Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Exklusives Mehrgenerationenhaus in der grünen Oase Kaufpreis auf Anfrage Herne, Deutschland Einfamilienhaus Exposéauszug: Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 5 Wohneinheiten und 17 Zimmern auf ca. 361 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 140 Quadratmetern Nutzfläche. Ansässig als letztes Haus einer Sackgasse mit privater Hofeinfahrt und abschließbarem Tor, bietet es absolute Privatsphäre und ist der Schlüssel zu Ihrem neugewonnenen Glück. Eine Nutzung dieser großzügig geschnittenen Immobilie als Mehrfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1968 errichtet und befindet sich im grünen Paradies von Herne-Baukau. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Auch der idyllische Garten erstreckt sich als grüner Kranz rund um die Immobilie und beherbergt einen Pool und einen Gartenteich. Eine Sonnenterrasse sowie 3 geräumige Balkone runden die Ausstattung des Hauses ab. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase der Gärten mit ihren Bäumen. Dadurch kühlt es sich im Sommer bei heißen Temperaturen nachts angenehm ab. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein hölzernes Gartenhaus, welches den Flair der Gartenanlage unterstreicht. Besonders auffallend ist das Posthaus in der Einfahrt des Hauses. Der Hof umfasst 4 Garagen und bietet zusätzlich 6 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind vor dem Tor im Wendehammer aufzufinden. Zudem lädt die ruhige und verkehrsarme Lage mit den umliegenden Parkanlagen zum Joggen oder zum Verweilen in der Natur ein. Das ca. 1270 Quadratmeter große Grundstück bietet genug Raum Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Fassade der Immobilie wurde teilweise erneuert und mit einer Außendämmung versehen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. EG links: 65 qm EG rechts: 82 qm 1.OG links: 65 qm (aktuell für eine Kaltmiete von 500,00€ vermietet) 1.OG rechts: 82 qm DG rechts : 66 qm DG links: (nicht ausgebaut) Aktuell wird das Haus bewohnt und spätestens im November diesen Jahres wäre dieses im kompletten Leerstand. Der Preis ist verhandelbar. Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 7,5 € pro Quadratmetermeter. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die volle Vermietung für Sie. zurück vor

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten! Kaufpreis 350.000 € Herten, Deutschland Bungalow Exposéauzug : Der hier angebotene großzügige 6-Raum Bungalow, mit kleiner Einliegerwohnung, erstreckt sich auf ca. 115 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 125 qm Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäude wurde im Jahre 1970 in klassischer L-Form errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Herten-Disteln, welches es in dieser exponierten Lage wohl nicht so schnell wieder zu übernehmen gibt. Der gut durchdachte Grundriss ist zeitlos konzipiert und bietet ausreichend Platz und Komfort für Paare oder Familien unter einem Dach. Mit zwei Eingängen bietet das Objekt Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen. Für eine traumhafte Tagesbeleuchtung sorgen die vielen Fenster des Domizils sowie die Lichtkuppel im Wohn-/ Essbereich. Die Bauherren legten einen großen Wert darauf den Flair des Bungalows zu erhalten. Von dem Wohnzimmer aus sind die lichtdurchfluteten, Schlafräume (Südwestlage) zu erreichen, welche beide separat zu begehen sind. Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich lenken den Blick auf den gern genutzten Wintergarten. Dieser ist das absolute Juwel der Immobilie. Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf den schönen Garten. Der Wintergarten ist mit Glaswänden und einer Panoramaschiebetür zum Garten hin ausgestattet. Dieser lädt zum behaglichen Verweilen in den Abendstunden ein. Das 439 qm große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, welcher pflegeleicht mit Rasenfläche, Beeten und kleinem Kräutergarten angelegt wurde. Entlang des Bungalows wurde eine ausreichend große Garage mit elektrischem Schwingtor für PKW und Fahrrädern errichtet, welche von beiden Seiten aus begehbar ist. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Bei Eintritt des Objektes gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar bietet. Am Ende der Diele befindet sich eine Stahlbeton-Treppe, die Sie in den Keller mit sechs Räumen führt. Ausgehend von der Treppe befinden Sie sich im ersten Kellerraum, welcher als Gästezimmer genutzt wurde. Dieses Zimmer fungiert als Durchgangszimmer, von dem Sie einerseits den Partyraum mit Theke erreichen und andererseits zu den beiden Hauswirtschaftsräumen gelangen. Ausgehend von den HWR-Räumen gelangen Sie in den Heizungsraum und den separaten Keller, welcher weitere Staufläche bietet. Aufgrund der gepflegten Beschaffenheit und der Deckenhöhe von 2,25 Metern erscheint der Keller wie ein weiteres bewohnbares Stockwerk. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen. Der Bungalow bietet linksseitig vom Haupteingang eine 39 m^2 große Einliegerwohnung. Diese ist mit einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohn- und Schlafraum ausgestattet. Zu berücksichtigen ist, dass ein Durchbruch zwischen beiden Parteien möglich ist. Auch hier erlangen Sie durch die vielen Fenster und ausgezeichneten Lichtverhältnissen ein großartiges Raumgefühl. Aktuell ist die Einliegerwohnung an einen lang eingesessene netten Mieter vermietet. Das von uns angebotene Objekt ist u.a. aufgrund der Lage in Kombination mit dem ruhigen Umfeld ohne Verkehrslärm als absolute Rarität zu bezeichnen. Der größere Teil des Bungalows steht aktuell leer und kann auf Wunsch umgehend bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Rollladen Bungalow zwei Bäder ruhige Lage Wintergarten große Garage Tageslichtbäder Einliegerwohnung zwei Hauseingänge repräsentatives Entree blickgeschützter Garten eindrucksvoller Wohnbereich viele Nutzungsmöglichkeiten großes Grundstück (439 m^2) Fenster mit Sicherheitsschlössern Lage: Das vorliegende Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Herne-Disteln, unweit der Hertener Innenstadt und grenzt mit seiner ruhigen Lage nördlich an Recklinghausen. In fußläufiger Nähe zum Haus liegen zahlreiche Grünflächen, welche zu abendlichen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein DHL-Paketshop und ein Kiosk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi-Nord", "Netto", "Rewe" und den Drogeriemarkt "dm" erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Distel-Apotheke, Volksbank und Sparkasse befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 Metern. Das nächstgelegene Klinikum Vest Recklinghausen liegt 3 Kilometer entfernt. Der Stadtteil Disteln bietet Familien die ideale Infrastruktur, da hier Kindergärten und Schulen angesiedelt sind. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu zahlreichen Spielplätzen. Daneben besticht der Standort durch seine verkehrsgünstige Anbindung. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur A43 oder der B225. Durch die direkte Anbindung befinden Sie sich in wenigen Minuten in Recklinghausen. Die nächste Bushaltestelle heißt "Kirchstraße" und liegt in ca. 350 Metern Entfernung. zurück vor

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Moderne Maisonette-Wohnung in toller Lage von Herne-Sodingen Herne, Deutschland Kaltmiete 1.100 € Exposéauszug: - Wir bitten zu berücksichtigen, dass auf Wunsch des Eigentümers nur maximal 4 Personen einziehen können. - Die hier großzügige Maisonette mit voll ausgestatteter Einbauküche befindet sich in einem 2002 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage von Herne. Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Geschoss auf der Kronenstraße in Herne, Ortsteil Sodingen. Der Zustand des Gebäudes ist allumfassend als sehr gepflegt einzuschätzen, dies ist auch durch das ordentliche und gepflegte Treppenhaus ersichtlich. Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter und weitere 15 Quadratmeter befinden sich im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage ist frei von störenden Einflüssen und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Umfeld. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle kreative Ideen und deren Verwirklichung. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreichen Sie nach dem Eintreten die große Wohnküche mit ihrer auffallenden Beschaffenheit. Diese überzeugt durch ihre optimale Planung und die hochwertige Ausstattung. Die Diele bietet ein integriertes Einbauregal mit überraschend großem Stauraum. Über die Wohnungsdiele gelangen Sie auch in das Gästebad. Die einzigartige Wohnküche und das Ess- /Wohnzimmer sind ebenfalls über die Diele zu erreichen. Der Balkon ist durch das Wohnzimmer zu begehen, mittels großer Fensterfront im Wohnzimmer ist für ausgezeichnete Lichtverhältnisse gesorgt. Hier wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten für gesellschaftliche Aktivitäten, wie Spieleabende oder gemeinsames Kochen mit der ganzen Familie. Über die Wendeltreppe erreichen Sie einen kleinen Flur im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in beide Schlafräume, welche jeweils durch die großen Fenster von beiden Seiten des Hauses für viel Tageslicht sorgen. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Auch das imposante, große Badezimmer mit überdimensionierter Badewanne und schöner Dusche ist sehr hell und einladend. Dieses befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Schließlich gelangen Sie über eine ausklappbare, stabile Leiter im Flur nach ganz oben in das riesige Dachgeschoss der Maisonette. Der hochwertige Parkettboden und die hellen LED-Strahler in der Decke hinterlassen einen exklusiven und einladenden Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss, welcher vom gemeinschaftlichen Hausflur zu finden ist. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Informationen mit, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können: Personenanzahl und Alter - Tierhaushalt Beruf und Einkommen Möglicher Einzugstermin Nach erfolgreicher Bewerbung sind zum Besichtigungstermin mitzubringen: Gehaltsnachweise von den letzten 3 Monaten Vorvermieterbescheinigung, Selbstauskunft

Moor Immobilien - Immobilienmakler Herne für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien ✘ Kostenlose Immobilienbewertung mit Vororttermin ✘ 100% Kundenzufriedenheit ✘ transparente Kosten ✘ Vereinbaren Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin ✘ Start Kontaktformular LEISTUNGSÜBERSICHT Sie wollen Ihre Immobilie in Herne verkaufen? Mit Moor Immobilien geht das ganz einfach. Was ist Ihre Immobilie wert? Jetzt in unter 3 Minuten herausfinden. Kostenlose Immobilienbewertung Leistungsübersicht von Moor Immobilien Verkauf von Wohnimmobilien Herne und Umgebung mit Moor Immobilien Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Herne oder Umgebung: - und wollen Ihre Wohnung verkaufen? - und wollen Ihr Haus verkaufen? - und wollen Ihre Immobilie bewerten lassen? Überlassen Sie die Abwicklung professionellen Händen und wir garantieren absolute Zufriedenheit! Unsere Makler beraten Sie zu allen Fragestellungen rund um den Immobilienverkauf und der damit zusammenhängenden Spekulationssteuer. Wir Sind Ihre Ansprechpartner für einen Verkauf im Ruhrgebiet mit den Städten Bochum, Essen, Herne und Umgebung. Immobilienmakler Herne - Kostenlose Immobilienbewertung - Immobilie verkaufen Verkauf/Vermietung von Gewerbeimmobilien Sie wollen eine Gewerbeimmobilie vermieten oder eine Gewerbe-immobilie verkaufen? Sie suchen eine Fläche für Ihre Ideenverwirklichung und brauchen dazu kompetente und individuelle Beratung? Da in diesem Fall andere Regelungen als bei Wohnimmobilien gelten, benötigen Sie Makler die genau darauf spezialisiert sind. Unser breitgestelltes Netzwerk hat vielen Unternehmen den Startschuss zur Selbstständigkeit ermöglicht und dabei Räume zur Selbstverwirklichung geschaffen. - und vielleicht ermöglichen wir es bald Ihnen? Verkauf Grundstücks - Gewerbefläche vermieten - Gewerbeobjekt bewerten Wohnungsvermietung Sie haben eine exklusive Wohnung und spezielle Ansprüche für die Vermietung? Kundenanforderungen sind unsere größte Priorität! Wir kennen den Markt, besitzen die Reichweite und wissen ganz genau, worauf man achten muss. Wir besitzen eine detailliert gepflegte Kundenkartei und werden die passenden Mieter für Sie finden. Wohnung verkaufen - Wohnung vermieten - Wohnung bewerten Sie haben eine innovative Idee und wollen diese verwirklichen? Wir begleiten Sie als Baubetreuer Schritt für Schritt durch alle Phasen von Planung bis zur Abnahme. Profitieren Sie von unserer Expertise und unseren langjährigen Partnerfirmen. Übernahme der Baubetreuung Bauservice - Baubetreuung - Neubauprojekt LEISTUNGSÜBERSICHT Regionaler Ansprechpartner für Herne, Bochum und Umgebung Hochwertige Exposés und Equipment R und um die Uhr im Einsatz Kostenfreie Immobilienbewertung Kontaktformular

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück Attraktives Mehrfamilienhaus mit Mietpotenzial in guter Lage Herne, Deutschland 260.000 € Exposéauszug : Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seinen 4 Wohneinheiten auf ca. 306 Quadratmetern Wohnfläche und ca. 95 Quadratmetern Nutzfläche. Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1905 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Herne-Baukau. Das Grundstück ist von zwei Straßen befahrbar und besitzt zwei Zugänge. Der Haupteingang der Wohneinheiten erstreckt sich über eine ruhig gelegene 30-er Zone, an der die PKWs abgestellt werden können. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet viel Spielraum für individuelle Ideen und deren Ausbreitungen. Es wurde sehr viel wert drauf gelegt den Flair des Baujahres zu erhalten. Die hohen Decken, die Kassettentüren und viele weitere Elemente versprühen den Charme der guten alten Zeit. Der Hinterhof umfasst 3 Garagen, welche von der Seitenstraße zu erreichen sind. Dort befindet sich ein gemeinschaftlich, genutzter Garten, welcher einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Durch den Garten gelangen Sie direkt zu den Garagen. Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ist zudem voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet bei vollem Ausbau eine weitere Wohnungseinheit. EG: 74 qm Aktuelle Kaltmiete: 358 € 4,83 €/qm 1.OG: 84 qm Aktuelle Kaltmiete: 398 € 4,73€/qm 2.OG: 84 qm Aktuell im Leerstand DG: 64 qm Aktuelle Kaltmiete: 260 € 4,06€/qm DG links: (nicht ausgebaut) Garage 1: 90 € Garage 2: 100 € Garage 3: 75 € Jährliche Mieteinnahmen: 20.148 € Der Mietspiegel in der Lage liegt bei ca. 6,20 - 6,90 €/qm und die Miete wurde bei diesem Objekt nie erhöht. Nach dem Kauf hat der Käufer die Möglichkeit den Mietzins an die ortsübliche Miethöhe anzupassen. In dem Fall ist das Potential klar zu erkennen. Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Herner Stadtteil-Baukau angrenzend zum Recklinghauser Süden. Fußläufig erreichbar ist der Stadteilkern mit mehreren Buslinien, Drogeriemarkt, Cafés, Restaurants, Friseuren usw. Neben herrlicher Natur finden Eltern und Kinder hier Platz zum entspannen und austoben. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für gute Verbindungen. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften laden zu abendlichen Spaziergängen und zum Radfahren ein. Zudem erreichen Sie binnen 10 Minuten das Wasserschloss Strünkede, welches sich als beliebtes Ausflugsziel der Umgebung herauskristallisiert hat. Neben dem direkten Autobahnanschluss an die A2 und A43 liegt die Immobilie fußläufig an einer Bus- sowie U-Bahn-Haltestelle. Innerhalb weniger Fahrtminuten sind Sie dank des hervorragenden ÖPNV-Ausbaus direkt im Herzen der Herner Innenstadt (3km), in der sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Der Städtische Kindergarten, sowie zahlreichen Schulen, befinden sich mit einer Entfernung von 3 km in direkter Umgebung. Ausstattung: 3 x Garage Kassettentüren grüne und ruhige Lage Mieteinnahmen mit Potential große Fenster in fast allen Räumen weitere Dachgeschossfläche zum Ausbau einer Wohneinheit Fenster Baujahr 1993 Die Garagen wurden im vergangenen Jahr neu gebaut. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

Wohnung gesucht? Hier werden Sie fündig ✘ Top-Wohnungen im Umkreis von Bochum, Herne, Essen & Gelsenkrichen / Moor Immobilien zurück Moderne 2-Raum Wohnung mit Balkon Recklinghausen, Deutschland 570 € Exposéauszug: Die hier großzügige Mietwohnung erstreckt sich mit ihren 3 Zimmern auf ca. 80qm Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss des 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in Recklinghausen. Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet ganz viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreicht man nach dem Eintreten die Küche. Die Diele bietet viel Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar. Zudem gibt es hier zwei Abstellräume mit verschließbaren Türen. Von dem Flur aus erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Von dem Wohnzimmer aus ist der große Balkon zu begehen. Dieser gewährt einen Ausblick auf die Halterner Straße. Am Ende der Diele gelangt man schließlich ins Schlafzimmer mit dem ruhigen Blick zur Hofinnenseite. Das große Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche ist sehr hell und einladend. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Abgerundet wird das alles durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, welcher im gemeinschaftlichen Hausflur im Kellerbereich zu finden ist. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro und die Nebenkosten inklusive Heizkosten liegen bei 200 Euro. Die Kaution beträgt 1000 Euro. Lage Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Zudem macht die Nähe der Innenstadt diese Immobilie zu etwas besonderem. Sie erreichen die Innenstadt von Recklinghausen mit dem Auto innerhalb 5 Minuten. Zudem genießen Sie die Nähe der Autobahnauffahrt A 43, über diese Sie schnell in alle umliegenden Städte gelangen. Ausstattung: Durchdachter, schöner Grundriss Eigener Kellerraum Repräsentatives Entree Eindrucksvoller Wohnbereich Hochwertige Holzböden Wohnung wurde saniert komplett neues Badezimmer Tageslicht-Bad großer Balkon 2 x Abstellraum mit verschließbarer Tür Parkettboden, Laminatboden und Fliesenboden Auf Wunsch erhalten Sie gerne das gesamte Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 3.000.000 € Renditestarkes Verwaltungsgebäude mit zusätzlichen 5 Wohnparteien Essen, Deutschland Das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Kapitalanlage mit großzügigem Balkon Kaufpreis 250.000 € Duisburg, Deutschland Eigentumswohnung Exposéauszug : Die hier angebotene großzügige Massivbauwohnung erstreckt sich mit ihren 3 Zimmern auf ca. 94 qm Wohnfläche und liegt im 4. Obergeschoss des im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vermietet und der jetzige Eigentümer möchte gerne in den nächsten Jahren in der Wohnung leben bleiben. Er ist bereit eine Kaltmiete von 500 Euro zu zahlen. Mit Sinn für Komfort, natürliche Helligkeit und Behaglichkeit ist diese charmante Wohnung sehr attraktiv strukturiert. Die Diele bietet viel Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar. Im Eckbereich der Diele befindet sich ein abgetrennter Abstellraum mit ausreichendem Stauraum. Von der länglichen, geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreicht man nach dem Eintreten die einzigartige Wohnküche. Die moderne Einbauküche wurde perfekt an den Raumschnitt angepasst. Von dem Flur aus erreicht man die lichtdurchfluteten, großzügigen Schlafräume , welche separat zu begehen sind. Mit modernen Sanitärelementen präsentiert sich das ästhetische Badezimmer. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine schöne Dusche und ein Hänge-WC. Die einzigartigen Fliesen verwandeln das Badezimmer in eine Wohlfühloase. Die Raumwärme- und Warmwasserversorgung leistet eine effiziente Gasheizung. Am Ende der Diele gelangt man schließlich ins Herz der Wohnung. Hier befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für helle Lichtverhältnisse. Das absolute Highlight der Immobilie ist der geräumige Balkon zur Hofinnenseite. Weitere Staufläche findet sich im eigenen Kellerraum. Ein weiterer großer Kellerraum wurde bis dato von allen Wohnparteien geteilt und steht auch zur freien Verfügung. Ein Hinterhof ist von außen und durch den Hausflur zugänglich. Dieser darf von allen Wohneinheiten genutzt werden und eignet sich hervorragend zum sicheren Abstellen von Fahrrädern. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber immer wieder die Möglichkeit eine Garage, direkt im Hinterhof des Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die Fassade wurde im Jahr 2021 saniert und die Fenster wurden im Jahr 1993 zuletzt ausgetauscht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Duisburg Wanheimerort. Man weiß die unmittelbare Nähe der Einkaufsmeile "Fischerstraße" mit dem breiten Nahversorgungsangebot, dem Wochenmarkt am Michaelisplatz, sowie die kommunalen und sozialen Einrichtungen, die gute Ärztedichte und günstige Verkehrsanbindung zu schätzen. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien und die U-Bahnlinie U79 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 oder die Autobahn A59 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte vor. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

✘ Freies Grundstück zur Bebauung in Herne, Bochum, Essen & Umgebung kaufen / Moor Immobilien zurück Baugrundstück mit Bestandsgebäude Recklinghausen, Deutschland aktuell 365.000 € Exposéauszug : Großes Grundstück mit Abbruchhaus in verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen! Verkauft wird ein quadratisches Grundstück, welches aus vier Flurstücken besteht. Alle vier Flurstücke bilden zusammen ein Quadrat. Auf dem Grund befindet sich ein ca. 100 Jahre altes Gebäude, welches wir als abrissreifes Objekt mit verkauft wird. Nach Abriss des Gebäudes haben Sie ein Baugrundstück bestehend aus 4 einzelnen Flurstücken mit jeweils 310, 324, 371 und 368 Quadratmetern. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1373 qm, das große Baufenster ist nach § 34 BauGB bebaubar und bietet viel Potential und Möglichkeiten. Der BRW in Höhe von derzeit 220,- €/qm stellt auch die attraktive Wohnlage dar. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein vollständiges Exposé.

Exklusive Wohnobjekte ✘ 100 % Zufriedenheit ✘ Haus kaufen, Wohnung kaufen in Herne, Bochum und Umgebung / Moor Immobilien Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Herne Kaufpreis 245.000 € Herne, Deutschland Doppelhaushälfte Exposéauszug: Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 373 Quadratmetern, das voller Möglichkeiten steckt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer länglichen Küche und einem Essbereich im Erdgeschoss begrüßt. Der Essbereich geht nahtlos in den geräumigen Wohnbereich über. Von hier aus genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten, der durch eine große Terrasse zugänglich ist. Ein Kellerbereich mit Gasheizung und zwei geräumigen Räumen, die mit einer großen Dusche ausgestattet sind, ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Wohnbereich im Erdgeschoss. Eine stabile Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, zwei Schlafzimmer mit Gartenblick und eine weitere Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss erwarten. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit Fenster, das jede Menge Potenzial bietet. Das gesamte Haus verfügt über Fliesen- und Laminatböden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2007 wurden einige Renovierungen durchgeführt, einschließlich des Austauschs des Heizkessels, der Böden im ersten Obergeschoss und der Elektroleitungen mit der Unterverteilung. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ebenfalls erneuert. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze und ein schöner Eingangsbereich mit Vorgarten zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause für Ihre kleine Familie sind, das viel Potenzial bietet, ist dies definitiv eine Immobilie, die Sie besichtigen sollten! Ausstattung: Garage Gäste WC Dusche Badewanne 2 Schlafräume Ausgebauter Spitzboden mit Fenster Große Terrasse Gemütliche Sitzecke im Garten Zweiter Zugang zur Garage 2 weitere Stellplätze Eckhaus alle Räume mit Fenstern Lage: Diese beeindruckende Lage ist bekannt für ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt bietet. Sie befinden sich hier in einem gepflegten Wohngebiet, das von schönen Grünflächen und Bäumen umgeben ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine perfekte Kulisse für einen erholsamen Lebensstil. Trotz der idyllischen Lage sind Sie jedoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Stadt Herne zu bieten hat. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund ermöglicht. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, sind Bus- und Bahnstationen in der Nähe, die eine einfache Verbindung in die Stadt und darüber hinaus bieten. Mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten und ist eine echte Gelegenheit, um in einer der besten Gegenden von Herne zu leben. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé. zurück vor

Jetzt zuschlagen und zurücklehnen ✘ Attraktive Kapitalanlagen in Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen! zurück MFH in Toplage mit einzigartigem Konzept Essen, Deutschland Kaufpreis 520.000 € Exposéauszug : Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren im Bereich des betreuten Wohnens! Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Ganz wichtig: Im hinteren Bereich dieses Grundstücks gibt es ein weiteres Grundstück, das derzeit noch unbebaut ist. Die Eigentümer dieses unbebauten Grundstücks sind dieselben wie die des zum Verkauf stehenden Grundstücks. Um zum hinteren Grundstück zu gelangen, ist es notwendig, über die vordere Einfahrt zu fahren, da dort ein Wegerecht eingetragen ist. Um den Käufer des zum Verkauf stehenden Grundstücks abzusichern, wird im Notarvertrag festgehalten, dass auf dem hinteren Grundstück nur eine Bebauung mit Pflegeimmobilien oder einem Kindergarten möglich sein wird. Derzeit ist die Planung für die Bebauung des hinteren Grundstücks noch unsicher und in der Schwebe. Dieses hintere Grundstück steht bereits seit einigen Jahren leer und könnte in Zukunft für die genannten Zwecke genutzt werden. Der aktuelle Eigentümer ist bereit, nach einem Verkauf als Hauptmieter im Gebäude zu verbleiben und sich weiterhin um seine Untermieter zu kümmern, um sicherzustellen, dass das erfolgreiche Konzept fortgesetzt wird. Er wird dem neuen Käufer monatlich eine Kaltmiete von 2.750 Euro zahlen, was einer jährlichen Kaltmiete von 33.000 Euro entspricht. Detaillierte Vereinbarungen werden bei seriösem Interesse besprochen und verhandelt. Die wichtigste Voraussetzung für einen Verkauf ist, dass ein langfristiger Mietvertrag von mindestens 10 Jahren oder sogar 15 Jahren direkt mit Option abgeschlossen wird. Dies gewährleistet dem Investor eine stabile Einnahmequelle ohne Probleme im Zusammenhang mit Leerstand oder Vermietungen. Die Wohnungen umfassen einen Eingangsbereich mit Diele, ein Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der jetzige Eigentümer legt großen Wert auf die Betreuung seiner Mieter. Er sorgt für Sauberkeit und erfüllt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Gesamtnutzfläche von 708 Quadratmetern bietet dieses Gebäude nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einzigartige Perspektive auf das Wohnen. BGF: 708 qm - Wohnfläche: 346 qm Grundstücksfläche: 316 qm Nutzfläche: 130 qm Dieses charmante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise aus, mit Innenwänden aus Ziegelmauerwerk, die ordentlich verputzt sind. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Das Highlight des Hauses sind zweifellos die fünf Balkone, die in einen ruhigen Innenhof führen. Die Eingangstür ist aus Kunststoff und wurde für optimale Dämmung mit einem Glaseinsatz versehen. Die Innentüren bestehen aus glattem Holz. Die Fußböden sind je nach Bereich unterschiedlich gestaltet: In den Wohnbereichen erwartet Sie strapazierfähiges Laminat, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Textilbelägen ausgestattet sind. Sanitäre Räume, die Küche und der Keller sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über WCs, Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss und bodentiefe Duschen. Elektrische Installationen sind auf dem neuesten Stand und verfügen über genügend Steckdosen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohnungen, von denen wir Ihnen zwei im Exposé zeigen möchten. Alle Wohnungen sind in einem äußerst gepflegten Zustand und weisen keinerlei Mängel auf, was auf die kontinuierliche Instandhaltung des gesamten Hauses zurückzuführen ist. Die Wohnungen sind alle identisch ausgestattet. Der aktuelle Eigentümer betreibt das Gebäude seit vielen Jahren erfolgreich in Verbindung mit anderen Immobilien. Vor etwa 10 Jahren wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, welche um die 200.000 Investitionsvolumen betragen hat. Lage: Diese charmante Immobilie ist perfekt gelegen und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Ruhige Wohnlage: Die Lage der Immobilie ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die Ihnen ein friedliches und angenehmes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und entspannte Momente genießen. Zentrale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der lebhaften Essener Innenstadt entfernt. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Natur und Erholung: In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Grugapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Die Parkanlagen und der Baldeneysee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Kulturelle Vielfalt: Essen-Holsterhausen zeichnet sich durch eine reiche kulturelle Vielfalt aus. Besuchen Sie lokale Kunstgalerien, Theater und Museen, um Ihre Freizeit auf interessante Weise zu gestalten. Hervorragende Bildungseinrichtungen: Für Familien ist die Nähe zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Ihre Kinder können Bildung auf höchstem Niveau genießen. Essen-Holsterhausen bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und das Beste aus Ihrem Leben in Essen herauszuholen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die diese faszinierende Stadt zu bieten hat. Ausstattung: Fernwärme 5 Balkone Tageslicht-Bäder Repräsentativer Eingangsbereich große Fenster in fast allen Räumen Badezimmer mit Fenstern durchdachter, schöner Grundriss Fernwärme Modernisiertes Gebäude 9 Wohneinheiten Kellergeschoss Dachgeschoss voll vermietet 10-15 Jahres Mietvertrag inbegriffen Baugrundstück angrenzend bebaubar voll erschlossen Auf Wunsch erhalten Sie gerne das vollständige Exposé.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum ✘ Jetzt Gewerbeimmobilie im Umkreis von Bochum, Herne, Essen und Gelsenkirchen sichern / Moor Immobilien 1.850 € Kaltmiete Einzigartige Geschäftsfläche mit grenzenlosen Möglichkeiten Herne, Deutschland Willkommen zu einem einzigartigen Angebot für eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der begehrtesten Lagen! Diese ansprechende Fläche, aktuell von einer renommierten Tanzschule genutzt, steht ab August zur Verfügung und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszuhause! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Derzeit beherbergt sie eine renommierte Tanzschule, deren Mietvertrag noch bis zum 30. Juni läuft. Ab August steht Ihnen diese großzügige Fläche zur Verfügung, um Ihre Visionen umzusetzen. Eckdaten: Gesamtfläche: 280 Quadratmeter Nettokaltmiete: 1.850 Euro/Monat + 400 Euro Nebenkosten Heizkosten: separat Mietvertragslaufzeit: 5 oder 10 Jahre Kaution: 5.550 Euro Indexmiete Öffnungszeiten bis 22 Uhr - Betonung auf Ruhe und Rücksichtnahme auf Hausbewohner Besonderheiten: Großer Eingangsbereich mit Empfangstheke Möglichkeit für ein Büro mit großem Frontfenster zur Straße Geräumiger Saal (165 Quadratmeter) mit flexibler Raumaufteilung Theke mit Sitzmöglichkeiten und angrenzender Küche Separate Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Stellplatz und optionaler Garage (50 Euro/Monat) Diese einladende Gewerbefläche bietet optimale Bedingungen für diverse Branchen und Konzepte. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt kreative Gestaltungsmöglichkeiten, während die zentrale Lage und die vorhandenen Parkmöglichkeiten Kunden bequem erreichen lassen. Die Integration in das bestehende Wohngebiet bedeutet, dass wir großen Wert auf eine angenehme Atmosphäre und Rücksichtnahme legen. Daher sind Betriebe mit geringer Lärmbelästigung bevorzugt, und die Öffnungszeiten sind auf 22 Uhr begrenzt. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten unternehmerischen Schritt zu unterstützen! Bitte beachten Sie, dass einige Abschnitte des Exposés an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden können, wenn Sie dies wünschen. Eingangsbereich mit Empfangstheke Büro mit großen Frontfenstern zur Straße Separate Toiletten im Eingangsbereich Geräumiger Saal mit flexibler Raumaufteilung Theke im Saalbereich mit Sitzmöglichkeiten Rettungsweg zum Hausflur Separate, gepflegte Toiletten für Damen und Herren im Saalbereich Zugang zum Hinterhof mit Parkplatz und optionaler Garage für 50 €/Monat Willkommen in dieser exquisiten Gewerbefläche, die sich entlang der belebten Hauptstraße im Herzen von Wanne-Eickel befindet. Diese erstklassige Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr Unternehmen. Lagevorteile: 1. Hauptverkehrsader: Die Hauptstraße ist eine der verkehrsreichsten Straßen in Herne und zieht eine Vielzahl von Fußgängern sowie Fahrzeugverkehr an. Ihre Geschäftstätigkeit wird somit einer breiten Zielgruppe präsentiert. 2. Infrastruktur: Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert eine hohe Kundenfrequenz und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. 3. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Gewerbefläche ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einer der besten Standorte in Herne zu etablieren und von der erstklassigen Lage und Infrastruktur zu profitieren. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.