Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 2010

Exposéauszug:

Das Einfamilienhaus wurde 2010 erbaut und zeichnet sich durch herausragende Qualität und Design aus. Die edle Ausstattung erstreckt sich von der großzügigen Einfahrt bis hin zur gigantischen Terrasse im Hinterhof, umgeben von malerischen Bäumen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein eleganter Eingangsbereich, der zu einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich sowie einer geräumigen Einbauküche führt. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, einen ansprechenden Wintergarten und einen großen Balkon zum idyllischen Innenhof. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne vervollständigt diesen Wohnbereich. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick in den Innenhof gewährt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Anbau mit 70 qm Fläche präsentiert zwei großzügige Räume, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer. Ein weiteres Geschoss über dem Anbau bietet sich als Ausbaufläche an. Aktuell bewohnen die Eigentümer das Haupthaus, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Besitzer ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch den ca. 270 qm großen Keller.

Ausstattung

• 2 x Balkon + 1 x Terrasse + 3 x Stellplätze + Tageslicht-Bäder

• eindrucksvoller Wohnbereich + große Fenster in fast allen Räumen

• Rollläden in fast allen Räumen

• durchdachter, schöner Grundriss

Lage

Horsthausen repräsentiert eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ansprechenden Villen und hochwertigen Wohnhäusern, was die Horsthauser Straße zu einer der begehrtesten Adressen in der Region macht. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 800 Quadratmetern. Hier finden sich prächtig angelegte Blumenbeete, schattige Baumbestände, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Die Rückseite des Grundstücks bietet eine erhöhte Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die Immobilie präsentiert sich in einer klassisch-eleganten Architektur, die zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort verbindet. Ein imposanter Eingangsbereich mit doppelflügeliger Eingangstür verleiht dem Gebäude eine einladende Ausstrahlung. Das Innere des Anwesens beeindruckt mit großzügigen Raumdimensionen, hohen Decken und einer luxuriösen Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen eleganten Foyer, von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonderheiten:

• Großzügiges Grundstück in exklusiver Lage

• Erhöhte Terrasse mit Panoramablick Elegante Architektur und hochwertige Materialien

• Luxuriöse Innenausstattung mit Liebe zum Detail

• Ruhige und private Umgebung

• Gute Anbindung an die Innenstadt von Herne und umliegende Städte

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé.