Exklusives Mehrgenerationen-haus in dem grünen Paradies

Exposéauszug:

Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus mit Anbau erstreckt sich mit seinen insgesamt 6 Zimmern auf ca. 245 qm Wohnfläche und zusätzlichen ca. 100 qm Nutzfläche und liegt in der ruhigen Lage von Zülpich- Oberelvenich.

Das ansehnliche Gebäudeensemble wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in beliebter Lage.

Altbau/ Anbau:

Das Backsteinhaus als Anbau wurde im Jahr 1876 gebaut und im Jahr 2011 kernsaniert, das modernisierte Prachtstück mit original Toskana Cotto Böden, Bio-Therm verglasten Holzfenstern trägt somit auch noch etwas Geschichte mit sich. Im Erdgeschoss des Anbaus betreten Sie die Küche und gelangen von da aus in den großen Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Diele und ein Duschbad mit Fenster.

Es wurde sehr viel wert drauf gelegt den Flair des Baujahres zu erhalten Mittels der gesonderten Raumaufteilung entsteht eine gemütliche Atmosphäre und bietet ganz viel Spielraum für innovative Ideenausbreitungen.

Neubau (1986):

Der gut durchdachte Grundriss ist zeitlos konzipiert und bietet ausreichend Platz und Komfort für Familien oder mehrere Genrationen unter einem Dach. Von der geräumigen und vielseitig nutzbaren Wohnungsdiele erreichen Sie nach dem Eintreten die in Landhausstill eingerichtete Wohnküche mit ihrer tollen Beschaffenheit. Die Diele enthält eine begehbare Garderobe und bietet viel Platz für einen Garderobenschrank, Kommoden oder anderes Mobiliar. Am Ende der Diele gelangt man schließlich ins Herz des Objektes. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern unterstreicht den Charme des Objektes. Durch die vielen Fenster wird dieser Raum von beiden Seiten des Hauses mit Licht durchflutet.

Von der Diele aus erreichen Sie mittels der auffallenden, schönen Wendeltreppe den länglichen Flur im Obergeschoss.

Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten auf dieser Etage. Das imposant große Badezimmer mit dimensionierter, bodentiefer Dusche ist sehr hell und einladend.

Die beiden großzügigen Schlafräume, welche separat zu begehen sind nehmen jeweils eine Seite des Hauses ein. Ein weiterer Raum kann als Büro oder ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden.

Weiter geht es nach oben in das Dachgeschoss. Hier lassen sich ca. 70 weitere Quadratmeter zur Wohnfläche umbauen.

Das absolute Juwel der Immobilie ist die gigantische und überdachte Terrasse, welche zum behaglichen Verweilen in den Abendstunden einlädt. Auch der idyllische Garten erstreckt sich mit seinen 1600 Quadratmetern über das komplette exobirtante Grundstück.

Eine zweite Sonnenterrasse mit Pavillon sowie ein Swimming-Pool runden die Ausstattung des Hauses ab.

Besonders bemerkenswert ist die traumhafte Aussicht auf die grüne Oase mit ihren Bäumen.

Dadurch kühlt es sich im Sommer bei heißen Temperaturen nachts angenehm ab.

In einer Ecke des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus, welches den Flair der Gartenanlage unterstreicht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Unikat.

Das von uns angebotene Mehrgenerationenhaus ist u.a. aufgrund der Lage in Kombination mit dem ruhigen Umfeld ohne Verkehrslärm als absolute Rarität zu bezeichnen.

• Anbau

• Pavillon

• Gäste-WC

• 2 x Terrasse

• 3 Stellplätze

• Swimming-Pool

• Tageslicht-Bäder

• ca. 30 qm Terrasse

• grüne und ruhige Lage

• Repräsentatives Entree

• großer Gartenschuppen

• Hochwertige Bodenbeläge

• Hochwertige Wendeltreppe

• Eindrucksvoller Wohnbereic

• ca. 1.920 qm großes Grundstück

• Durchdachter, schöner Grundriss

• große Fenster in fast allen Räumen

• weitere Dachgeschossfläche zum Ausbau einer Wohneinheit

Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine ausführlicheres Exposé.