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Achtung! 20 Wohneinheiten und 14 Garagen

Bochum, Deutschland

Kaufpreis

2.100.000 €

Exposéauszug:


Das hier angebotene attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf ca. 1600 Quadratmetern Wohnfläche und befindet sich in Bochum - Hofstede.

 

Das Haus verfügt über 1600 qm Wohnfläche, aufgeteilt in Dreiraumwohnungen. Wohnungen dieser Größe sind in Bochum besonders stark nachgefragt. Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut. Die Grundstücksgröße ist ca. 1900 qm groß.

Das Haus hat 5 Wohnetagen und verfügt über einen Personenaufzug. Beheizt wird das Objekt mit einer im Keller stationierten Ölheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Balkone und 14 Garagen.

 

Kaltmiete 20 Wohneinheiten: 9.777,60 €

Kaltmiete 14 Garagen: 642,00 €

Kaltmiete gesamt: 10.419,60 €

Warmiete mit Garagen: 14.871,61

Kaltmiete gesamt p.a.: 125.035,2 €


Zum Verkauf stehen 3 weitere Objekte (MFH) in unmittelbarer Nähe.

Aus steuerlichen Gründen stehen 3 von 4 zum Verkauf.

Auf Anfrage für dieses Objekt erhalten Sie ebenfalls die Exposés von den weiteren Objekten.

 

MFH #2: Kaufpreis: 740.000 €

Kaltmiete p.a: 42.185,76 €

Wohnfläche: 576m^2

 

MFH #3: Kaufpreis 580.000 €

Kaltmiete p.a: 33.315,84 €

Wohnfläche: 456m^2

 

MFH #4 Kaufpreis: 620.000 €

Kaltmiete p.a: 35.760,48 €

Wohnfläche: 456m^2

 

Ölheizung Baujahr 2004 bei allen drei Objekten.



Ausstattung:

  • Garagen

  • Balkone

  • Aufzug

 

Die Wohneinheiten wurden zu verschiedenen Zeitpunkten beim Mieterwechsel saniert.

Im Exposé sehen Sie Fotos von dem Sanierungsstandard 2014 und dem Sanierungsstandard von 2022.

 

Abwasserleitungen, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Steckdosen, Überlastungsschutz werden bei jeder Wohnungsmodernisierung mitgemacht.

Wasserleitungen wurden schon frühzeitig, davon unabhängig erneuert.

 

Kontinuierlich wurden Heizungsanlagen; hydraulischer Abgleich, Dachrinnen; Gegensprechanlagen erneuert.



Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.

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