Exposéauszug:
Willkommen im Herzen von Herne! Diese einzigartige Mietwohnung auf der Bochumer Straße 52 bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnambiente auf großzügigen 140 Quadratmetern, davon 20 Quadratmeter als Nutzfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude beherbergt drei Parteien, darunter auch eine Anwaltskanzlei, und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Eckdaten im Überblick:
Kaltmiete: 900 Euro
Nebenkosten: 500 Euro
Wohnfläche: 140 Quadratmeter (davon 20 Quadratmeter Nutzfläche)
Zimmer: 4
Max. 5 Personen als Familie oder 4 Personen aus dem Pflegebereich als WG
Kaution: 3 Kaltmieten
Das Gebäude ist mit einem repräsentativen Eingangsbereich ausgestattet.
Raumaufteilung:
Ein großer repräsentativer Eingangsbereich führt zu allen Räumlichkeiten.
Links befindet sich ein Schlafraum, ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer.
Ein kleines Badezimmer mit Dusche schließt sich an den Schlafraum an.
Die Riesen-Küche, optional ohne Aufpreis mit vermietet, ist ein Highlight und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Ein Flur führt zu einem weiteren Schlafzimmer mit separatem Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Das Schlafzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Theke mit Bier Zapfer.
Eine weitere Treppe hinter dem Kamin führt zu einer Nutzfläche von fast 20 Quadratmetern, die als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Hier gibt es auch ein kleines Zimmer, perfekt als Ankleidezimmer oder Bürostauraum.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Ein privater Keller steht Ihnen zur Verfügung.
Weitere Kellerflächen können gemeinschaftlich genutzt werden und bieten eine Sauna, ein Solarium und ein kleines Gästeapartment.
Im Garten erwartet Sie ein großer Teich, der zum Verweilen einlädt.
Bewerbungsmodalitäten:
Interessenten werden gebeten, sich schriftlich zu bewerben. Bitte geben Sie folgende Informationen an:
Personenanzahl
Vorhandene Tiere
Berufsstand
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in dieser exklusiven Mietwohnung ein neues Zuhause zu finden. Der Mix aus historischem Charme und modernem Komfort macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die exklusive Mietwohnung auf der Bochumer Straße 52 befindet sich in einer bezaubernden Lage in Herne, die eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung aus, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe bringt.
Urbanes Ambiente:
Die Bochumer Straße liegt im Herzen von Herne und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle täglichen Besorgungen bequem zu erledigen.
Historischer Charme:
Das denkmalgeschützte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt historischen Charme aus. Die ansprechende Architektur des Hauses verleiht der Bochumer Straße eine einzigartige Atmosphäre, die Vergangenheit und Gegenwart harmonisch miteinander verbindet.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Garten des Gebäudes selbst beherbergt einen großen Teich, der eine friedliche Oase der Entspannung darstellt. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen.
Anwaltskanzlei im Haus:
Die Tatsache, dass sich im gleichen Gebäude eine Anwaltskanzlei befindet, unterstreicht die Seriosität der Umgebung. Dies verleiht nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern könnte auch zu einer angenehmen Nachbarschaft beitragen.
Verkehrsanbindung:
Die Bochumer Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen sind leicht erreichbar, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Lage auf der Bochumer Straße 52 in Herne eine einzigartige Kombination aus städtischer Lebendigkeit, historischem Flair und natürlicher Ruhe. Hier erwartet Sie nicht nur eine exklusive Wohnung, sondern auch ein inspirierendes Wohnumfeld, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Ausstattung:
Zwei Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Ein Badezimmer mit Dusche
Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Elegante Fliesen und hochwertige Armaturen
Zugang zur Dachterrasse vom Schlafzimmer aus
Großzügiges Wohnzimmer mit historischem Charme
Kamin für gemütliche Abende
Theke mit Bier Zapfer für gesellige Stunden
Zusätzliches kleines Zimmer für Ankleide oder Bürostauraum
Privater Keller für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftliche Kellerflächen mit Sauna, Solarium und Gästeapartment
Moderne Heizungsanlage für angenehmes Raumklima
Solide Elektroinstallation für zeitgemäße Nutzung
Große Dachterrasse mit Panoramablick
Zugang sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer
Denkmalgeschütztes Gebäude mit repräsentativem Eingangsbereich
Authentische Architektur verleiht jedem Raum Charakter
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé.