Bungalow Exposéauszug: Objektbeschreibung Der Eingang zur Immobilie ist mit seiner gepflegten Gartenanlage sehr einladend und ein wahres Highlight. Betreten Sie das Haus und Sie werden sofort von der eleganten und zeitlosen Innenausstattung beeindruckt sein. Jeder Raum ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln ausgestattet, die ein Gefühl von Komfort vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich und bietet genug Platz für einen erholsamen Schlaf. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und vermitteln ein luxuriöses Spa-Gefühl. Das Badezimmer sowohl das Gäste - Wc wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich mit Terrasse. Hier können Sie in einer grünen Oase entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Der Garten ist gepflegt und bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Zusammenfassend ist der Bungalow eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Recklinghausen zu leben. Ein perfektes Zuhause für jeden, der Luxus, Stil und Komfort schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Abgerundet wird das Angebot mit 4 Räumen im Untergeschoss. Der Bodenrichtwert beträgt in der Lage 380€/m^2. Bauweise erlaubt: 2,5 geschossig. Es handelt sich hier um eine Fertighausbauweise. Ausstattung Dach gedämmt Kamin hochwertiger Bodenbeläge hochwertiges Badezimmer Garage großes Grundstück 3x Stellplätze Brunnenanlage große Terrasse Lage Willkommen zur einer atemberaubenden Immobilie in Recklinghausen, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Die Lage des Bungalows ist einfach perfekt. Die Straße selbst ist ruhig und abgelegen, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé. zurück vor

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.450.000 € TOP-Ladengeschäft sucht einen neuen ambitionierten Eigentümer in Essen Essen, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.