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Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Voll vermietetes 6-Familien- haus mit ausgebautem Dachgeschoss Gelsenkirchen, Deutschland Kaufpreis 325.000 € Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Renditestarkes MFH mit Kaufpreisfaktor 14 Gelsenkirchen, Deutschland Kaufpreis 450.000 € Exposéauszug : Charmantes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Rotthausen! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, unsere Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Objektdetails: Gesamtwohnfläche: 405 Quadratmeter Grundstück: 1150 Quadratmeter 6 Wohnungen à 60 Quadratmeter Zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss: 45 Quadratmeter Dachgeschosswohnung gedämmt Fassadendämmung und Neuanstrich (2018) Renoviertes Treppenhaus (2018) Nachtspeicheröfen (teilweise umgestellt auf moderne Infrarotheizungen) Badezimmer mit Badewannen Kaltmiete: 30.720 Euro jährlich Renovierungen und Modernisierungen: Fachgerecht ausgebautes Dachgeschoss mit Genehmigungen Robuste und pflegeleichte Böden (Laminat, Fliesen) Umfassende Renovierung der Wohnungen in den letzten Jahren Energieeffizienzsteigerung durch Dämmung und neue Heizungstechnologien - 2 Wohnungen haben bereits Infrarotheizungen, welche durch Strom betrieben werden. Elektrik wurde in manchen Wohnungen bereits erneuert. Die Fenster im Treppenhaus wurden ebenfalls im Zuge der Fassadendämmung ausgetauscht. Gelsenkirchen Rotthausen ist eine lebendige und gut angebundene Gemeinde, die eine ideale Umgebung für Familien oder Investoren bietet. Zusätzliche Informationen: Hinterer Grundstücksbereich aktuell als Gartenfläche genutzt Möglichkeit zur Umwandlung in Garagen Bei attraktivem Angebot: Option zum Erwerb einer weiteren, fast identischen Immobilie nebenan, zeitgleich gekauft und renoviert Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage und seriösem Interesse folgende Informationen mit: - Vollständiger Name - E-Mail-Adresse - Rufnummer - Finanzierungsnachweis für die hier genannte Kaufsumme oder einen 20% Eigenkapitalsnachweis Erleben Sie die Vorzüge dieses charmanten Mehrfamilienhauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Daten zu. Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Essen-Rotthausen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie das Zentrum Essens ermöglicht. Diese ideale Lage macht die Immobilie besonders für junge Menschen, Pendler und kleine Familien äußerst attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle erleichtert den Alltag erheblich, indem sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet zudem Flexibilität und erleichtert die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen sowie Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Essen-Rotthausen selbst präsentiert sich als lebenswerter Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Restaurants, und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Die Immobilie selbst besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und die Möglichkeit, modernes Wohnen mit urbaner Anbindung zu vereinen. Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse junger Menschen und kleiner Familien zugeschnitten, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl zu ermöglichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Essen-Rotthausen nicht nur durch ihre direkte Lage an der Bushaltestelle punktet, sondern auch durch die optimale Anbindung und die zahlreichen Vorzüge, die der lebendige Stadtteil zu bieten hat. Sie ist somit eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die urbanes Leben und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Ausstattung: Nachtspeicheröfen teilweise auf Infrarotheizungen umgerüstet 7 Wohneinheiten Keller Gartenfläche mit Potenzial Elektrik in manchen Wohnungen ernmuert worden Dachgeschoss mit einer Wohneinheit ausgebaut und gedämmt worden Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Attraktives renoviertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage Gelsenkirchen, Deutschland Kaufpreis 525.000 € Exposéauszug : Das vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Ladenlokalen und 3 Wohneinheiten. Diese Immobilie befindet sich in einer Lage, die von zahlreichen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben ist und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 291 Quadratmetern. Die beiden Ladenlokale sind geräumig und bieten Platz für verschiedene Geschäftsideen. Das erste Ladenlokal verfügt über eine Fläche von 50 Quadratmetern und das zweite über eine Fläche von 53 Quadratmetern. Beide sind vermietet. Die Wohneinheiten sind ebenso geräumig und bieten ausreichend Platz für Familien oder Singles. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, die alle vollständig vermietet sind und somit ebenfalls eine stabile Einnahmequelle bieten. Im Jahr 2022 wurde das Objekt renoviert und es wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Teilweise wurden auch neue Heizkörper eingebaut. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls in den Wohnungen erneuert. Das Dach wurde abgedichtet und die Brandschutzmauer komplett abgetragen und neu abgedichtet, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit einem stabilen Mieterbestand und zahlreichen Renovierungen, ist dieses Mehrfamilienhaus bereit für den zukünftigen Eigentümer. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Mieteinnahmen: EG: 1xLadenlokal 50qm, Kaltmiete 380€ EG: 1x Ladenlokal 53qm, Kaltmiete 380€ 1.OG - 123qm, 880€ 2.OG - 88qm, 610€ DG - 80qm, 590€ Mieteinnahmen gesamt: 2840x12=34.080€ Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH voll vermietet in guter Lage! Saniert und modernisiert Herne, Deutschland Kaufpreis 590.000 € Exposéauszug: Objektbeschreibung Faktor 12 - Wir bieten eine Immobilienmöglichkeit, die sowohl Rendite als auch Wohnkomfort bietet. Dieses bezaubernde Anwesen umfasst ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie eine geräumige Gewerbeeinheit – perfekt für Kapitalanleger. **Erdgeschoss (EG):** - 160 qm - Neuer Mieter ab Januar - Bäckerei - Mietvertrag unterschrieben - Konzession durch. - Kaltmiete: 1.480 Euro **Erstes Obergeschoss (1. OG):** - Links: 60 qm - Kaltmiete 258 Euro - Rechts: 45 qm - Kaltmiete 324 Euro - Hinten: 60 qm - Kaltmiete 364 Euro **Zweites Obergeschoss (2. OG):** - Links: 120 qm - Kaltmiete 800 Euro - Rechts: 45 qm - Kaltmiete 360 Euro - 264 Euro **Gesamtnettomiete: 3.850 Euro** **Jahresnettomiete: 46.200 Euro** Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert 6 individuell gestaltete Wohneinheiten, die nach und nach modernisiert wurden. Die Gesamtfläche beträgt 538 qm, davon sind 378 qm als reine Wohnfläche ausgewiesen und 160 qm für die Gewerbliche Fläche. Zusätzlich sind weitere ca. 180 qm im Keller zu finden. Das Dach wurde 1997 sorgfältig erneuert, während die Heizungsanlage im Zeitraum 2019-2020 erneuert wurde – ein Garant für Effizienz und Komfort. Eine der Wohnungen wurde kürzlich vollständig saniert. Die monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 3850 Euro. Das Mehrfamilienhaus wurde irgendwann um die 1900 gebaut. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von dem Mehrfamilienhaus: Die großzügige Gewerbeeinheit mit 160 qm Fläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Sie wird aktuell neu als Bäckerei vermietet. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Umgebung bietet sie exzellente Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die Jahresnettomiete beträgt 46200€ Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit zu erwerben. Ausstattung voll unterkellert Bepflanzung im Hinterhof Möglichkeit Umnutzung zum Garten neuer Mieter ( Bäckerei) im EG - teilweise sanierte Wohnungen Jahresnettomiete 46200€ Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das gesamte Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien Gelsenkirchen, Deutschland Kaufpreis 420.000 € Exposéauszug : Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1928 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Außer zwei 1-2 Wohnungen wurden alle Wohnung in den letzten Jahren modernisiert. Baujahr 1928, 7 Wohneinheiten Baujahr Gaszentralheizung ca. 2005 21.432,00 € jährliche Mieteinnahmen In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ausstattung: Gas Heizung ca. 2005 Dach, Bäder, verschiedene Wohnungstüren in den letzten 10 Jahren erneuert Garten Garage voll unterkellert Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Attraktives Mehrfamilienhaus mit Mietpotenzial in guter Lage von Herne-Baukau! Herne, Deutschland Kaufpreis 260.000 € Exposéauszug : Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 4 Wohneinheiten auf ca. 306 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 95 Quadratmetern Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1905 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Herne-Baukau. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKWs abgestellt werden können. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Es wurde sehr viel wert drauf gelegt den Flair des Baujahres zu erhalten. Die hohen Decken, die Kassettentüren und viele weitere Elemente versprühen den Charme der guten alten Zeit. Der Hinterhof umfasst 3 Garagen, welche von der Seitenstraße zu erreichen sind.Dort befindet sich ein gemeinschaftlich, genutzter Garten, welcher einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Durch den Garten gelangen Sie direkt zu den Garagen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusives Mehrgenerationenhaus in der grünen Oase Kaufpreis auf Anfrage Herne, Deutschland Einfamilienhaus Exposéauszug: Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 5 Wohneinheiten und 17 Zimmern auf ca. 361 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 140 Quadratmetern Nutzfläche. Ansässig als letztes Haus einer Sackgasse mit privater Hofeinfahrt und abschließbarem Tor, bietet es absolute Privatsphäre und ist der Schlüssel zu Ihrem neugewonnenen Glück. Eine Nutzung dieser großzügig geschnittenen Immobilie als Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1968 errichtet und befindet sich im grünen Paradies von Herne-Baukau. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Auch der idyllische Garten erstreckt sich als grüner Kranz rund um die Immobilie und beherbergt einen Pool und einen Gartenteich. Eine Sonnenterrasse sowie 3 geräumige Balkone runden die Ausstattung des Hauses ab. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase der Gärten mit ihren Bäumen. Dadurch kühlt es sich im Sommer bei heißen Temperaturen nachts angenehm ab. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein hölzernes Gartenhaus, welches den Flair der Gartenanlage unterstreicht. Besonders auffallend ist das Posthaus in der Einfahrt des Hauses. Der Hof umfasst 4 Garagen und bietet zusätzlich 6 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind vor dem Tor im Wendehammer aufzufinden. Zudem lädt die ruhige und verkehrsarme Lage mit den umliegenden Parkanlagen zum Joggen oder zum Verweilen in der Natur ein. Das ca. 1270 Quadratmeter große Grundstück bietet genug Raum Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Fassade der Immobilie wurde teilweise erneuert und mit einer Außendämmung versehen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. EG links: 65 qm EG rechts: 82 qm 1.OG links: 65 qm (aktuell für eine Kaltmiete von 500,00€ vermietet) 1.OG rechts: 82 qm DG rechts : 66 qm DG links: (nicht ausgebaut) Aktuell wird das Haus bewohnt und spätestens im November diesen Jahres wäre dieses im kompletten Leerstand. Der Preis ist verhandelbar. Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 7,5 € pro Quadratmetermeter. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die volle Vermietung für Sie. zurück vor

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 2010 Kaufpreis 525.000 € Herne, Deutschland Einfamilienhaus Exposéauszug: Das Einfamilienhaus wurde 2010 erbaut und zeichnet sich durch herausragende Qualität und Design aus. Die edle Ausstattung erstreckt sich von der großzügigen Einfahrt bis hin zur gigantischen Terrasse im Hinterhof, umgeben von malerischen Bäumen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein eleganter Eingangsbereich, der zu einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie einer geräumigen Einbauküche führt. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, einen ansprechenden Wintergarten und einen großen Balkon zum idyllischen Innenhof. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigt diesen Wohnbereich. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Innenhof gewährt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Anbau mit 70 qm Fläche präsentiert zwei großzügige Räume, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer. Ein weiteres Geschoss über dem Anbau bietet sich als Ausbaufläche an. Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haupthaus, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Besitzer ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch den ca. 270 qm großen Keller. Ausstattung 2 x Balkon + 1 x Terrasse + 3 x Stellplätze + Tageslicht-Bäder eindrucksvoller Wohnbereich + große Fenster in fast allen Räumen Rollläden in fast allen Räumen durchdachter, schöner Grundriss Lage Horsthausen repräsentiert eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ansprechenden Villen und hochwertigen Wohnhäusern, was die Horsthauser Straße zu einer der begehrtesten Adressen in der Region macht. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 800 Quadratmetern. Hier finden sich prächtig angelegte Blumenbeete, schattige Baumbestände, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Die Rückseite des Grundstücks bietet eine erhöhte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die Immobilie präsentiert sich in einer klassisch-eleganten Architektur, die zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort verbindet. Ein imposanter Eingangsbereich mit doppelflügeliger Eingangstür verleiht dem Gebäude eine einladende Ausstrahlung. Das Innere des Anwesens beeindruckt mit großzügigen Raumdimensionen, hohen Decken und einer luxuriösen Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen eleganten Foyer, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in exklusiver Lage Erhöhte Terrasse mit Panoramablick Elegante Architektur und hochwertige Materialien Luxuriöse Innenausstattung mit Liebe zum Detail Ruhige und private Umgebung Gute Anbindung an die Innenstadt von Herne und umliegende Städte Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Bochum, Deutschland Kaufpreis 620.000 € Exposéauszug : Die hier angebotenen Mehrfamilienhaus befindet sich in Bochum - Hofstede in einer Sackgasse als letztes Haus. Der ausgeschriebene Preis ist der festgelegte Preis für eine Immobilie. Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig. Dort können zwei weitere Wohneinheiten entstehen. Mieteinnahmen Objekt: 33,780,48€ Mieteinnahmen aus 7 Garagen: 5472,00€ Die Wohneinheiten wurden nach und nach saniert. Die Sanierung der Wohnungen hat zu verschiedenen Zeitpunkten, bei einem Mieterwechsel stattgefunden. Im Exposé finden Sie Bilder zu Sanierung nach dem Standard 2022 und Sanierungen nach dem Standard 2014. 2 von 4 Wohneinheiten wurden noch nicht saniert. Diese sind in einem guten Zustand. Eine der beiden Wohneinheiten wurde bereits von dem Mieter renoviert. 6 xBalkon Ölheizung Dachgeschoss nicht ausgebaut Abwasserleitungen, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Steckdosen, Überlastungsschutz werden bei jeder Wohnungsmodernisierung mitgemacht. Wasserleitungen wurden schon frühzeitig, davon unabhängig erneuert. Kontinuierlich wurden Heizungsanlagen; hydraulischer Abgleich, Dachrinnen; Gegensprechanlagen erneuert. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien MFH mit Anliegerwohnung und vier Gewerbeeinheiten Kaufpreis 1.200.000 € Herne, Deutschland Mehrfamilienhaus Exposéauszug: Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.550 Quadratmeter großes Grundstück in gefragter Lage von Herne-Röhlinghausen. Das Immobilieninnere ist ein Schmuckstück und ein wahr gewordener Techniktraum. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKW an der Straße oder in den zwei Garagen abgestellt werden können. Die Hinterseite des Wohngebäudes, an dem auch die seit drei Jahren vermieteten Gewerbeeinheiten liegen, lassen sich über die Hauptstraße erschließen. Über einer der vermieteten Gewerbeeinheiten befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohneinheit. Die Fläche vor den Gewerbeeinheiten ist mit ca. 1.500 Quadratmeter ausreichend groß und lässt freie Gestaltung zu. Auf dieser steht derzeit eine Werbetafel, welche zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Aktuell wird der eingezäunte Hof teilweise als Parkplatz der Mieter/Kunden genutzt. Gewerbeeinheit # 1: 140 qm Werkstatt, Büro + Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 650€ Gewerbeeinheit # 2: 140 qm unterteilt in 80 qm Werkstatt + 60 qm Büro Höhe der aktuellen Kaltmiete: 550€ Gewerbeeinheit # 3: 80 Büro + Parkfläche/ Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 450€ Wohneinheit im 1.OG: 160 qm Wohnfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 600€ Über eine ruhige Nebenstraße gelangt man zu der Vorderseite des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich drei weitere Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wurden hochwertige Touchschalter für die Lichteinstellung verbaut. Die Wohnung des Eigentümers im Erdgeschoss wurde mit Smart-Home-Systemen ausgestattet. Bequem mit dem Handy lassen sich hierbei bspw. Licht, Klimaanlage, Bodenheizung oder Rollläden steuern. Der Eigentümer legt Wert auf eine hochwertige und gepflegte Raumausstattung, sodass in der gesamten Wohnung Parkett und in der Küche ein Marmorboden verlegt wurde. EG: 125 qm 1.OG : 125 qm - Mieteinnahme 700 € 2. OG: 140 qm + 38 qm ausgebauter Dachboden - Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit einem großen Teich, einer Terrasse und einer elektrischen Markise als Überdachung. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören zwei große Garagen, welche der Eigentümer zurzeit selbst nutzt. Mit 4 Zimmern und der klaren Raumaufteilung sticht die Wohnung mit ihren Rückzugsmöglichkeiten heraus. Das große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im 1. OG entspricht die Raumaufteilung und die Größe der Wohnung der im Erdgeschoss. Die Ausstattung und der Komfort sind, abgesehen von der fehlenden Bodenheizung, in allen Wohnungen nahezu identisch. Die Wohneinheit des 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung. Die Fläche der ersten Ebene beträgt 140 qm, über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit zusätzlichen 38 qm im ausgebautem Dachgeschoss mit begehbarer Dachterasse. Im Dachgeschoss ist ebenso wie in der Wohneinheit des 1. OGs eine Klimaanlage verbaut. Das Objekt bietet eine weitere 70 qm große Fläche, welche auf einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit wartet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Vorder-/ sowie Rückseite der Immobilie inklusive der freien Fläche werden videoüberwacht. Auf dem Dach der Immobilie sind 71 Solarplatten verbaut, welche dem Eigentümer Strom einsparen. Die Ladestation für das Elektroauto läuft über die Photovoltaikanlage. Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 57.000€ jährlich + Werbetafel. Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen steigen nach einer Mietanpassung des Mietspiegels auf ca. 70.000€. Hier sind beide großen Garagen nicht eingerechnet worden. Die Werbetafel und die ausbaufähige Wohneinheit ist ebenfalls nicht in der Rechnung enthalten. Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Herne-Röhlinghausen. Fußläufig erreichbar ist der Stadteilkern mit mehreren Buslinien, Drogeriemarkt, Cafés, Restaurants, Friseuren usw. Das Objekt liegt unmittelbar am Volkspark Eickel. Dieser dient als Freizeitoase, ebenso wie der Park Königsgrube, welcher fußläufig zu erreichen ist. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum entspannen und austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einige Autominuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben ist. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé. zurück vor

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten! Kaufpreis 350.000 € Herten, Deutschland Bungalow Exposéauzug : Der hier angebotene großzügige 6-Raum Bungalow, mit kleiner Einliegerwohnung, erstreckt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 125 qm Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäude wurde im Jahre 1970 in klassischer L-Form errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Herten-Disteln, welches es in dieser exponierten Lage wohl nicht so schnell wieder zu übernehmen gibt. Der gut durchdachte Grundriss ist zeitlos konzipiert und bietet ausreichend Platz und Komfort für Paare oder Familien unter einem Dach. Mit zwei Eingängen bietet das Objekt Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen. Für eine traumhafte Tagesbeleuchtung sorgen die vielen Fenster des Domizils sowie die Lichtkuppel im Wohn-/ Essbereich. Die Bauherren legten einen großen Wert darauf den Flair des Bungalows zu erhalten. Von dem Wohnzimmer aus sind die lichtdurchfluteten, Schlafräume (Südwestlage) zu erreichen, welche beide separat zu begehen sind. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich lenken den Blick auf den gern genutzten Wintergarten. Dieser ist das absolute Juwel der Immobilie. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf den schönen Garten. Der Wintergarten ist mit Glaswänden und einer Panoramaschiebetür zum Garten hin ausgestattet. Dieser lädt zum behaglichen Verweilen in den Abendstunden ein. Das 439 qm große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, welcher pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten und kleinem Kräutergarten angelegt wurde. Entlang des Bungalows wurde eine ausreichend große Garage mit elektrischem Schwingtor für PKW und Fahrrädern errichtet, welche von beiden Seiten aus begehbar ist. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Bei Eintritt des Objektes gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar bietet. Am Ende der Diele befindet sich eine Stahlbeton-Treppe, die Sie in den Keller mit sechs Räumen führt. Ausgehend von der Treppe befinden Sie sich im ersten Kellerraum, welcher als Gästezimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer fungiert als Durchgangszimmer, von dem Sie einerseits den Partyraum mit Theke erreichen und andererseits zu den beiden Hauswirtschaftsräumen gelangen. Ausgehend von den HWR-Räumen gelangen Sie in den Heizungsraum und den separaten Keller, welcher weitere Staufläche bietet. Aufgrund der gepflegten Beschaffenheit und der Deckenhöhe von 2,25 Metern erscheint der Keller wie ein weiteres bewohnbares Stockwerk. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen. Der Bungalow bietet linksseitig vom Haupteingang eine 39 m^2 große Einliegerwohnung. Diese ist mit einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Zu berücksichtigen ist, dass ein Durchbruch zwischen beiden Parteien möglich ist. Auch hier erlangen Sie durch die vielen Fenster und ausgezeichneten Lichtverhältnissen ein großartiges Raumgefühl. Aktuell ist die Einliegerwohnung an einen lang eingesessene netten Mieter vermietet. Das von uns angebotene Objekt ist u.a. aufgrund der Lage in Kombination mit dem ruhigen Umfeld ohne Verkehrslärm als absolute Rarität zu bezeichnen. Der größere Teil des Bungalows steht aktuell leer und kann auf Wunsch umgehend bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Rollladen Bungalow zwei Bäder ruhige Lage Wintergarten große Garage Tageslichtbäder Einliegerwohnung zwei Hauseingänge repräsentatives Entree blickgeschützter Garten eindrucksvoller Wohnbereich viele Nutzungsmöglichkeiten großes Grundstück (439 m^2) Fenster mit Sicherheitsschlössern Lage: Das vorliegende Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Herne-Disteln, unweit der Hertener Innenstadt und grenzt mit seiner ruhigen Lage nördlich an Recklinghausen. In fußläufiger Nähe zum Haus liegen zahlreiche Grünflächen, welche zu abendlichen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein DHL-Paketshop und ein Kiosk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi-Nord", "Netto", "Rewe" und den Drogeriemarkt "dm" erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Distel-Apotheke, Volksbank und Sparkasse befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern. Das nächstgelegene Klinikum Vest Recklinghausen liegt 3 Kilometer entfernt. Der Stadtteil Disteln bietet Familien die ideale Infrastruktur, da hier Kindergärten und Schulen angesiedelt sind. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zahlreichen Spielplätzen. Daneben besticht der Standort durch seine verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A43 oder der B225. Durch die direkte Anbindung befinden Sie sich in wenigen Minuten in Recklinghausen. Die nächste Bushaltestelle heißt "Kirchstraße" und liegt in ca. 350 Metern Entfernung. zurück vor

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Moderne Maisonette-Wohnung in toller Lage von Herne-Sodingen Herne, Deutschland Kaltmiete 1.100 € Exposéauszug: - Wir bitten zu berücksichtigen, dass auf Wunsch des Eigentümers nur maximal 4 Personen einziehen können. - Die hier großzügige Maisonette mit voll ausgestatteter Einbauküche befindet sich in einem 2002 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage von Herne. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Geschoss auf der Kronenstraße in Herne, Ortsteil Sodingen. Der Zustand des Gebäudes ist allumfassend als sehr gepflegt einzuschätzen, dies ist auch durch das ordentliche und gepflegte Treppenhaus ersichtlich. Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter und weitere 15 Quadratmeter befinden sich im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage ist frei von störenden Einflüssen und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle kreative Ideen und deren Verwirklichung. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreichen Sie nach dem Eintreten die große Wohnküche mit ihrer auffallenden Beschaffenheit. Diese überzeugt durch ihre optimale Planung und die hochwertige Ausstattung. Die Diele bietet ein integriertes Einbauregal mit überraschend großem Stauraum. Über die Wohnungsdiele gelangen Sie auch in das Gästebad. Die einzigartige Wohnküche und das Ess- /Wohnzimmer sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer zu begehen, mittels großer Fensterfront im Wohnzimmer ist für ausgezeichnete Lichtverhältnisse gesorgt. Hier wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten für gesellschaftliche Aktivitäten, wie Spieleabende oder gemeinsames Kochen mit der ganzen Familie. Über die Wendeltreppe erreichen Sie einen kleinen Flur im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in beide Schlafräume, welche jeweils durch die großen Fenster von beiden Seiten des Hauses für viel Tageslicht sorgen. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Auch das imposante, große Badezimmer mit überdimensionierter Badewanne und schöner Dusche ist sehr hell und einladend. Dieses befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Schließlich gelangen Sie über eine ausklappbare, stabile Leiter im Flur nach ganz oben in das riesige Dachgeschoss der Maisonette. Der hochwertige Parkettboden und die hellen LED-Strahler in der Decke hinterlassen einen exklusiven und einladenden Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss, welcher vom gemeinschaftlichen Hausflur zu finden ist. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Informationen mit, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können: Personenanzahl und Alter - Tierhaushalt Beruf und Einkommen Möglicher Einzugstermin Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin mitzubringen: Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten Vorvermieterbescheinigung, Selbstauskunft