Exklusives Mehrgenerationenhaus in der grünen Oase

Exposéauszug:

Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 5 Wohneinheiten und 17 Zimmern auf ca. 361 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 140 Quadratmetern Nutzfläche. Ansässig als letztes Haus einer Sackgasse mit privater Hofeinfahrt und abschließbarem Tor, bietet es absolute Privatsphäre und ist der Schlüssel zu Ihrem neugewonnenen Glück. Eine Nutzung dieser großzügig geschnittenen Immobilie als Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1968 errichtet und befindet sich im grünen Paradies von Herne-Baukau.

Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen.

Auch der idyllische Garten erstreckt sich als grüner Kranz rund um die Immobilie und beherbergt einen Pool und einen Gartenteich.

Eine Sonnenterrasse sowie 3 geräumige Balkone runden die Ausstattung des Hauses ab. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase der Gärten mit ihren Bäumen. Dadurch kühlt es sich im Sommer bei heißen Temperaturen nachts angenehm ab.

In einer Ecke des Gartens befindet sich ein hölzernes Gartenhaus, welches den Flair der Gartenanlage unterstreicht.

Besonders auffallend ist das Posthaus in der Einfahrt des Hauses. Der Hof umfasst 4 Garagen und bietet zusätzlich 6 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind vor dem Tor im Wendehammer aufzufinden.

Zudem lädt die ruhige und verkehrsarme Lage mit den umliegenden Parkanlagen zum Joggen oder zum Verweilen in der Natur ein.

Das ca. 1270 Quadratmeter große Grundstück bietet genug Raum Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Fassade der Immobilie wurde teilweise erneuert und mit einer Außendämmung versehen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert.  Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit.

• EG links: 65 qm

• EG rechts: 82 qm

• 1.OG links: 65 qm (aktuell für eine Kaltmiete von 500,00€ vermietet)

• 1.OG rechts: 82 qm

• DG rechts : 66 qm

• DG links: (nicht ausgebaut)

Aktuell wird das Haus bewohnt und spätestens im November diesen Jahres wäre dieses im kompletten Leerstand.

Der Preis ist verhandelbar.

Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 7,5 € pro Quadratmetermeter. 

Gerne übernehmen wir auf Wunsch die volle Vermietung für Sie.