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Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH mit Anliegerwohnung und 4 Gewerbeeinheiten Herne, Deutschland Kaufpreis 1.200.000 € Exposéauszug : Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.550 Quadratmeter großes Grundstück in gefragter Lage von Herne-Röhlinghausen. Das Immobilieninnere ist ein Schmuckstück und ein wahr gewordener Techniktraum. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKW an der Straße oder in den zwei Garagen abgestellt werden können. Die Hinterseite des Wohngebäudes, an dem auch die seit drei Jahren vermieteten Gewerbeeinheiten liegen, lassen sich über die Hauptstraße erschließen. Über einer der vermieteten Gewerbeeinheiten befindet sich im ersten Obergeschoss eine Wohneinheit. Die Fläche vor den Gewerbeeinheiten ist mit ca. 1.500 Quadratmeter ausreichend groß und lässt freie Gestaltung zu. Auf dieser steht derzeit eine Werbetafel, welche zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Aktuell wird der eingezäunte Hof teilweise als Parkplatz der Mieter/Kunden genutzt. Gewerbeeinheit # 1: 140 qm Werkstatt, Büro + Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 650€ Gewerbeeinheit # 2: 140 qm unterteilt in 80 qm Werkstatt + 60 qm Büro Höhe der aktuellen Kaltmiete: 550€ Gewerbeeinheit # 3: 80 Büro + Parkfläche/ Außenfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 450€ Wohneinheit im 1.OG: 160 qm Wohnfläche Höhe der aktuellen Kaltmiete: 600€ Über eine ruhige Nebenstraße gelangt man zu der Vorderseite des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich drei weitere Wohneinheiten. Jede Wohneinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es wurden hochwertige Touchschalter für die Lichteinstellung verbaut. Die Wohnung des Eigentümers im Erdgeschoss wurde mit Smart-Home-Systemen ausgestattet. Bequem mit dem Handy lassen sich hierbei bspw. Licht, Klimaanlage, Bodenheizung oder Rollläden steuern. Der Eigentümer legt Wert auf eine hochwertige und gepflegte Raumausstattung, sodass in der gesamten Wohnung Parkett und in der Küche ein Marmorboden verlegt wurde. EG: 125 qm Mieteinnahme 900 € 1.OG : 125 qm Mieteinnahme 700 € 2. OG: 140 qm + 38 qm ausgebauter Dachboden Mieteinnahme: 900 € Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garten mit einem großen Teich, einer Terrasse und einer elektrischen Markise als Überdachung. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören zwei große Garagen, welche der Eigentümer zurzeit selbst nutzt. Mit 4 Zimmern und der klaren Raumaufteilung sticht die Wohnung mit ihren Rückzugsmöglichkeiten heraus. Das große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im 1. OG entspricht die Raumaufteilung und die Größe der Wohnung der im Erdgeschoss. Die Ausstattung und der Komfort sind, abgesehen von der fehlenden Bodenheizung, in allen Wohnungen nahezu identisch. Die Wohneinheit des 2. OG ist eine Maisonette-Wohnung. Die Fläche der ersten Ebene beträgt 140 qm, über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene mit zusätzlichen 38 qm im ausgebautem Dachgeschoss mit begehbarer Dachterasse. Im Dachgeschoss ist ebenso wie in der Wohneinheit des 1. OGs eine Klimaanlage verbaut. Das Objekt bietet eine weitere 70 qm große Fläche, welche auf einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit wartet. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Vorder-/ sowie Rückseite der Immobilie inklusive der freien Fläche werden videoüberwacht. Auf dem Dach der Immobilie sind 71 Solarplatten verbaut, welche dem Eigentümer Strom einsparen. Die Ladestation für das Elektroauto läuft über die Photovoltaikanlage. Die aktuelle Ist-Miete beträgt ca. 57.000€ jährlich. + Werbetafel Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen steigen nach einer Mietanpassung des Mietspiegels auf ca. 70.000€ Hier sind beide großen Garagen nicht eingerechnet worden. Die Werbetafel und die ausbaufähige Wohneinheit ist ebenfalls nicht in der Rechnung enthalten. Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Herne-Röhlinghausen. Fußläufig erreichbar ist der Stadteilkern mit mehreren Buslinien, Drogeriemarkt, Cafés, Restaurants, Friseuren usw. Das Objekt liegt unmittelbar am Volkspark Eickel. Dieser dient als Freizeitoase, ebenso wie der Park Königsgrube, welcher fußläufig zu erreichen ist. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum entspannen und austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einige Autominuten entfernt, sodass eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben ist. Ausstattung: Mehrfamilienhaus: Bidet Garten Garage Rollläden Einbauküche Parkettböden Fliesenböden Dachterrasse Marmorböden voll unterkellert Großer Fischteich Gaszentralheizung Videosprechanlage Decken LED Leuchten Dreifach verglaste Fenster Terrasse mit elektr. Markise Bodenheizung in EG- Wohnung Bäder mit Dusche und Badewanne Klimaanlage in allen 4 Wohneinheiten Große Garage mit Starkstromanschluss PV- Anlage mit 16kW mit 71 St. mit Speicher Videoüberwachungssystem am ganzen Gelände keine Lichtschalter im ganzen Haus, Licht funktioniert über Bewegungsmelder Große Garage mit Hebebühne ( wird von dem jetzigen Eigentümer genutzt, kann für 500-700 Euro monatlich Gewerbefläche + Anliegerwohnung: große Einfahrt Parkfläche ca. 1400 1 x große Werbetafel 3 x vermietete Gewerbeeinheiten 1 x vermietete Wohneinheit im 1.OG 1 x weitere Fläche für Ausbau einer Wohnung für ca. 80 qm verfügbar voll vermietet Es liegt ein Angebot in Höhe von 80.000 Euro vor. Damit wird die komplette Fassade neu verputzt. Es umfasst die alle Gebäude auf dem ganzen Grundstück.

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Renditestarkes Verwaltungs-gebäude mit 5 Wohnparteien Essen, Deutschland Kaufpreis 3.000.000 € Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 10.000 € Kaltmiete Große und modernisierte Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten + Bungalow Gelsenkirchen, Deutschland Exposéauszug : Attraktive Gewerbeflächen zur Miete: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ehemaligem Möbelhaus Der Zustand der Flächen und die Miethöhe ist individuell verhandelbar und hängt von allen Umbaumaßnahmen ab.. Der Eigentümer wäre bereit die Flächen für die bestimmte Nutzungen nach den erforderlichen Nutzungsbedingungen umzubauen. Willkommen in diesem einzigartigen Gewerbeobjekt, das jetzt zur Vermietung steht! Die Flächen eignen sich perfekt für Unternehmen, die nach flexiblen und anpassbaren Räumlichkeiten suchen. Die Immobilie wurde früher als Möbelhaus genutzt und bietet nun die Gelegenheit, die Halle mit 900 qm oder den Turm mit 3 Ebenen à 160 qm pro Ebene separat anzumieten. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 900 qm (Halle) oder 600 qm pro Ebene (Turm) Teilanmietung möglich: Entscheiden Sie sich für die Halle oder den Turm – ganz nach Ihren Anforderungen. Frühere Nutzung: Das Objekt diente zuvor als Möbelhaus, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebereiche bietet. Halle (900 qm): Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszweige. Die offene Struktur erlaubt individuelle Anpassungen, um Ihren speziellen Anforderungen gerecht zu werden. Mit einer Fläche von 900 qm steht Ihnen hier eine großartige Möglichkeit zur Verfügung, Ihr Unternehmen zu präsentieren oder als Lagerfläche zu nutzen. Turm (600 qm pro Ebene): Der Turm erstreckt sich über drei Ebenen, jede mit einer Fläche von 600 qm. Diese Aufteilung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und eröffnet die Chance, unterschiedliche Abteilungen oder Büros auf den verschiedenen Ebenen zu etablieren. Die Fenster im Turm bieten nicht nur eine helle Arbeitsatmosphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick. Dieses Gewerbeobjekt verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen einzigartigen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr Unternehmen hier erfolgreich zu etablieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Mietmöglichkeit zu erfahren! Lage: Das großflächige Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Die Immobilie erstreckt sich über eine bedeutende Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut etablierte Infrastruktur und eine lebendige Geschäftsumgebung aus. Merkmale des Gewerbeobjekts: Flächenausdehnung: Die Immobilie verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die individuell gestaltet und angepasst werden können. Ausstattung: Modernste Ausstattung und Infrastruktur, einschließlich möglicher Büroflächen, Lagerräume und parkplatzspezifischer Bereiche. Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung an wichtige Straßen und Autobahnen, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Kunden erleichtert. Umgebung: In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und andere gewerbliche Einrichtungen, die das lokale Geschäftsumfeld beleben. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Die Immobilie bietet sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten an, sei es Einzelhandel, Lagerung, Produktion oder Büroarbeit. Sichtbarkeit: Dank der zentralen Lage auf der Lockhoffstraße profitiert das Gewerbeobjekt von einer hohen Sichtbarkeit, was sich positiv auf die Kundenakquise auswirken kann. Modernes Design: Die Architektur und das Design des Gebäudes entsprechen modernen Standards und verleihen dem Gewerbeobjekt eine zeitgemäße Ästhetik. Für detaillierte Informationen, Verfügbarkeit und Mietkonditionen empfehle ich, sich direkt mit den örtlichen Immobilienagenturen oder Vermietern in Verbindung zu setzen. Ausstattung: über 30 Stellplätze unterteilt in Verwaltungs-, Büro-, Lagerflächen das 3-geschossige Gebäude ist als Stahlkonstruktion ausgeführt Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1,5 Tonnen Hof-, Park- und Auslieferungsflächen asphaltiert Gebäude ist komplett eingezäunt Bungalow mit Büro-, Wohnmöglichkeiten Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Herne Kaufpreis 245.000 € Herne, Deutschland Doppelhaushälfte Exposéauszug: Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 373 Quadratmetern, das voller Möglichkeiten steckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer länglichen Küche und einem Essbereich im Erdgeschoss begrüßt. Der Essbereich geht nahtlos in den geräumigen Wohnbereich über. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten, der durch eine große Terrasse zugänglich ist. Ein Kellerbereich mit Gasheizung und zwei geräumigen Räumen, die mit einer großen Dusche ausgestattet sind, ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Eine stabile Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, zwei Schlafzimmer mit Gartenblick und eine weitere Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss erwarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Fenster, das jede Menge Potenzial bietet. Das gesamte Haus verfügt über Fliesen- und Laminatböden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurden einige Renovierungen durchgeführt, einschließlich des Austauschs des Heizkessels, der Böden im ersten Obergeschoss und der Elektroleitungen mit der Unterverteilung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze und ein schöner Eingangsbereich mit Vorgarten zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause für Ihre kleine Familie sind, das viel Potenzial bietet, ist dies definitiv eine Immobilie, die Sie besichtigen sollten! Ausstattung: Garage Gäste WC Dusche Badewanne 2 Schlafräume Ausgebauter Spitzboden mit Fenster Große Terrasse Gemütliche Sitzecke im Garten Zweiter Zugang zur Garage 2 weitere Stellplätze Eckhaus alle Räume mit Fenstern Lage: Diese beeindruckende Lage ist bekannt für ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Sie befinden sich hier in einem gepflegten Wohngebiet, das von schönen Grünflächen und Bäumen umgeben ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine perfekte Kulisse für einen erholsamen Lebensstil. Trotz der idyllischen Lage sind Sie jedoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Stadt Herne zu bieten hat. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund ermöglicht. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, sind Bus- und Bahnstationen in der Nähe, die eine einfache Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bieten. Mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten und ist eine echte Gelegenheit, um in einer der besten Gegenden von Herne zu leben. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH in Toplage mit einzigartigem Konzept Essen, Deutschland Kaufpreis 520.000 € Exposéauszug : Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren im Bereich des betreuten Wohnens! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Ganz wichtig: Im hinteren Bereich dieses Grundstücks gibt es ein weiteres Grundstück, das derzeit noch unbebaut ist. Die Eigentümer dieses unbebauten Grundstücks sind dieselben wie die des zum Verkauf stehenden Grundstücks. Um zum hinteren Grundstück zu gelangen, ist es notwendig, über die vordere Einfahrt zu fahren, da dort ein Wegerecht eingetragen ist. Um den Käufer des zum Verkauf stehenden Grundstücks abzusichern, wird im Notarvertrag festgehalten, dass auf dem hinteren Grundstück nur eine Bebauung mit Pflegeimmobilien oder einem Kindergarten möglich sein wird. Derzeit ist die Planung für die Bebauung des hinteren Grundstücks noch unsicher und in der Schwebe. Dieses hintere Grundstück steht bereits seit einigen Jahren leer und könnte in Zukunft für die genannten Zwecke genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, nach einem Verkauf als Hauptmieter im Gebäude zu verbleiben und sich weiterhin um seine Untermieter zu kümmern, um sicherzustellen, dass das erfolgreiche Konzept fortgesetzt wird. Er wird dem neuen Käufer monatlich eine Kaltmiete von 2.750 Euro zahlen, was einer jährlichen Kaltmiete von 33.000 Euro entspricht. Detaillierte Vereinbarungen werden bei seriösem Interesse besprochen und verhandelt. Die wichtigste Voraussetzung für einen Verkauf ist, dass ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 10 Jahren oder sogar 15 Jahren direkt mit Option abgeschlossen wird. Dies gewährleistet dem Investor eine stabile Einnahmequelle ohne Probleme im Zusammenhang mit Leerstand oder Vermietungen. Die Wohnungen umfassen einen Eingangsbereich mit Diele, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der jetzige Eigentümer legt großen Wert auf die Betreuung seiner Mieter. Er sorgt für Sauberkeit und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 708 Quadratmetern bietet dieses Gebäude nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einzigartige Perspektive auf das Wohnen. BGF: 708 qm - Wohnfläche: 346 qm Grundstücksfläche: 316 qm Nutzfläche: 130 qm Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise aus, mit Innenwänden aus Ziegelmauerwerk, die ordentlich verputzt sind. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight des Hauses sind zweifellos die fünf Balkone, die in einen ruhigen Innenhof führen. Die Eingangstür ist aus Kunststoff und wurde für optimale Dämmung mit einem Glaseinsatz versehen. Die Innentüren bestehen aus glattem Holz. Die Fußböden sind je nach Bereich unterschiedlich gestaltet: In den Wohnbereichen erwartet Sie strapazierfähiges Laminat, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Textilbelägen ausgestattet sind. Sanitäre Räume, die Küche und der Keller sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über WCs, Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss und bodentiefe Duschen. Elektrische Installationen sind auf dem neuesten Stand und verfügen über genügend Steckdosen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohnungen, von denen wir Ihnen zwei im Exposé zeigen möchten. Alle Wohnungen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und weisen keinerlei Mängel auf, was auf die kontinuierliche Instandhaltung des gesamten Hauses zurückzuführen ist. Die Wohnungen sind alle identisch ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer betreibt das Gebäude seit vielen Jahren erfolgreich in Verbindung mit anderen Immobilien. Vor etwa 10 Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, welche um die 200.000 Investitionsvolumen betragen hat. Lage: Diese charmante Immobilie ist perfekt gelegen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Ruhige Wohnlage: Die Lage der Immobilie ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die Ihnen ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und entspannte Momente genießen. Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der lebhaften Essener Innenstadt entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Grugapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Die Parkanlagen und der Baldeneysee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Kulturelle Vielfalt: Essen-Holsterhausen zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt aus. Besuchen Sie lokale Kunstgalerien, Theater und Museen, um Ihre Freizeit auf interessante Weise zu gestalten. Hervorragende Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Ihre Kinder können Bildung auf höchstem Niveau genießen. Essen-Holsterhausen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus Ihrem Leben in Essen herauszuholen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese faszinierende Stadt zu bieten hat. Ausstattung: Fernwärme 5 Balkone Tageslicht-Bäder Repräsentativer Eingangsbereich große Fenster in fast allen Räumen Badezimmer mit Fenstern durchdachter, schöner Grundriss Fernwärme Modernisiertes Gebäude 9 Wohneinheiten Kellergeschoss Dachgeschoss voll vermietet 10-15 Jahres Mietvertrag inbegriffen Baugrundstück angrenzend bebaubar voll erschlossen Auf Wunsch erhalten Sie gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.850 € Kaltmiete Einzigartige Geschäftsfläche mit grenzenlosen Möglichkeiten Herne, Deutschland Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen! Diese ansprechende Fläche, aktuell von einer renommierten Tanzschule genutzt, steht ab August zur Verfügung und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Derzeit beherbergt sie eine renommierte Tanzschule, deren Mietvertrag noch bis zum 30. Juni läuft. Ab August steht Ihnen diese großzügige Fläche zur Verfügung, um Ihre Visionen umzusetzen. Eckdaten: Gesamtfläche: 280 Quadratmeter Nettokaltmiete: 1.850 Euro/Monat + 400 Euro Nebenkosten Heizkosten: separat Mietvertragslaufzeit: 5 oder 10 Jahre Kaution: 5.550 Euro Indexmiete Öffnungszeiten bis 22 Uhr - Betonung auf Ruhe und Rücksichtnahme auf Hausbewohner Besonderheiten: Großer Eingangsbereich mit Empfangstheke Möglichkeit für ein Büro mit großem Frontfenster zur Straße Geräumiger Saal (165 Quadratmeter) mit flexibler Raumaufteilung Theke mit Sitzmöglichkeiten und angrenzender Küche Separate Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Stellplatz und optionaler Garage (50 Euro/Monat) Diese einladende Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für diverse Branchen und Konzepte. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten Kunden bequem erreichen lassen. Die Integration in das bestehende Wohngebiet bedeutet, dass wir großen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und Rücksichtnahme legen. Daher sind Betriebe mit geringer Lärmbelästigung bevorzugt, und die Öffnungszeiten sind auf 22 Uhr begrenzt. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen! Bitte beachten Sie, dass einige Abschnitte des Exposés an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden können, wenn Sie dies wünschen. Eingangsbereich mit Empfangstheke Büro mit großen Frontfenstern zur Straße Separate Toiletten im Eingangsbereich Geräumiger Saal mit flexibler Raumaufteilung Theke im Saalbereich mit Sitzmöglichkeiten Rettungsweg zum Hausflur Separate, gepflegte Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Parkplatz und optionaler Garage für 50 €/Monat Willkommen in dieser exquisiten Gewerbefläche, die sich entlang der belebten Hauptstraße im Herzen von Wanne-Eickel befindet. Diese erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen. Lagevorteile: 1. Hauptverkehrsader: Die Hauptstraße ist eine der verkehrsreichsten Straßen in Herne und zieht eine Vielzahl von Fußgängern sowie Fahrzeugverkehr an. Ihre Geschäftstätigkeit wird somit einer breiten Zielgruppe präsentiert. 2. Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert eine hohe Kundenfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. 3. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gewerbefläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einer der besten Standorte in Herne zu etablieren und von der erstklassigen Lage und Infrastruktur zu profitieren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück und gehobener Ausstattung Kaufpreis 630.000 € Recklinghausen, Deutschland Bungalow Exposéauszug: Objektbeschreibung Der Eingang zur Immobilie ist mit seiner gepflegten Gartenanlage sehr einladend und ein wahres Highlight. Betreten Sie das Haus und Sie werden sofort von der eleganten und zeitlosen Innenausstattung beeindruckt sein. Jeder Raum ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Möbeln ausgestattet, die ein Gefühl von Komfort vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Garten. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich und bietet genug Platz für einen erholsamen Schlaf. Die Badezimmer sind ebenfalls hochwertig ausgestattet und vermitteln ein luxuriöses Spa-Gefühl. Das Badezimmer sowohl das Gäste - Wc wurden im Jahr 2020 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich mit Terrasse. Hier können Sie in einer grünen Oase entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Der Garten ist gepflegt und bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Zusammenfassend ist der Bungalow eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Recklinghausen zu leben. Ein perfektes Zuhause für jeden, der Luxus, Stil und Komfort schätzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Abgerundet wird das Angebot mit 4 Räumen im Untergeschoss. Der Bodenrichtwert beträgt in der Lage 380€/m^2. Bauweise erlaubt: 2,5 geschossig. Es handelt sich hier um eine Fertighausbauweise. Ausstattung Dach gedämmt Kamin hochwertiger Bodenbeläge hochwertiges Badezimmer Garage großes Grundstück 3x Stellplätze Brunnenanlage große Terrasse Lage Willkommen zur einer atemberaubenden Immobilie in Recklinghausen, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Die Lage des Bungalows ist einfach perfekt. Die Straße selbst ist ruhig und abgelegen, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Auf Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé. zurück vor

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.450.000 € TOP-Ladengeschäft sucht einen neuen ambitionierten Eigentümer in Essen Essen, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Exklusiv sanierte Doppelhaushälfte in Bochum Bochum, Herne 2.200 € Exposéauszug: Exklusive Immobilie auf der Stockumer Straße 96a - Luxus und Komfort vereint Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in exklusiver Lage! Die Immobilie auf der Stockumer Straße 96a bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einem komplett sanierten Haus. Der Pauschalmietzins, inklusive Heizkosten, beträgt ca. 2.600,00 € monatlich. Zusätzlich können Sie eine Garage und die Teilmöblierung (Küche und Schlafzimmer) gegen einen Aufpreis von ca. 200,00 € pro Monat nutzen. Highlights der Immobilie: Fläche: Wohn- und Nutzfläche: 224 Quadratmeter Terrasse: 23,12 Quadratmeter Garten: Ruhig gelegen Konditionen: Mietzins: 2.600,00 € monatlich (Heizkosten inklusive) Zusätzlicher Betrag für Garage und Teilmöblierung: 200,00 € pro Monat Bedingungen für Interessenten: Schufa-Auskunft nach der Besichtigung erforderlich Mieter mit Jobcenter-Unterstützung leider nicht möglich Personenanzahl nicht über 6 Angabe der Namen und Alter aller einzuziehenden Personen Nettohaushaltseinkommen angeben Informationen zu Haustieren Schriftliche Anfragen bevorzugt Besichtigung und Kontakt: Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von der exklusiven Atmosphäre dieser Immobilie zu überzeugen. Nach der Besichtigung wird die Schufa-Auskunft benötigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mieter mit Jobcenter-Unterstützung nicht berücksichtigt werden können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage mit den erforderlichen Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher vorstellen zu dürfen! Lage der Immobilie: Die exklusive Immobilie auf der Stockumer Straße 96a besticht nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Erholung bietet. Verkehrsanbindung: Die Stockumer Straße ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz. In der Nähe gelegene Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen erleichtern sowohl den innerstädtischen als auch den überregionalen Verkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was Ihnen Flexibilität in der Mobilität verschafft. Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl exklusiver Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die Ihnen eine komfortable Versorgung ermöglichen. Die Stockumer Straße bietet somit eine ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und alltäglicher Bequemlichkeit. Freizeit und Erholung: Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Gartens und der großzügigen Terrasse. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Infrastruktur: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Stockumer Straße 96a bietet somit nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung für Familien und anspruchsvolle Individualisten. Die Lage dieses exklusiven Wohnsitzes vereint somit anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und naturnaher Entspannung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie, wie sich Komfort und Lifestyle in perfekter Symbiose entfalten. Ausstattung: Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer Gästetoilette Klimaanlage Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung Bodentiefe Fensterfronten zur Gartenseite Obergeschoss: 3 weitere Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Möbliertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Balkon mit Blick auf den Garten Weitere Annehmlichkeiten: Garage und Stellplatz Keller mit Gäste-WC Partyraum mit Theke Büro im Keller Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 3.000 € Kaltmiete Moderne Fläche am Husemannplatz auf der Einkaufsstraße Bochum, Deutschland Exposéauszug : Sie wollen Ihre Geschäftsidee in der Bestlage von Bochum verwirklichen. Dann haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit. Die angebotene Gewerbefläche verfügt über große, bodentiefe Schaufenster und einen straßenseitigen Zugang. Von der Straße aus betreten Sie zunächst den größten Raum der Einheit. Dieser kann als Großraumbüro, Empfang, Verkaufsfläche oder Gastraum genutzt werden. Durch die großflächigen Schaufenster können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen zudem gut sichtbar einem breiten Publikum präsentieren. Vom großen Raum aus gelangen Sie über eine stabile Treppe ins gut ausgebaute Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 170 qm, davon fallen 30 qm aufs Erdgeschoss und 140 qm auf das Untergeschoss ab. Vom Flur im Untergeschoss aus geht zunächst die Küche ab. Konzepte aus den Bereichen Café oder vergleichbare Konzepte kalter Küche sind jedoch ausdrücklich willkommen. Wünschenswert wäre die Nutzung der Fläche als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Auch gastronomische Konzepte mit kalter Küche sind möglich. Grundsätzlich ausgeschlossen ist die Einrichtung einer Vollküche und Konzepte aus den Bereichen, Erotik oder Wettbüro. Verfügbar ist die Fläche ab dem 01.02.2023. Die. Laufzeit ist verhandelbar. Jedoch wäre ein Mietvertrag von mindestens 5 Jahren von Interesse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden herzlich zu einer zeitnahen Besichtigung des Gewerberaums ein. die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: - 3000,00€ Kaltmiete - 570,00€ Mwst. - 250,00€ NKvZ ------------------------------ Lagebeschreibung: Die Großstadt Bochum ist mit ihren ca. 365.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordhein-Westfalens. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächste Autobahnauffahrt ist 5 Fahrminuten entfernt. Die A40 bietet unter anderem eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten. Die faszierenden Schmechtingwiesen sind Grünflächen im Bereich von Bochum Mitte in der Nähe von der Ladenfläche. Sie beginnen am Bergbaumuseum und verlaufen nach Norden bis zur Bundesautobahn A40. Wenige Minuten entfernt ist auch der Bochumer Stadtpark. Dieser wurde nach einem englischen Gartenstill angelegt und begeistert jeden Besucher. Außerdem ist zu erwähnen, dass der Dortmunder Flughafen ca. 30 Fahrminuten entfernt ist. Ebenso ist der Düsseldorfer Flughafen in ca. 40 Fahrminuten erschwingbar. Weitere Sehenswürdigkeiten aus Bochum Musical Starlight Express Schauspielhaus Bochum Eisenbahnmuseum Bochum-Dahlhausen Schlieker-Haus Ausstattung: 170 qm Gesamtfläche, davon 140 qm gut ausgebaute Kellerfläche Funkgesteuerte Klimaanlage Modernes Gebäude Markante Fassade auf EG-Niveau Zwei Ebenen, zwei Zugänge Großflächige Schaufenster zur Straße Bodentiefe Schaufensterfront Funktionale und schöne Räume 3 Räume, 1x im EG, 2 Räume im UG Küche und WC 1-A Lage direkt angrenzend viele Geschäfte, Restaurants und Cafés im direkten Umfeld Lage mit besonders hoher Attraktivität und viel Laufkundschaft Ideale für Café, Büro, Praxis oder Einzelhandel Jahrhunderthalle Kemnader See Zeiss Planetarium Bochum Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten! Kaufpreis 350.000 € Herten, Deutschland Bungalow Exposéauzug : Der hier angebotene großzügige 6-Raum Bungalow, mit kleiner Einliegerwohnung, erstreckt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 125 qm Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäude wurde im Jahre 1970 in klassischer L-Form errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Herten-Disteln, welches es in dieser exponierten Lage wohl nicht so schnell wieder zu übernehmen gibt. Der gut durchdachte Grundriss ist zeitlos konzipiert und bietet ausreichend Platz und Komfort für Paare oder Familien unter einem Dach. Mit zwei Eingängen bietet das Objekt Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen. Für eine traumhafte Tagesbeleuchtung sorgen die vielen Fenster des Domizils sowie die Lichtkuppel im Wohn-/ Essbereich. Die Bauherren legten einen großen Wert darauf den Flair des Bungalows zu erhalten. Von dem Wohnzimmer aus sind die lichtdurchfluteten, Schlafräume (Südwestlage) zu erreichen, welche beide separat zu begehen sind. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich lenken den Blick auf den gern genutzten Wintergarten. Dieser ist das absolute Juwel der Immobilie. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf den schönen Garten. Der Wintergarten ist mit Glaswänden und einer Panoramaschiebetür zum Garten hin ausgestattet. Dieser lädt zum behaglichen Verweilen in den Abendstunden ein. Das 439 qm große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, welcher pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten und kleinem Kräutergarten angelegt wurde. Entlang des Bungalows wurde eine ausreichend große Garage mit elektrischem Schwingtor für PKW und Fahrrädern errichtet, welche von beiden Seiten aus begehbar ist. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Bei Eintritt des Objektes gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar bietet. Am Ende der Diele befindet sich eine Stahlbeton-Treppe, die Sie in den Keller mit sechs Räumen führt. Ausgehend von der Treppe befinden Sie sich im ersten Kellerraum, welcher als Gästezimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer fungiert als Durchgangszimmer, von dem Sie einerseits den Partyraum mit Theke erreichen und andererseits zu den beiden Hauswirtschaftsräumen gelangen. Ausgehend von den HWR-Räumen gelangen Sie in den Heizungsraum und den separaten Keller, welcher weitere Staufläche bietet. Aufgrund der gepflegten Beschaffenheit und der Deckenhöhe von 2,25 Metern erscheint der Keller wie ein weiteres bewohnbares Stockwerk. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen. Der Bungalow bietet linksseitig vom Haupteingang eine 39 m^2 große Einliegerwohnung. Diese ist mit einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Zu berücksichtigen ist, dass ein Durchbruch zwischen beiden Parteien möglich ist. Auch hier erlangen Sie durch die vielen Fenster und ausgezeichneten Lichtverhältnissen ein großartiges Raumgefühl. Aktuell ist die Einliegerwohnung an einen lang eingesessene netten Mieter vermietet. Das von uns angebotene Objekt ist u.a. aufgrund der Lage in Kombination mit dem ruhigen Umfeld ohne Verkehrslärm als absolute Rarität zu bezeichnen. Der größere Teil des Bungalows steht aktuell leer und kann auf Wunsch umgehend bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Rollladen Bungalow zwei Bäder ruhige Lage Wintergarten große Garage Tageslichtbäder Einliegerwohnung zwei Hauseingänge repräsentatives Entree blickgeschützter Garten eindrucksvoller Wohnbereich viele Nutzungsmöglichkeiten großes Grundstück (439 m^2) Fenster mit Sicherheitsschlössern Lage: Das vorliegende Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Herne-Disteln, unweit der Hertener Innenstadt und grenzt mit seiner ruhigen Lage nördlich an Recklinghausen. In fußläufiger Nähe zum Haus liegen zahlreiche Grünflächen, welche zu abendlichen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein DHL-Paketshop und ein Kiosk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi-Nord", "Netto", "Rewe" und den Drogeriemarkt "dm" erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Distel-Apotheke, Volksbank und Sparkasse befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern. Das nächstgelegene Klinikum Vest Recklinghausen liegt 3 Kilometer entfernt. Der Stadtteil Disteln bietet Familien die ideale Infrastruktur, da hier Kindergärten und Schulen angesiedelt sind. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zahlreichen Spielplätzen. Daneben besticht der Standort durch seine verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A43 oder der B225. Durch die direkte Anbindung befinden Sie sich in wenigen Minuten in Recklinghausen. Die nächste Bushaltestelle heißt "Kirchstraße" und liegt in ca. 350 Metern Entfernung. zurück vor

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Moderne Maisonette-Wohnung in toller Lage von Herne-Sodingen Herne, Deutschland Kaltmiete 1.100 € Exposéauszug: - Wir bitten zu berücksichtigen, dass auf Wunsch des Eigentümers nur maximal 4 Personen einziehen können. - Die hier großzügige Maisonette mit voll ausgestatteter Einbauküche befindet sich in einem 2002 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage von Herne. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Geschoss auf der Kronenstraße in Herne, Ortsteil Sodingen. Der Zustand des Gebäudes ist allumfassend als sehr gepflegt einzuschätzen, dies ist auch durch das ordentliche und gepflegte Treppenhaus ersichtlich. Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter und weitere 15 Quadratmeter befinden sich im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage ist frei von störenden Einflüssen und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle kreative Ideen und deren Verwirklichung. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreichen Sie nach dem Eintreten die große Wohnküche mit ihrer auffallenden Beschaffenheit. Diese überzeugt durch ihre optimale Planung und die hochwertige Ausstattung. Die Diele bietet ein integriertes Einbauregal mit überraschend großem Stauraum. Über die Wohnungsdiele gelangen Sie auch in das Gästebad. Die einzigartige Wohnküche und das Ess- /Wohnzimmer sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer zu begehen, mittels großer Fensterfront im Wohnzimmer ist für ausgezeichnete Lichtverhältnisse gesorgt. Hier wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten für gesellschaftliche Aktivitäten, wie Spieleabende oder gemeinsames Kochen mit der ganzen Familie. Über die Wendeltreppe erreichen Sie einen kleinen Flur im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in beide Schlafräume, welche jeweils durch die großen Fenster von beiden Seiten des Hauses für viel Tageslicht sorgen. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Auch das imposante, große Badezimmer mit überdimensionierter Badewanne und schöner Dusche ist sehr hell und einladend. Dieses befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Schließlich gelangen Sie über eine ausklappbare, stabile Leiter im Flur nach ganz oben in das riesige Dachgeschoss der Maisonette. Der hochwertige Parkettboden und die hellen LED-Strahler in der Decke hinterlassen einen exklusiven und einladenden Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss, welcher vom gemeinschaftlichen Hausflur zu finden ist. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Informationen mit, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können: Personenanzahl und Alter - Tierhaushalt Beruf und Einkommen Möglicher Einzugstermin Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin mitzubringen: Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten Vorvermieterbescheinigung, Selbstauskunft